Direkt zum Inhalt
Logo von Sträter Makelaardij

Hofstedering 62

3763XL Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.953

Fotoalbum

Hofstedering 62 Soest
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en comfortabel gezinswonen in de Boerenstreek Hofstedering 62, Soest Zoek je een heerlijk lichte, uitstekend onderhouden gezinswoning waar je zo in kunt? Hofstedering 62 biedt het complete pakket: een jonge bouwperiode (2005), energielabel-comfort, een zonnige tuin op het westen en een fantastische ligging. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Boerenstreek’, woon je hier in een rustige, autoluwe omgeving met een groot speelveld om de hoek. Ideaal voor opgroeiende kinderen, terwijl de winkels, scholen én de prachtige Soester Duinen binnen handbereik liggen. De rondleiding Begane grond: Licht, zicht en openslaande deuren Bij binnenkomst proef je direct de nette afwerking van het huis. De hal – met trapopgang, garderobe en modern zwevend toilet – leidt naar de tuingerichte woonkamer. Wat hier meteen opvalt, is de zee van licht dankzij de grote raampartijen. De openslaande deuren betrekken de zonnige achtertuin op warme dagen naadloos bij de living. De kamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een strak geschuurd plafond en een praktische provisiekast. Aan de voorzijde bevindt zich dopen keuken. Uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Drie fijne slaapkamers De overloop geeft toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met een strakke spachtelputz wandafwerking. De frisse, volledig betegelde badkamer is een plek om te ontspannen: uitgerust met een comfortabel ligbad (inclusief douchewand), een tweede zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook bevindt zich op deze verdieping een afgesloten cv-ruimte. Tweede verdieping: Ruimte met potentie Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Dit is momenteel een grote open ruimte met een dakraam en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de goede afmetingen en de hoge nok is deze verdieping perfect in te delen: met gemak creëer je hier een royale vierde slaapkamer, een thuiskantoor of een fijne hobbyruimte. Buitenleven: Genieten van de middag- en avondzon De achtertuin is hét verlengstuk van je woonkamer. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier na een werkdag heerlijk van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom en is voorzien van een vrijstaande houten berging voor de fietsen en tuinspullen. De highlights op een rij: Locatie: Gelegen in de jonge, groene en uiterst kindvriendelijke wijk 'De Boerenstreek'. Duurzaam & Comfortabel: Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerd en rondom voorzien van dubbele beglazing (lage energielasten). Woonoppervlakte: Circa 106 m² (inhoud ca. 400 m³). Perceel: 133 m² eigen grond met een achtertuin op het zonnige westen. Afwerking: Vrijwel de gehele woning is strak afgewerkt met spachtelputz. Flexibiliteit: Nu 3 slaapkamers, met een eenvoudige ingreep uit te breiden naar 4. Kom je kijken? Dit is een huis waar je jarenlang met heel veel plezier zult wonen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de fijne sfeer!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3763

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.