Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Houtbroekdijk 19

5711PM Someren • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.661

Fotoalbum

Houtbroekdijk 19 Someren
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met ruime tuinkamer (48 m2), groot bijgebouw/garage met zolder (67 m2) en riante tuin op landelijke locatie in Someren! Wonen aan de Houtbroekdijk 19 te Someren: Vrijheid, luxe en veelzijdige mogelijkheden in een groene omgeving! Aan een rustige, landelijke weg in Someren vindt u deze royale vrijstaande woning met een indrukwekkend perceel van ca. 1.860 m², compleet met een groot bijgebouw en prachtig aangelegde tuin. Hier geniet u van ruimte, privacy en een unieke combinatie van wonen en recreëren, met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis. Indeling en mogelijkheden De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een keuken met bijkeuken en meerdere slaapkamers, waaronder een kamer op de begane grond met eigen badkamer. Dankzij de aanwezigheid van zowel leefruimtes op de begane grond als op de verdieping is de woning zeer geschikt voor diverse gezinssamenstellingen en levensfasen. Het grote vrijstaande bijgebouw is veelzijdig te gebruiken, van werkplaats tot ontspanningsruimte, en beschikt over een verdieping voor extra opslag of hobbyruimte. De prachtig aangelegde tuin maakt het plaatje compleet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Verdiepingen en extra’s Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De master bedroom is voorzien van een royale inloopkast en extra bergruimte via de vliering. De overige kamers zijn eveneens ruim en licht, ideaal voor kinderen, gasten of als werkkamer. De vliering biedt volop opbergruimte voor seizoensspullen. Het royale bijgebouw beschikt op de begane grond over een grote multifunctionele ruimte met baropstelling en berging, en op de verdieping over een open zolder die eenvoudig in te delen is als hobbyruimte of atelier. Het geheel wordt omringd door een verzorgde tuin met meerdere terrassen en een luxe overkapping. Locatie: Landelijk wonen met goede bereikbaarheid De ligging is ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur, terwijl voorzieningen, winkels en scholen in Someren, Asten en Helmond snel bereikbaar zijn. De A67 richting Eindhoven en Venlo ligt op korte afstand, waardoor u een perfecte uitvalsbasis heeft. Kenmerken Houtbroekdijk 19, Someren • Perceelgrootte: 1.860 m² • Kadastraal: Someren, sectie M, nummer 1313 • Woonoppervlak: ca. 177 m², waarvan 48 m² tuinkamer • Inhoud: ca. 675 m³ • Garage: 67 m² • Bouwjaar: 1979 • Vrijstaande woning met groot multifunctioneel bijgebouw/garage • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval • Keuken met aansluitende bijkeuken • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte op de eerste verdieping • Groot bijgebouw met garage, bar, werkruimte/berging en zolder • Royale overkapping met glazen wanden en lichtkoepel • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s • Energielabel: C • Aanvaarding: In overleg • Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en HR-glas INDELING Begane grond Entree en hal Via de royale oprit en verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal maakt direct een verzorgde indruk en geeft toegang tot de keuken, trapopgang naar de eerste verdieping, extra kamer en meterkast. De afwerking is stijlvol en degelijk, een tegelvloer die praktisch is in gebruik, gestucte wanden en een plafond met sierlijst. Woonkamer De woonkamer is een sfeervolle, lichte ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt via zowel de erker aan de voorzijde als het grote raam aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met warme houten vloerdelen, de wanden zijn strak gestuct, waarbij één lange wand voorzien is van stijlvol behang, en het plafond is voorzien van een sierlijst. De indeling biedt volop ruimte voor een royale zithoek aan de voorzijde, waar je uitkijkt over de voortuin en rustige straat, en een eetgedeelte aan de achterzijde met zicht op de tuin. Dankzij de ruimtelijke opzet en de prettige lichtinval is dit een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Keuken De keuken is ruim opgezet en straalt een lichte en uitnodigende sfeer uit. Het geheel is ingericht met witte fronten, een donker werkblad en een praktische indeling waarbij het kookgedeelte en de eetruimte mooi zijn gecombineerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De vele boven- en onderkasten bieden volop bergruimte. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht binnen en heb je een prachtig uitzicht op de tuin. De combinatie van de tegelvloer, het strakke stucwerk zorgt voor een prettige en functionele leefruimte. Extra praktisch is de provisiekast onder de trap, bereikbaar vanuit de keuken, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Tussenhal en bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische tussenhal, voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de serre/overkapping, de bijkeuken en de toiletruimte. De bijkeuken is functioneel ingericht met aansluitingen voor het wasapparatuur en biedt daarnaast extra bergruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen of voorraad. De toiletruimte is afgewerkt met deels betegelde wanden in combinatie met strak stucwerk, en uitgerust met een wandcloset en fontein. Extra kamer / slaapkamer Deze extra kamer op de begane grond kan dienen als slaapkamer, hobbykamer of kantoorruimte. De ruimte is licht dankzij de grote raampartij en heeft een praktische indeling met voldoende plaats voor een bed of bureau en kastruimte. De wandafwerking en blauwe vloerbedekking bieden een frisse basis, zodat je de ruimte eenvoudig naar eigen wens kunt inrichten. Vanuit deze kamer is direct toegang tot een eigen badkamer. Tuinkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale, stijlvolle tuinkamer die volledig is voorzien van glazen schuifwanden. Hierdoor geniet je het hele jaar door van het buitenleven, met een schitterend uitzicht op de tuin. De robuuste houten balken, het fraaie plafond met lichtkoepel en de sfeervolle inrichting maken dit een heerlijke plek om te ontspannen of te tafelen met vrienden en familie. Er is volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungehoek, en dankzij de openhaard en tv-aansluiting is het hier bij ieder seizoen goed vertoeven. Badkamer begane grond Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Ideaal voor gebruik als gastenbadkamer of in combinatie met slapen op de begane grond. De keuken, beide hallen en wc beneden is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds. Eén van de slaapkamers beschikt over een royale inloopkast, afsluitbaar met een schuifdeur, en heeft extra bergruimte via de vlizotrap naar de vliering. De twee overige slaapkamers zijn eveneens licht en praktisch ingedeeld, waarbij één slaapkamer een wand heeft met decoratief behang. De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd met een houtlook tegelvloer en witte wandtegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een breed wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, en een dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte, geheel betegeld, waarbij de vloer en de wand achter het toilet zijn voorzien van houtlook tegels. Vliering Via een vlizotrap in de grote slaapkamer is de ruime vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische opbergruimte voor seizoensspullen. Bijgebouw / garage De vrijstaande garage is bijzonder ruim en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, wastafel en volop daglicht dankzij de aanwezige ramen. Er is een handige baropstelling geplaatst, waardoor de ruimte multifunctioneel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als werkplaats, ontspanningsruimte of hobbyruimte. Achter de garage bevindt zich nog een berging, en via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Tuin De prachtig aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en is een oase van groen. Het royale gazon wordt afgewisseld met kleurrijke bloemenperken, strakke hagen en volwassen bomen. Er zijn meerdere terrassen en zitplekken, waaronder een beschut hoekje met ligstoelen om heerlijk te genieten van de zon. Vanuit de tuin is er een weids uitzicht over de aangrenzende akkers en het omringende landschap, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en rust. Ligging De woning ligt aan de rustige Houtbroekdijk, omgeven door natuur en landerijen. Someren heeft een gezellig centrum met winkels, horeca en voorzieningen. Ook de natuurgebieden Strabrechtse Heide en De Groote Peel liggen dichtbij. Via de A67 bent u snel in Eindhoven, Helmond of Venlo. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Deze bijzondere vrijstaande woning met groot bijgebouw en overkapping biedt alles wat u zich maar kunt wensen: ruimte, privacy, comfort en veelzijdigheid. Wij laten u deze unieke plek graag zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
1860 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
67 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline HRC 30H (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5711

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.