Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hoofdweg 60

9422AJ Smilde • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Smilde

Fotoalbum

Hoofdweg 60 Smilde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Genieten van een heerlijke tuin en een comfortabele vrijstaande woning aan de Hoofdweg 60 in Smilde. In deze woning vindt u onder andere een grote, moderne woonkeuken, royale woonkamer en een heerlijk overkapt terras aan de achterzijde van de woning. Het perceel van ruim 2.000 m2 geeft optimale privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. De woning is in 1985 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. De isolaties zijn op orde en de zonnepanelen zorgen voor een aanvaardbare energierekening. Voor meer comfort tijdens een warme zomer, maar ook voor bijverwarming, is in 2022 een airco in de slaapkamer geïnstalleerd. Deze woning is met een kleine ingreep levensloopbestendig te maken, er is op de begane grond voldoende ruimte om een grote slaapkamer te realiseren. De begane grond biedt u maar liefst 133 m2 woonoppervlak, op de verdieping treft u nog eens circa 60 m2 woonoppervlak. In de tuin staat een grote garage van circa 28 m2 met bergzolder. In de overkapping in de achtertuin zijn aansluitingen voor internet, water en elektra aangebracht, de tuin kan worden gesproeid vanuit de eigen waterput. Omgeving: Het dorp Smilde ligt zeer centraal in Noord Nederland, op slechts zo'n 10 autominuten van Assen en tussen de natuurgebieden Drents Friese Wold (Nationaal Park), Fochteloërveen (natuurmonument) en het Hijkerveld. Smilde biedt een verrassend ruim voorzieningenniveau. Het winkelcentrum is goed bezet, er zijn voldoende basisscholen en sportvoorzieningen, waaronder een overdekt zwembad en het gezondheidscentrum in het dorp bundelt de zorgvoorzieningen. Bent u op zoek naar meer uitgebreide voorzieningen? Dan zijn Assen en Groningen per auto, maar ook met het openbaar vervoer prima te bereiken. Indeling begane grond: Voorentree, grote hal, royale woonkeuken met een modern keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en een grote woonkamer. Via een tussenhal met trapopgang, bereikt u een ruimte van circa 20 m2 die prima geschikt te maken is als slaapkamer. Aan deze ruimte grenzen de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, het toilet en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Eerste verdieping: Hier vindt u een overloop met bergruimte en drie slaapkamers. Kenmerken: - vrijstaande woning - vrijstaande garage met zolderruimte - perceel 2.035 m2 - 193 m2 woonoppervlak - zonnepanelen - grote woonkeuken - moderne keuken - moderne badkamer - slaapkamer begane grond mogelijk - diepe achtertuin, volop privacy - glasvezel internet De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
2035 m²
Inhalt
667 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline Nxt HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan vaarwater, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9422

Google Karten

Standort von Smilde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Smilde

Wohn- und Viertelzahlen in Smilde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Smilde. In 2025 waren da 4.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.701.

Einwohner

4.933

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.701

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.121

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Smilde
Jahr Einwohner
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Smilde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Ausbildungsstufe

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

673

Bezeichnung A

480

Bezeichnung B

438

Bezeichnung D

223

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Smilde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 866 • Strom: 1.783

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.715

Koopwoning

Gas: 1.089 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 515 • Strom: 1.361

Tussenwoning

Gas: 757 • Strom: 1.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Strom: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 953 • Strom: 2.515

Betriebsaktivität in Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Gesamtanzahl der Firmensitze: 527

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Smilde
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Smilde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Smilde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer Häuser in Smilde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.