Direkt zum Inhalt
Logo von 365 Wonen

P. Engelvaartstraat 15

3201KD Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 519.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.740

Kaufpreis /m²: € 3.351

Fotoalbum

P. Engelvaartstraat 15 Spijkenisse

Offenes Haus

Zaterdag 11-07 van 16:00 tot 17:00

Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 11-07 van 16:00 tot 17:00

** Vrijdag 11 juli 2025 van 16:00 uur tot 17:00 uur Open Huis als "startsein" van de verkoop.** Royaal hoekherenhuis met maar liefst VIJF SLAAPKAMERS, een prachtige leefkeuken én een GARAGE met plek voor de auto – gelegen in een rustige, autovrije straat in de geliefde wijk De Rietvelden! Wonen met ruimte, rust én comfort? Deze verrassend ruime hoekherenwoning biedt het allemaal! Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een prachtige leefkeuken en een eigen garage is dit een droomhuis voor iedereen die stijlvol en ruimtelijk zou willen wonen. Gelegen op een hoek in een rustige, autovrije straat, ervaar je hier elke dag het gevoel van vrijheid - ideaal voor spelende kinderen of een ontspannen wandeling door de buurt. Benieuwd naar wat deze geweldige woning nog meer te bieden heeft? Bekijk dan de foto’s en plan een bezichtiging in. Wij laten deze woning graag aan je zien! Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar! Indeling In een autovrije straat gelegen in de wijk ‘de Rietvelden’ bevindt zich deze royale hoekherenwoning. De autovrije straat geeft toegang tot de woningentree aan de voorzijde van de woning. De woningentree biedt toegang tot de hal. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapgang en de toegang tot de woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer (2019). De open keuken is bereikbaar via de woonkamer. De (Tieleman) keuken met keramieken blad is in 2019 volledig gerenoveerd en is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een Quooker kokend waterkraan, heeft een stoom-oven, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. Ook is de keuken voorzien van voldoende opbergruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin gelegen op het zuidwesten te bereiken. De achtertuin is voorzien van nieuwe schuttingen en is in 2019 volledig nieuw aangelegd. De keramische tegels maken de tuin onderhoudsvrij en onder het handmatig bedienbare zonnescherm is het heerlijk vertoeven. De achtertuin geeft toegang tot de garagebox. De garagebox met elektrische roldeur is ideaal als parkeerplaats, maar ook als berging. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De eerste verdieping is verdeeld in drie slaapkamers en een wasruimte. In de wasruimte bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine – en droger. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. De volledige eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer (2019). De kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm en een houten vlonder. Tweede verdieping De tweede verdieping is verdeeld in twee slapkamers en de badkamer. De volledige verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. De moderne badkamer is in 2019 volledig gerenoveerd en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, heeft een spiegelkast en een hangend toilet. Bijzonderheden: -Verrassend ruime, lichte vertrekken -Moderne keuken gerenoveerd in 2019 -Vijf slaapkamers -Stijlvolle badkamer gerenoveerd in 2019 -Garagebox -Houtwerk buiten – mei 2025 geschilder -Oplevering in begin oktober Woonkamer/keuken is circa 49 m2 Slaapkamer 1 is circa 245 cm x 487 cm Slaapkamer 2 is circa 240 cm x 545 cm Slaapkamer 3 is circa 240 cm x 545 cm Slaapkamer 4 is circa 243cm x 487 cm Slaapkamer 5 is circa 487 cm x 545 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 519.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.740

3,04%

Jährlich

%

€ 25.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.500 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 11-07 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
533 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-07-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3201

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.