Direkt zum Inhalt
Logo von Wim Stuursma Makelaardij

Noorderdiep 29

9501XA Stadskanaal • Groningen

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Noorderdiep 29 Stadskanaal
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stadskanaal - Noorderdiep 29 Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Unieke vrijstaande karakteristieke woonboerderij! Deze royale vrijstaande woonboerderij, sfeervol verbouwd, biedt u de perfecte combinatie van royale leefruimtes, charme en functionaliteit. Met een ruime inpandige deelruimte, ideaal voor hobby's of een bedrijf aan huis, is deze woning een buitenkans! Gelegen op een rustige, vrije locatie met aan de achterzijde schitterende uitzichten over de glooiende landerijen, staat deze in 1935 gebouwde karaktervolle boerderij. De woning is door de jaren heen met oog voor detail gemoderniseerd en biedt u een perfecte mix van authentieke charme en modern comfort. Binnen treft u royale leefruimtes die veel woongenot bieden. De praktische deel van ca. 384m² biedt diverse mogelijkheden voor een ruimte vragende hobby aan huis of als stalling voor caravans, campers of auto's. Dankzij de aanwezigheid van 26 zonnepanelen is deze woning energiezuinig, waardoor u kunt genieten van uw nieuwe thuis. Op een kavel van maar liefst 6.495m² kunt u uitstekend paarden of andere dieren houden, een grote moestuin aanleggen of gewoon genieten van de rust en privacy die deze plek te bieden heeft. Kom langs en laat u verrassen door de unieke charme en mogelijkheden van deze woonboerderij. De verkoop start op donderdag 23 oktober aanstaande. U kunt zich aanmelden bij ons kantoor. INDELING: Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer (ca. 36,9m²) die is opgedeeld in 2 ruimtes gescheiden door en-suite deuren, vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer (ca. 30,4m²) met sfeervolle houtkachel en semi-separate keuken (ca. 17,6m²) v.v. kookschiereiland met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser), hal met vaste kast, ruime schuur (ca. 71,1m²), vanuit deze schuur is er toegang tot de royale deelruimte (ca. 313,3m²). Verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (resp. ca. 16,3m², 12,4m² en 10,1m²), badkamer (ca. 5,3m²) v.v. douchecabine, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de schuurruimte is er toegang tot een ruime bergzolder (ca. 60m²). Handig om te weten: - Origineel bouwjaar 1935 (conform BAG viewer Kadaster), de laatste jaren geheel verbouwd en gemoderniseerd met het behoud van karakter; - De woonkeuken en slaapkamers zijn voorzien van plafond- en gevelisolatie; - De woning is geheel gasloos en wordt verwarmd door een cv-houtkachel; - Energiezuinig door de aanwezigheid van 26 zonnepanelen (opbrengst ca. 325 kp) - Er kan eenvoudig meer woonruimte gecreëerd worden, bijvoorbeeld extra slaapkamers door de huidige woonruimte te vergroten in de deel; - De deel is voorzien van een solide betonvloer; - In de tuin staat een houten berging met terrasoverkapping waar het zomers heerlijk vertoeven is; - Heerlijk landelijk wonen in een rustige omgeving met prachtige vergezichten over de landerijen. Omgevingsinformatie De woning is gelegen aan het Noorderdiep in Stadskanaal, een rustige en groene omgeving met een landelijke uitstraling. In de directe nabijheid vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Stadskanaal en diverse natuurgebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Er zijn goede busverbindingen richting onder andere Groningen, Emmen en Assen. Dankzij de centrale ligging zijn deze steden ook per auto vlot te bereiken. Een ideale woonomgeving voor wie rust zoekt, maar toch goede verbindingen wil met de regio. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
6495 m²
Inhalt
3200 m³
Sonstiger Innenraum
445 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9501

Google Karten

Betrachten Sie Stadskanaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stadskanaal

Wohn- und Viertelzahlen in Stadskanaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stadskanaal. In 2025 waren da 19.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 273.000.

Einwohner

19.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 273.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

827

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.698

Bezeichnung A

2.125

Bezeichnung B

1.771

Bezeichnung G

1.046

Bezeichnung D

942

Bezeichnung E

567

Bezeichnung F

443

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stadskanaal
Periode Verbrechen
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stadskanaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stadskanaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer Häuser in Stadskanaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.