Wonen aan het water, met de luxe van nieuwbouw en het gemak van nu
Sommige woningen voelen direct goed. Begoniastraat 10 in Son en Breugel is zo’n plek. Een instapklaar en duurzaam nieuwbouwhuis uit 2022, gelegen op misschien wel een van de mooiste plekken van project De Waterbloem. Hier woon je letterlijk aan het Wilhelminakanaal, met vrij uitzicht op het groen, passerende boten, wandelaars en fietsers voor de deur. Een plek waar rust, ruimte en modern wooncomfort perfect samenkomen.
De woning is tot in detail verzorgd afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst. Gasloos, energielabel A+++, voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping, een luchtwarmtepomp en drie zonnepanelen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en woon je in een jonge, ruim opgezette wijk met veel aandacht voor groen en leefkwaliteit.
De ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit huis wandel je zo langs het kanaal of richting de Sonse Heide voor een rondje natuur. Tegelijkertijd liggen winkels, horeca, bushaltes en dagelijkse voorzieningen allemaal op korte fietsafstand. Zelfs de supermarkt bereik je binnen een minuut. Son en Breugel is populair door de combinatie van dorpse rust, veel groen en de uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en de uitvalswegen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
In het kort
• Instapklaar nieuwbouwhuis uit 2022
• Woonoppervlakte ca. 117 m²
• Vrij uitzicht over het Wilhelminakanaal
• Energielabel A+++
• Gasloos wonen
• Luchtwarmtepomp
• Vloerverwarming en vloerkoeling op begane grond en eerste verdieping
• 3 zonnepanelen
• Luxe woonkeuken
• Vier slaapkamers mogelijk
• Tweede verdieping nog naar eigen wens af te werken
• Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Direct valt de verzorgde afwerking op. Vanuit de hal geeft een stijlvolle glazen deur met donkere profielen toegang tot de leefruimte.
De begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat pvc-vloer die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken. Hier geniet je tijdens het koken van een prachtig vrij uitzicht over het kanaal en het groen. Dankzij het grote raam komt veel natuurlijk licht binnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, kokend waterkraan en inductiekookplaat.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een verrassend ruime leefruimte is ontstaan. Er is volop plek voor een grote eethoek en een comfortabele zithoek. Grote glaspartijen aan de tuinzijde zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast.
Eerste verdieping
Ook op deze verdieping ligt een pvc-vloer en profiteer je van vloerverwarming en vloerkoeling. Momenteel beschikt de verdieping over twee slaapkamers, waarvan de master bedroom opvallend ruim is opgezet. Deze kamer was oorspronkelijk ontworpen als twee slaapkamers en kan indien gewenst relatief eenvoudig weer worden opgesplitst. Nu is er ruimte voor een grote kastenwand en een royale slaapkameropstelling.
De badkamer is modern en netjes afgewerkt met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers met bergruimte en een aparte technische ruimte met een opstelling voor een wasmachine en wasdroger. Deze verdieping is momenteel nog basic afgewerkt en biedt daarmee de perfecte kans om het helemaal naar eigen smaak verder af te werken. De basis ligt er al uitstekend.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, waardoor je vooral kunt genieten in plaats van werken. Achterin de tuin staat een praktische berging en via de achterom bereik je eenvoudig de parkeerplaats.
Ligging
De woning is gelegen in een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de Kanaalzone van Son en Breugel. Een plek waar wonen, water en natuur samenkomen. Voor de deur geniet je dagelijks van het uitzicht over het Wilhelminakanaal en in de directe omgeving vind je volop groen, wandelroutes en speelvoorzieningen.
Son en Breugel is geliefd vanwege de combinatie van dorpse gezelligheid, veel natuur en de uitstekende ligging ten opzichte van Eindhoven. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij en een snelle verbinding richting werk, scholen, sportclubs en uitvalswegen.
Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.
