Direkt zum Inhalt
Logo von Van Alphen Makelaardij

Molenlaan 31

3245CP Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 4.342

Fotoalbum

Molenlaan 31 Sommelsdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve woonboerderij / landelijk landhuis op ca. 4.015 m² eigen grond Net buiten de bebouwde kom in het beschermd dorpsgebied “De Wildeman” verscholen in het groen achter een besloten erfopzet en omgeven door volwassen beplanting, ligt deze uitzonderlijk royale vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen op een perceel van ruim 4.000 m². Een privé-domein met de sfeer van een landgoed, waar ruimte, comfort en veelzijdig wonen samenkomen in volledige rust en privacy. Indrukwekkend woonvolume en leefkwaliteit Met een woonoppervlakte van 379 m², aangevuld met ca. 114 m² aan overige inpandige ruimte en een inhoud van circa 1.829 m³ biedt deze woonboerderij een zeldzaam ruim woonprogramma. Deze woonboerderij is in 2002 en 2007 met veel gevoel voor stijl zowel binnen als buiten verbouwd. De woning beschikt over meerdere leefzones — waaronder twee woonkamers, een royale woonkeuken en een praktische bijkeuken. Deze creëren een natuurlijke balans tussen representatief wonen en comfortabel dagelijks gebruik. Vloerverwarming in de belangrijkste leefruimten draagt bij aan modern wooncomfort. Ruimte voor familie, generaties en gasten De woning beschikt over vijf slaapkamers (voorheen 7) en twee badkamers, waardoor zij zich moeiteloos leent voor groot familiewonen, generatiewonen of het ontvangen van gasten. De 2 badkamers zijn uitgevoerd met onder meer dubbele voorzieningen en wellness-elementen zoals een whirlpool. Aanvullende inpandige ruimten zoals een kelder en zeer grote garage maken het geheel uitzonderlijk compleet en flexibel in gebruik. Erf met bijgebouwen en mogelijkheden Rond de deels gepotdekselde woning ligt een harmonieus ingericht erf met losstaande dubbele garage en meerdere vrijstaande bijgebouwen. Samen vormen zij een besloten hofachtige setting met talrijke gebruiksmogelijkheden — van atelier of praktijkruimte tot hobby- of stallingsruimte. Het geheel ademt de sfeer van een kleinschalig landgoed. Buitenleven en privacy De parkachtig aangelegde tuin met terrassen, gazon en zichtlijnen rondom de woning biedt volledige privacy en rust. Hier ervaart u het buitenleven op hoog niveau: ruimte, natuur en vrijheid, met uitzicht over het omliggende landschap. Duurzaamheid en techniek De woning is uitgerust met 34 zonnepanelen (2024), twee CV-ketels (2002 en 2024), hardhouten kozijnen en een in 2006 uitgebreide elektrische installatie. Deze combinatie van karakter en techniek zorgt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Ligging Gelegen aan de Molenlaan, net buiten de bebouwde kom, in het gebied van het historisch dorpsgezicht “de Wildeman” van Sommelsdijk op Goeree-Overflakkee — een unieke combinatie van rustig landelijk wonen omringt door het agrarische landschap maar waar ook de bereikbaarheid naar alle dorpsvoorzieningen van Sommelsdijk en Middelharnis zich op zeer korte afstand bevinden. De Randstad is vanaf Sommelsdijk goed bereikbaar. Indeling Entree via de centrale hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken, kelder, tweede hal, bijkeuken en de woonkamers. De royale woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met een kookeiland en een lange ruimtelijke aanrecht van Belgisch hardsteen. Aangrenzend liggen de 2 ruime, tuingerichte woonkamers met balkenplafond, eiken vloerdelen, een schouw met openhaard, meerdere raampartijen en openslaande deuren naar het terras, buitenkeuken en de overkapping. De begane grond is open en multifunctioneel ingedeeld en geschikt voor zelfstandig wonen of werken aan huis. Via de tweede hal is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar met toegang tot de garage en het erf. De inpandige garage is royaal van opzet en geschikt voor stalling, opslag of hobbyruimte en voorzien van een elektrische garagedeur, een toiletruimte en tweede trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Eerste verdieping (voorhuis) Via de ruimtelijke trapopgang toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) met inbouwkasten en een badkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens vaste kastruimte op de overloop en toegang tot een ruime zolder met een vlizotrap. Eerste verdieping (achterhuis) Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een walk-in closet en een badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel van teakhout, whirlpool en toilet. Tweede verdieping Tweede verdieping (voorhuis) Zolderverdieping met veel bergruimte bereikbaar via vlizotrap. Tweede verdieping (achterhuis) Via vaste trap naar de vide in de masterbedroom bereikbare grote zolderkamer met dakvensters en bergruimte onder de schuine kap. Geschikt als extra kamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin Perceel en buitenruimte De situatietekening toont de royale opzet van het perceel met een landgoedachtige indeling en volledige privacy rondom de bebouwing met voldoende parkeerplaatsen. De woonboerderij ligt centraal op het erf en worden omgeven door een ruime siertuin, verharde terrassen en gazon. Aan de zuid west zijde bevindt zich een groot terras met meerdere zitgedeelten, een buitenkeuken en groenstructuren, direct grenzend aan de woning en overkapping. Verder op het perceel staan 4 bijgebouwen waaronder een vrijstaand bijgebouw met dubbele elektrische garagedeuren. De lange oprit met ruime parkeermogelijkheid leidt naar de woning en garage, terwijl het achterliggende terrein grotendeels groen is ingericht met gazon, bomen en erfbeplanting. Een waterpartij en open tuinzone versterken de landelijke beleving en bieden ruimte voor recreatie, dieren of hobbymatig gebruik. De beplantingsstroken rondom zorgen voor natuurlijke afscherming en maximale privacy, waardoor een beschutte en rustige buitenomgeving ontstaat met vrij uitzicht over het omliggende landschap. Bijzonderheden Kenmerken - Vrijstaande woonboerderij / landhuis - Woonoppervlakte ca. 379 m² - Overige inpandige ruimte ca. 114 m² - Inhoud ca. 1.829 m³ - Ca. 4.015 m² eigen grond - Energielabel C - 5 slaapkamers (voorheen 7 slaapkamers), 2 badkamers, 4 toiletten - Twee woonkamers + woonkeuken + bijkeuken + inpandige garage - Vloerverwarming voorhuis en bijkeuken - 34 zonnepanelen (2024) - 2 Cv-ketels (2002 & 2024) en warmtepompboiler (2024) - Hardhouten kozijnen - Dubbele garage + 3 bijgebouwen Verbouwing en renovatie in 2002 en 2007 - Geschikt voor generatie wonen / werken aan huis - Privacy volle landelijke ligging

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
380 m²
Fläche des Grundstücks
4015 m²
Inhalt
1830 m³
Sonstiger Innenraum
114 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, centrale voorziening en gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2024
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3245

Google Karten

Standort von Sommelsdijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sommelsdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Sommelsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sommelsdijk. In 2025 waren da 7.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

7.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Einwohner
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

991

Bezeichnung A

814

Bezeichnung B

558

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

228

Bezeichnung D

211

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung E

115

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++

81

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sommelsdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sommelsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sommelsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer Häuser in Sommelsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.