Direkt zum Inhalt
Logo von Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56

3207DC Spijkenisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.824

Fotoalbum

Wilhelmina Hofman-Pootstraat 56 Spijkenisse
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, vrij gelegen aan de dijk én verrassend ruim… deze sfeervolle halfvrijstaande hoekwoning heeft het allemaal! Op een prachtige vrije locatie in Spijkenisse ligt deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande hoekwoning met maar liefst ca. 170 m² woonoppervlakte, een inpandige garage én een heerlijke zonnige achtertuin met volop privacy. De woning combineert ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen op een unieke manier. Wat direct opvalt is de vrije ligging aan de dijk en het water. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet u dagelijks van rust, groen en een heerlijk gevoel van vrijheid. Binnen treft u een royale en lichte indeling met meerdere leefruimtes, een moderne keuken uit 2023 van Tieleman en volop mogelijkheden voor werken, hobby’s of gelijkvloers wonen in de toekomst. De inpandige garage is namelijk al voorbereid op het realiseren van een badkamer, waardoor de multifunctionele ruimte op de begane grond eenvoudig kan worden ingericht als slaapkamer met badkamer en de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. De zonnige achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de woning en met zorg aangelegd. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy en een prachtig groen uitzicht over het water en de dijk. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een ruim gazon, sfeervolle beplanting, een houten vlonder aan het water én een gezellige overkapping bij de berging. Of u nu wilt ontspannen in de zon, uitgebreid wilt dineren met vrienden of rustig wilt genieten van de natuur om u heen deze tuin biedt het allemaal. De ligging aan het water zorgt bovendien voor een unieke en rustgevende sfeer die u elke dag opnieuw ervaart. Daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel én energiezuinig wonen. Begane grond: Entree, hal met moderne toiletruimte en meterkast. Royale en zeer ruime en lichte woonkamer (55 m2) welke beschikt over meerder zitgedeeltes met grote raampartijen, houtkachel, airco en prachtig zicht op de tuin en de dijk. De moderne open keuken van Tieleman (2023) is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een strak eigentijds design en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, extra oven, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers waar functionaliteit en uitstraling perfect samenkomen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. De garage en uitbouw bieden talloze mogelijkheden, zoals praktijkruimte, kantoor aan huis, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Dankzij de voorbereidingen voor een badkamer is hier eenvoudig levensloopbestendig wonen te realiseren. 1e verdieping Overloop welke toegang biedt tot de 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is v.v. een airco en vaste schuifwandkast. De nette badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en externe warmwaterboiler. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur en cv-installatie. Tevens bevindt zich hier de 3e en 4e slaapkamer. De verdieping beschikt daarnaast over praktische opbergruimte in de nok en is voorzien van een Velux dakraam uit 2024, wat zorgt voor extra daglicht. Bijzonderheden: - Energielabel C - 16 Zonnepanelen - Halfvrijstaande hoekwoning op unieke vrije locatie - Geheel vrij gelegen aan de dijk en het water - Ca. 170 m² woonoppervlakte - Inpandige garage - Voorbereiding aanwezig voor badkamer op begane grond - Ideaal voor levensloopbestendig wonen - Moderne Tieleman keuken uit 2023 - Luxe inbouwapparatuur aanwezig - Fraai aangelegde zonnige achtertuin met veel privacy - Vlonder aan het water en zonnescherm (11m) aanwezig - Veel multifunctionele leefruimte - Rustige en groene woonomgeving - Oplevering in overleg Een woning als deze komt zelden beschikbaar: royaal, veelzijdig en gelegen op een fantastische plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze bijzondere woning!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
685 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
172 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.