Direkt zum Inhalt
Logo von Leunis Makelaars

Dijkweg 18

4696RW Stavenisse • Zeeland

Verfügbar

€ 199.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840

2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.340

Fotoalbum

Dijkweg 18 Stavenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare recreatiewoning op rustig park “Aan de Oever” te Stavenisse Op een rustig en kleinschalig park ligt deze verzorgde twee-onder-een-kap recreatiewoning, gelegen op een perceel van 232 m² eigen grond. De woning is keurig onderhouden en direct te betrekken, met als extra pluspunten een eigen oprit, een fijne tuin op het westen en een praktische indeling. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken met bijkeuken en toilet, twee slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast is de woning deels voorzien van rolluiken. De ligging op het park is prettig: wat meer naar achteren, nabij de speelvoorzieningen van de naastgelegen camping. Ideaal als je op zoek bent naar een plek waar je zelf kunt ontspannen, maar ook interessant als je wilt verhuren. Ook de omgeving maakt deze locatie aantrekkelijk. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals een supermarkt en gezellige terrasjes. Daarnaast ligt het Nationaal Park Oosterschelde op steenworp afstand – een prachtige omgeving voor watersporters, wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Kortom: een comfortabele recreatiewoning met energielabel B waar je direct van kunt genieten, met daarnaast interessante verhuurmogelijkheden. Begane grond Via de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde stap je direct de woonkamer met open keuken binnen. De keuken is modern en strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de meterkast en de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra bergruimte, beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en hier hangt ook de cv-ketel (2012). Aansluitend vind je het toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht en voelt dankzij de hoogte extra open en comfortabel aan. De open haard zorgt voor sfeer, terwijl de dubbele tuindeuren een directe verbinding geven met de tuin. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig. De vloer op de begane grond is afgewerkt met plavuizen en zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van inbouwspots. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een prettige lichtinval en zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ligbad met douchefunctie, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een luik in de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de bergzolder. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en borders en beschikt over een vrije achterom. Aan de achtergevel is een aluminium overkapping geplaatst, zodat je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er in de schouw ruimte voor een buitenkachel of barbecue. De tuin beschikt over een ruime houten berging, ideaal voor de fietsen en het tuingereedschap. Daarnaast zijn er mogelijkheden voorzien voor het opslaan van haardhout. Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Parkkosten: circa € 965,- per jaar VvE-bijdrage: € 50,- per jaar Let op: Bij deze woning is geen vragenlijst deel B en geen lijst van zaken aanwezig. Stavenisse Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. Heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen, alles kan! De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Verder zijn er diverse winkels en horecagelegenheden. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda. Mis deze kans niet en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 199.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840

2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.340

2,78%

Jährlich

%

€ 9.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4696

Google Karten

Betrachten Sie Stavenisse auf der Karte

Erkunden Sie Stavenisse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stavenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stavenisse. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 266.000.

Einwohner

1.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 266.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stavenisse
Jahr Einwohner
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stavenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

131

Bezeichnung A

127

Bezeichnung B

113

Bezeichnung D

60

Bezeichnung E

50

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stavenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stavenisse
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stavenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stavenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer Häuser in Stavenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.