Direkt zum Inhalt
Logo von Royworks Woningmakelaardij

Johan Frisostraat 27

6176BV Spaubeek • Limburg

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 2.552

Fotoalbum

Johan Frisostraat 27 Spaubeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, aanbouw, garage en tuin – Energielabel B. In de rustige en kindvriendelijke woonwijk van Spaubeek ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning, ideaal voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning met potentieel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een inpandige garage, een aanbouw met airconditioning en een zonnige tuin op het zuidwesten. Met een energielabel B en diverse isolerende voorzieningen biedt de woning een solide basis voor modernisering naar eigen wens. Begane grond: Hal met leisteenvloer en een meterkast met 8 groepen. Toiletruimte. De ruime woonkamer (7,50 x 3,71/3,21 m) is afgewerkt met een parketvloer. De tuingerichte aanbouw (5,20 x 3,60 m) beschikt over leisteenvloer, lichtstraat, airconditioning en een tuindeur. De keuken (3,40 x 2,52 m) is voorzien van leisteenvloer en een keukenopstelling met koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. De inpandig bereikbare garage (6,17 x 3,00 m) is uitgerust met een sectionale poort en een tuindeur. Aangrenzend bevindt zich een berging/wasruimte (5,70 x 3,15 m). Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking. Slaapkamer 1 (3,71 x 3,61 m) is voorzien van lamelparket en airconditioning. Slaapkamer 2 (3,80 x 3,21 m) en slaapkamer 3 (2,81 x 2,52 m) zijn eveneens uitgerust met lamelparket. De geheel betegelde badkamer (2,02 x 1,60 m) is voorzien van een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping / zolder: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (3,62 x 3,30 m) met vinylvloer. Daarnaast zijn er diverse bergingen en inbouwkasten aanwezig. De cv-ruimte herbergt de opstelling van de HR-combiketel (Nefit 2013, eigendom). Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met oprit. De geheel omsloten achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een fraai betegeld terras, ideaal voor zonnige dagen en privé momenten. Bijzonderheden: Modernisering is wenselijk, maar de woning biedt een solide basis voor aanpassingen naar eigen smaak. Gelegen in een rustige straat, ideaal voor jonge gezinnen. Nabij basisschool, openbaar vervoer en natuurgebied, wat bijdraagt aan een kindvriendelijke en groene omgeving. Bent u op zoek naar een gezinswoning in een rustige en groene omgeving, met ruimte om naar eigen wens te moderniseren? Dan is Johan Frisostraat 27 in Spaubeek zeker een bezichtiging waard. Kenmerken: Aan rustige weg In woonwijk Nabij natuurgebied Nabij scholen Voorzieningen: Airconditioning Dakisolatie Spouwmuurisolatie Vloerisolatie Kunststof kozijnen Dubbele beglazing Verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben. Bankgarantie of waarborgsom: Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 6176

Google Karten

Standort von Spaubeek

Erkunden Sie Spaubeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spaubeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaubeek. In 2026 waren da 3.328 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

3.328

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

126

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spaubeek
Jahr Einwohner
2021 3.345
2022 3.400
2023 3.350
2024 3.350
2025 3.360
2026 3.328

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spaubeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 990 0-15: 410 15-25: 295 25-45: 690 45-65: 955

Ausbildungsstufe

Hoger

860

Praktisch

520

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

2.875

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 217
Appartementen 146
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 504
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 25
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

341

Bezeichnung D

306

Bezeichnung B

244

Bezeichnung A

197

Bezeichnung F

161

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

81

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spaubeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.200
2021 1.700 3.270
2022 1.340 3.090
2023 1.080 2.990
2024 1.030 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Spaubeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaubeek
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 19
mrt 2025 18
mrt 2026 8
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaubeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaubeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spaubeek?

Spaubeek telt in 2026 ongeveer 3.328 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaubeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 126 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spaubeek?

In Spaubeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer Häuser in Spaubeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.