Direkt zum Inhalt
Logo von MD Makelaars

Hertog Janlaan 13

4714BK Sprundel • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.282

Fotoalbum

Hertog Janlaan 13 Sprundel
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ontzettend goed onderhouden en fijn gelegen semi-bungalow? Deze woning biedt 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Extra slaapkamers nodig? Op de verdieping heb je nog eens 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Buiten het feit dat deze woning levensloopbestendig is, is de woning perfect onderhouden, goed geïsoleerd en gelegen op een prachtig perceel van meer dan 1.000 m². De fijne ligging in het dorp geeft extra woongenot.  Indeling: Begane grond: Op de begane grond vind je een compleet woonprogramma. Vanuit de ruime entree heb je toegang tot de toiletruimte, 2 slaapkamers en badkamer. De ouder slaapkamer is met recht riant te noemen, hier vind je veel ruimte voor bed en kasten. De nieuwe badkamer is ingericht met inloopdouche, toilet en wasmeubel. De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de nieuwe keuken (Jan van Sundert, Etten-Leur). In deze fijne ruimte geniet je van veel raampartijen waardoor er altijd natuurlijk lichtinval is. De houtkachel zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor warmte. De keuken is compleet uitgevoerd, zelfs met kookeiland. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en CV ruimte. Vanuit buiten is er een berging te bereiken, hier staat ook het 500 liter vat.  1e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, badkamer en 2 ruime slaapkamers. Deze 2e badkamer is compleet ingericht en goed onderhouden. Verder vind je op deze verdieping volop bergruimte achter de schuine kanten.  Buiten: De tuin is mooi aangelegd. Daarnaast is het onderhoud ook perfect, tevens perfect en makkelijk bij te houden door de beregeningsinstallatie. De tuin is ingericht met diverse zithoeken, een gezellige overkapping (met internet en krachtstroom), diverse plantenborders, gazon en garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 23,5 m² (3.18 x 7.40) en voorzien van elektra en een geïsoleerd dak.  Algemeen: Deze semi-bungalow is gebouwd in 1972 en gelegen op een prachtig perceel van 1.014 m². De woning is traditioneel gebouwd met houten verdiepingsvloer en voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen. De woning is goed geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing, de overige beglazing bestaat uit dubbelglas. In de jaren 2019 > 2023 is de woning flink gerenoveerd, geïsoleerd en vernieuwd. Met recht te bestempelen als een instapklare semi-bungalow. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (behalve de slaapkamers), verder is er airconditioning, een houtkachel, nieuwe keuken, nieuwe badkamer op de begane grond. De woning is tevens voorzien van 14 zonnepanelen met een opbrengst van 410 Wp per paneel en een zonneboiler met een vat van 500 liter. De verwarming werkt middels een gas gestookte cv ketel (Remeha Avanta 35c). Energielabel C.  Specifieke kenmerken: Instapklare semi-bungalow Volledig geïsoleerd 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond Maar liefst 181 m² woonoppervlakte Riant perceel van 1.014 m² Nieuwe keuken Nieuwe badkamer 14 zonnepanelen Zonneboiler  Fijne woonomgeving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,21%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
1014 m²
Inhalt
697 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, bidet, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4714

Google Karten

Geografische Übersicht Sprundel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sprundel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sprundel. In 2025 waren da 5.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

5.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sprundel
Jahr Einwohner
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sprundel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

559

Bezeichnung B

506

Bezeichnung C

496

Bezeichnung D

281

Bezeichnung F

170

Bezeichnung G

135

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sprundel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sprundel
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sprundel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sprundel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer Häuser in Sprundel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.