Direkt zum Inhalt
Logo von ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Marktplein 13

4524JR Sluis • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sluis

Fotoalbum

Marktplein 13 Sluis
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het schilderachtige Marktplein van St Anna ter Muiden, op een paar honderd meter van de grens met België, bieden wij u deze monumentale, sfeervolle en rustig gelegen woning met bouwjaar 1650 aan. Sint Anna ter Muiden met zijn kleine rustieke woonkern was in de Middeleeuwen een belangrijke handelsstad en een voorhaven van Brugge en is dan ook uitgeroepen tot beschermd monument als geheel. Het gezellige en sfeervolle winkelstadje Sluis, de mondaine kustplaats Knokke en de historische stad Brugge liggen op korte afstand rijden. De woning aan Marktplein 13 was in de 19e eeuw het schoolhuis, de woning van de schoolmeester en grenst aan het voormalig stadhuis. De prachtige hoge balkenplafonds, details zoals de klassieke schouw met tegelwerk van Delft en de art deco radiatoren maken deze woning tot een comfortabel, authentiek en bijzonder woonhuis. Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud en heeft een energielabel C. In 2010 werd de woning volledig gerenoveerd. Het dak is geheel vernieuwd en geïsoleerd, waarbij de oude spanten behouden zijn gebleven. De woonkamer is over de gehele breedte van de woning verdeeld in een eetkamergedeelte en een salongedeelte met als pronkstuk een imposante schouw met ingebouwde gashaard. De aan de achterzijde van de woning gelegen keuken is voorzien van een prachtig Godin kookfornuis, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, koelkast en een was- en drooginstallatie. Een grote dakkoepel zorgt voor veel natuurlijk daglicht hier. Direct naast de keuken is er een handige berging gerealiseerd, groot genoeg voor het plaatsen van twee fietsen, welke afsluitbaar is met een rolluik. Onder de trapopgang bevindt zich een apart toilet met handige kastruimte. De authentieke kolenkelder is nu ideaal als wijnkelder te gebruiken. Op de eerste verdieping vinden we twee sfeervolle slaapkamers met balkenplafonds en houten vloeren. Vanuit de kamers heeft u een prachtig zicht op het historisch Marktplein. De master bedroom is uitgerust met een dressing. Een tweede slaapkamer is ingericht met een stapelbed. De badkamer op deze verdieping is voorzien van ligbad, douchecabine met massagejets, toilet en wastafel. Het zonnige dakterras biedt een fantastische plek om heerlijk beschut zitten tussen de historische muren. De gemetselde plantenbak biedt volop plaats aan uw sierplanten of heerlijk geurende kruidentuin. De tweede verdieping, kenmerkend met de historische gebinten en spanten, herbergt de derde, ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Dit unieke pand is niet alleen een thuis, maar een bestemming op zich waar verleden en heden samenkomen. Met zijn fraaie details, dakterras en historische allure is dit pand een unieke kans om te genieten van het goede leven! Beleef de charme en mogelijkheden van dit bijzondere object tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
512 m³

Bau und Energie

Baujahr
1650
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2024

Karten

Postkarten

Postkarten für 4524

Google Karten

Betrachten Sie Sluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sluis

Wohn- und Viertelzahlen in Sluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sluis. In 2025 waren da 2.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sluis
Jahr Einwohner
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

351

Bezeichnung A

303

Bezeichnung E

213

Bezeichnung G

183

Bezeichnung B

161

Bezeichnung D

154

Bezeichnung F

139

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sluis
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer Häuser in Sluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.