Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman Makelaars

Menno van Coehoornstraat 14

8556AR Sloten • Fryslân

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.265

Fotoalbum

Menno van Coehoornstraat 14 Sloten
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Menno van Coehoornstraat 14, Sloten Ruime twee-onder-een-kapwoning met fraaie leef keuken, vier slaapkamers en vrij uitzicht aan de achterzijde! Bijzonderheden: Twee-onder-een-kapwoning gebouwd in 1998; - Perceeloppervlakte 296 m²; - Woonoppervlakte circa 113 m²; - Energielabel B; - Royale aanbouw met prachtige leef keuken; - Geen directe achterburen; - Dubbele oprit voor meerdere voertuigen; - Ruime bijkeuken met toegang tot de achtertuin; - Garage voor fietsen en extra bergruimte; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel; - Vaste trap naar zolder; - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Aan een rustige straat in het pittoreske Sloten staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1998. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 113 m², staat op een perceel van 296 m² en heeft energielabel B. Dankzij de royale aanbouw aan de achterzijde is een prachtige leef keuken gerealiseerd, waardoor een heerlijk gezinshuis is ontstaan met volop leefruimte. Een groot pluspunt van deze woning is de vrije ligging aan de achterzijde. Hier geniet u van veel privacy doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele oprit met ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein, een ruime garage voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen en een praktische bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte en staat in verbinding met de royale aangebouwde leef keuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning en biedt volop plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de garage. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbaar. Deze ruime zolderverdieping biedt uitstekende mogelijkheden als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Een verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie in de karakteristieke Elfstedenstad Sloten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Sloten: De mooiste stad van Friesland Gelegen in het pittoreske Sloten, omarmd door historische charme en een bruisend stadsleven, is dit de ideale plek om thuis te komen. Bewonder de prachtige omgeving terwijl je geniet van alles wat deze mooie stad te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

3,02%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8556

Google Karten

Standort von Sloten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sloten

Wohn- und Viertelzahlen in Sloten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sloten. In 2026 waren da 706 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

706

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sloten
Jahr Einwohner
2021 705
2022 710
2023 715
2024 695
2025 680
2026 706

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sloten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 90 15-25: 85 25-45: 145 45-65: 215

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

120

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

630

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 9
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

95

Bezeichnung B

90

Bezeichnung G

90

Bezeichnung C

56

Bezeichnung F

35

Bezeichnung D

25

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sloten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.740
2021 1.620 2.830
2022 1.280 2.660
2023 1.070 2.580
2024 1.030 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Sloten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sloten
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sloten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sloten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sloten?

Sloten telt in 2026 ongeveer 706 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sloten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sloten is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sloten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sloten ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sloten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sloten?

In Sloten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer Häuser in Sloten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.