Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Albatroshoek 25

3201HA Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.076

Fotoalbum

Albatroshoek 25 Spijkenisse
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN ZONNEPANELEN Welkom bij Albatroshoek 25 – een verzorgde tussenwoning in een rustige en groene woonwijk in Spijkenisse. Deze instapklare gezinswoning heeft alles in huis voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Denk aan een energielabel A, 11 zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Gelegen in een prettige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. De woning is ideaal voor starters of jonge doorstromers die graag de volgende stap zetten. Dankzij drie volwaardige verdiepingen, kunststof kozijnen met isolatieglas en twee dakkapellen aan de achterzijde biedt dit huis verrassend veel ruimte en comfort. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN Je komt binnen in een nette hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De living is licht, ruim en heeft een prettige indeling met een open verbinding naar de eetkamer en keuken. Grote ramen en een schuifpui aan de tuinzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De vloer is voorzien van lichte tegels en vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en comfortabel geheel. De open keuken is modern en strak uitgevoerd met een donker werkblad en een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven. Daarnaast is er een vaatwasser, koelkast en vriezer aanwezig. Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin – handig als je kookt terwijl de kinderen buiten spelen. DRIE SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de achterzijde met een brede dakkapel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en beschikt over veel lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een dakraam voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je de derde slaapkamer, voorzien van een tweede dakkapel en handige bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is ook de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant HR uit 2022, eigendom) en de wasmachine. VERZORGDE ACHTERTUIN OP ZUIDWESTEN Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Hier zit je tot laat in de middag heerlijk in de zon. De tuin is keurig aangelegd met grote terrastegels, groene borders en een vrijstaande stenen berging met elektra. Door de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar voor fietsen of tuinspullen. De voortuin is eveneens verzorgd en geeft het huis een prettige uitstraling. Parkeren doe je direct voor de deur in de openbare parkeervakken. FIJNE LOCATIE IN SPIJKENISSE Albatroshoek is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Spijkenisse. Je woont hier op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer. Ook het centrum van Spijkenisse is goed bereikbaar per fiets of auto, net als de uitvalswegen richting Rotterdam. De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelplekken in de buurt. Ideaal voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een rustige plek met voldoende voorzieningen binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 92 m² - Perceeloppervlakte: 133 m² - Bouwjaar: 1980 - Energielabel: A (geldig tot 05-12-2035) - 11 zonnepanelen - Geheel v.v. kunststof kozijnen - Twee kunststof dakkapellen aan de achterzijde - Keurig verzorgde tuin op het Zuidwesten - Vrije ligging aan de voorzijde - Moderne keuken, badkamer en toilet - Aanvaarding: In overleg (richtlijn maart/april 2026) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
323 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3201

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.