Direkt zum Inhalt
Logo von CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL

Drecht 11

5711KK Someren • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 3.976

Fotoalbum

Drecht 11 Someren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande, moderne villa is rustig gelegen aan het einde van een verkeersluwe straat, met vrij en groen uitzicht aan de voorzijde en uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier geniet u van privacy, rust en comfort in een groene woonomgeving. Ook de ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het centrum van Someren met alle voorzieningen. Steden als Helmond en Weert zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar en Eindhoven ligt op slechts een half uur rijden – ideaal voor wie werkt in de Brainport-regio. De fraaie ontvangsthal met vide geeft direct een ruimtelijk en licht gevoel. De royale woonkamer met eetgedeelte en de zonnige tuinkamer aan de achterzijde vormen samen een bijzonder aangename leefruimte. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en twee balkons. De voormalige inpandige garage, momenteel in gebruik als muziekkamer en berging, biedt volop mogelijkheden, zoals een kantoor, speelkamer of extra slaapkamer met eigen sanitair. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden beschikt over meerdere zitplekken en biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast zijn er drie parkeerplaatsen op eigen terrein, waaronder een carport. Deze uitstekend onderhouden woning combineert comfort met duurzaamheid dankzij goede isolatie, vloerverwarming en 16 zonnepanelen. Het royale perceel en de ruime opzet maken dit tot een ideale gezinswoning, met alle voorwaarden voor langdurig woonplezier. 5 KWALITEITEN VAN DEZE VRIJSTAANDE VILLA IN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD MET VEEL DAGLICHT EN VOLLOP PARKEERGELEGENHEID 1. LICHT EN RUIM WONEN Royale leefruimtes met een overvloed aan daglicht dankzij brede en plafondhoge raampartijen. De tuinkamer vormt een prachtige verlenging van de woonkamer en keuken. 2. RUSTIGE LIGGING MET VRIJ UITZICHT Gelegen aan het einde van een verkeersluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en een vrij, groen uitzicht. Op korte afstand van het centrum en circa 30 minuten van de Brainport-regio Eindhoven. 3. FLEXIBELE INDELING MET EXTRA MOGELIJKHEDEN De voormalige inpandige garage (nu in gebruik als muziekkamer en berging) is eenvoudig in te richten als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer met badkamer. 4. ZONNIGE TUIN MET PRIVACY Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met meerdere (overkapte) zitplekken en volop privacy. 5. COMFORTABEL EN DUURZAAM Goed geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen met HR-glas, vloerverwarming en 16 zonnepanelen – voor een energiezuinig en aangenaam woonklimaat. ENERGIEZUINIG WONEN Deze villa is gebouwd met oog voor kwaliteit en toekomstbestendig wonen. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met HR-beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik. Op de begane grond ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming, evenals in de badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over 16 zonnepanelen van 316 Wp per paneel, met een opbrengst van circa 3.325 kWh in 2025, wat zorgt voor extra energiezuinigheid in het dagelijks gebruik. Aan de achterzijde en bij de tuinkamer zijn elektrisch bedienbare zonnescreens geplaatst, afzonderlijk te bedienen voor optimaal comfort. Het energielabel B onderstreept het duurzame karakter. INDELING HAL, WOONKAMER EN TUINKAMER De ontvangsthal maakt een verzorgde en ruimtelijke indruk, mede dankzij de vide met balustrade die zorgt voor een fraaie lichtinval en een open karakter. Praktische voorzieningen zoals een gastentoilet, garderobe en trapkast zijn geïntegreerd. De warme en uitnodigende sfeer zorgt direct voor een prettig gevoel van thuiskomen. De woonkamer, met een lengte van meer dan 11 meter, combineert royale ruimte met een gezellige, huiselijke uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich het lichte eetgedeelte, terwijl aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte is gecreëerd. Grote raampartijen tot op de grond en een brede schuifpui zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. De draaibare houtkachel vormt een sfeervolle eyecatcher en is vanuit meerdere hoeken zichtbaar. De natuurstenen vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond draagt bij aan het comfortabele woongevoel. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de tuinkamer – een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie en de krant. Via de tuinkamer bereikt u de voormalige garage, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is momenteel ingericht als muziekkamer met berging en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een kantoor, speelkamer of extra slaapkamer met eigen badkamer. De aansluitingen voor sanitair zijn reeds aanwezig. KEUKEN EN BIJKEUKEN De keuken is praktisch ingericht en sluit naadloos aan op het open karakter van de villa, met speelse doorkijkjes richting de tuinkamer en de hal. Samen met de tuinkamer vormt dit een lichte en uitnodigende leefruimte, waar koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. De keuken (circa 2018) in L-vormige opstelling is uitgerust met diverse Siemens-apparatuur, waaronder een grote koelkast, inductiekookplaat en een Quooker-kraan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met daglicht. Deze praktische ruimte biedt volop plaats voor voorraad, een diepvries en de was- en droogopstelling. EERSTE VERDIEPING: DRIE SLAAPKAMERS EN BADKAMER De eerste verdieping is bereikbaar via de houten dichte trap en komt uit op een lichte overloop met vide en een plafond tot aan de nok, voorzien van een fraaie lichtkoepel. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een aangename lichtinval gedurende de dag. Aan de overloop liggen drie ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en toegang tot een balkon. De andere kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als werkkamer, is eveneens voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot hetzelfde balkon op de zonzijde, met uitzicht op de tuin. De derde kamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een eigen tweede balkon. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. De raampartijen met geïntegreerde lamellen zorgen voor aangenaam daglicht en optimale privacy. Ook hier draagt vloerverwarming bij aan het comfort. TWEEDE VERDIEPING: ZOLDERRUIMTE Via een open houten trapladder bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime, manshoge zolder biedt plaats aan de cv-installatie en beschikt over volop bergruimte onder het piramidedak. Een praktische verdieping waar moeiteloos alles een plek vindt. ZONNIGE, GROENE ACHTERTUIN Via de schuifpui bij het eetgedeelte, alsook via de tuinkamer, is de zonnige achtertuin direct bereikbaar. De verzorgde aanleg valt meteen op: een tuin met sfeervolle hoekjes en volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is fraai ingericht met hoogwaardig kunstgras, een vijver, groene hagen en een gevarieerde beplanting met vaste planten en (lei)bomen, waaronder rododendrons, hortensia’s, Italiaanse jasmijn en druivenranken. De markante naaldboom vormt een echte blikvanger. Achter in de tuin, links, bevindt zich een fijne overkapping. Aan de rechterzijde, direct naast de villa, ligt een tweede overkapping met lichtstraat en verlichting. Via deze overkapping is tevens de achterom bereikbaar, afgesloten met een elektrisch bedienbare aluminium roldeur, met daarvoor parkeergelegenheid onder de carport. Achter de berging/muziekkamer staat bovendien een praktische houten bergschuur, ideaal voor tuingereedschap, fietsen en extra opslag. PARKEREN Op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid. Aan beide zijden van de villa kunt u parkeren. Links bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Indien gewenst kan de huidige berging/muziekkamer eenvoudig weer als garage worden gebruikt. Aan de rechterzijde is een overdekte parkeerplek onder de carport, geschikt voor een kleinere auto. In de straat en directe omgeving is daarnaast voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers. LOCATIE De villa is rustig gelegen aan het einde van een verkeersluwe straat, met uitsluitend bestemmingsverkeer, op nog geen tien minuten lopen van het centrum van Someren. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen, evenals diverse horecagelegenheden. De wijk Waterdael staat bekend om haar groene, rustige en kindvriendelijke karakter. De omgeving kenmerkt zich door een prettige mix van bewoners en een gemoedelijke sfeer. De basisschool ligt op korte afstand en er is een betrokken buurt, met onder andere een actieve buurtapp en gezamenlijke initiatieven. Een bijzonder detail: over het wandelpad direct voor de villa trekt jaarlijks de bekende Kennedymars Someren voorbij. SOMEREN EN OMGEVING Someren is een levendig en compleet dorp waar natuur en gezelligheid samenkomen. In de zomer kleuren de heidevelden paars en nodigen de vele wandel- en fietspaden uit om de omgeving te ontdekken – een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Het dorp biedt een ruim aanbod aan winkels, scholen en horecagelegenheden. Op het Wilhelminaplein is het heerlijk vertoeven op het terras. Daarnaast zijn er diverse evenementen en vindt u hier het sfeervolle Natuurtheater De Donck. De ligging is bovendien zeer gunstig: steden als Helmond en Weert zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar en Eindhoven ligt op slechts een half uur rijden. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (N266 en A67) zijn ook de rest van Brabant en Limburg uitstekend bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
459 m²
Inhalt
750 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
221 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5711

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.