Direkt zum Inhalt
Logo von Erik Bessems Belgie Makelaardij BV

Grensweg 4

6277NA Slenaken • Limburg

Verfügbar

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 3.941

Fotoalbum

Grensweg 4 Slenaken
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezellige vrijstaande woning met een woonopp. van circa 185 m2 op een perceel van 17a53ca. De woning is in 2022 gerenoveerd en heeft 3 slaapkamers, badkamer, open leefruimte met keuken, berging en garage. Daarnaast kan je in de tuin optimaal genieten van alle rust met een groen uitzicht. De woning is gelegen in een rustige straat, omringd door groene pittoreske landschappen rond Teuven in de Voerstreek. Essentiële voorzieningen zoals de supermarkt en scholen bevinden zich op korte afstand. Maastricht, Luik en Aken zijn op ongeveer 30 minuten met de auto te bereiken, het pittoreske dorpje Slenaken in Nederland ligt op 1.5 km afstand. In het kerkdorp Teuven vindt u diverse leuke restaurantjes met terrassen zoals u die in de Voerstreek verwacht. Het is de ideale omgeving als u houdt van mooie wandelingen en fietstochten, binnen 5 minuten bent u te voet in het bos. Bent u avontuurlijk aangelegd dan zijn de Belgische Ardennen binnen 30 minuten te bereiken. Bekijk deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=xkYhZDauTJ4 INDELING Gelijkvloers: - Inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet met lavabo. - Moderne leefruimte met open keuken. Dankzij de stijlvolle stalen deur en de twee schuiframen geniet de woning van veel lichtinval en vlotte verbinding naar het terras. - De keuken is volledig uitgerust en is voorzien van combi-oven (AEG), inductie kookplaat (BORA), afwasmachine (AEG), koelkast met vriesvak (AEG), Quooker, ingebouwde wijnkoeler van Avintage en een spoelbak met composieten werkblad. - Praktische berging met wasmachineaansluiting en toegang tot de kruipruimte. - Garage met spoelbak, houtkachel, handmatige poort en een aparte deur naar de zijtuin. - Vloerverwarming aanwezig in de inkomhal, woonkamer en keuken (als bijverwarming). 1e verdieping: - Nachthal met toegang tot de 3 ruime slaapkamers (10m2 ,18m2 en 24 m2) en badkamer. - Betegelde badkamer uitgerust met inloopdouche, dubbele lavabo, toilet, ligbad en ventilatie. - De opbergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Tuin: - Volledig omheinde tuin met vrijstaand houten tuinhuis; - Het terras is in 2025 betegeld en is gedeeltelijk overdekt; - 2 elektrische zonneluifels (linkerkant terras + rechterkant van de woning) - Propaangas - Regenwaterput Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20220215-000254104-RES-1 Berekende energiescore : (kWh/m²): 145 Het certificaat is geldig tot en met: 15/02/2032 Elektrische installatie: aanwezig, niet conform goedgekeurd -> Verkopers zullen deze conform goedgekeurd in orde brengen. Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag Dagvaarding uitgebracht: neen VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen VERKAVELINGSVERGUNNING: ja WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: in aanvraag Maatregelenregister: in aanvraag Overstromingsgevoelige gebieden: Perceelscore of P-score : A Gebouwenscore of G-score: A Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen Beschermd erfgoed GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,21%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
1753 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Buderus (gas gestookt combiketel uit 2007)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6277

Google Karten

Betrachten Sie Slenaken auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Slenaken

Wohn- und Viertelzahlen in Slenaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Slenaken. In 2026 waren da 354 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.883.

Einwohner

354

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.883

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Slenaken
Jahr Einwohner
2021 388
2022 393
2023 393
2024 379
2025 369
2026 354

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Slenaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.949
2022 EUR 320.306
2023 EUR 376.923
2024 EUR 372.097
2025 EUR 402.883

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 144 0-15: 43 15-25: 25 25-45: 28 45-65: 122

Ausbildungsstufe

Hoger

119

Praktisch

1

Middelbaar

85

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

38

Nederland

314

Buiten Europa

23

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 10
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 96
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

41

Bezeichnung C

36

Bezeichnung G

36

Bezeichnung D

32

Bezeichnung B

31

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Slenaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.793 3.510
2021 1.942 3.682
2022 1.556 3.353
2023 1.204 3.169
2024 1.128 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 857 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 943 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.271

Appartement

Gas: 825 • Strom: 1.794

Tussenwoning

Gas: 901 • Strom: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Strom: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 919 • Strom: 2.318

Betriebsaktivität in Slenaken (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Slenaken
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Slenaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Slenaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Slenaken?

Slenaken telt in 2026 ongeveer 354 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slenaken is in 2025 circa € 402.883.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slenaken ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slenaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slenaken?

In Slenaken komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 96 woningen.

Meer Häuser in Slenaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.