Direkt zum Inhalt
Logo von Wagemans Wonen

Vleugelmorgenstraat 27

6171NN Stein • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Born

Fotoalbum

Vleugelmorgenstraat 27 Stein
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze mooie woning moet beslist gezien worden! Wanneer je op zoek bent naar een vrijstaand karakter, een fijne- en kindvriendelijke locatie in combinatie met een goed niveau van onderhoud, dan is dit gegarandeerd jouw nieuwe “thuis”. Het vrijstaande karakter komt helemaal tot haar recht met de vrije ligging aan de achterzijde. Tevens is de woning op de begane grond uitgebreid met een aanbouw. Bedenk je niet en kom vrijblijvend kijken! INDELING Begane grond de hal met meterkast (digitale meter, 10 groepen en 4x aardlek) biedt toegang tot het toilet en het woongedeelte. De keuken, de eetkamer (met airco) en de woonkamer vormen samen het woongedeelte op de begane grond en vormen 1 geheel door een open karakter. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ingericht met een gashaard. De verbinding met de achtergelegen eetkamer is naadloos te noemen. De eetkamer is gelegen in de aanbouw welke ontzettend daglicht-rijk is door de aanwezige lichtkoepels en de raampartij en dubbele buitendeur. De keuken staat in verbinding met zowel de woonkamer als de eetkamer. De ruimte is ingericht met een keukeninstallatie welke in een hoek is opgesteld met diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een inductie kookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasser welke is vernieuwd in 2025. Vanuit de aanbouw is de garage met zadeldak toegankelijk. De garage beschikt over een voorgelegen oprit, een tuindeur en een wateraansluiting. Verder is er bijzonder veel ruimte doordat de garage is uitgerust met een bergzolder en een breedte kent van bijna 4.50m. De bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar en is ideaal te noemen voor het opslaan van diverse spullen. Hierdoor kan de zolderverdieping in de woning goed worden benut als 4de slaapkamer. De gehele begane grond is (m.u.v. de garage) afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 3.12 x 3.84m, gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 2: 4.01 x 3.84m, met airco en gelegen aan de achterzijde van de woning – slaapkamer 3: 2.97 x 3.39m, met inbouwkast en gelegen aan de achterzijde van de woning – een geheel betegelde badkamer (3.39 x 2.06m) welke is ingedeeld met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de overloop en de badkamer) afgewerkt met laminaatvloer. Zolder de zolder is bereikbaar middels een vaste trap vanuit slaapkamer 3. Met een nokhoogte van 2.10m is er voldoende ruimte om te staan. Zoals eerder benoemd is de ruimte prima af te werken als 4de slaapkamer. De Cv-installatie staat ook op de zolderverdieping opgesteld. Tuin de woning is uitgerust met zowel een voor-, zij-, als achtertuin. Door de ligging aan gemeentelijke grond aan de achterzijde geniet u van een heerlijke, vrije ligging met volop privacy. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een gazon, kleurrijke borders en een overdekt terras waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. BIJZONDERHEDEN – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 150m2 – het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 399m2 – het pand kent een mooie-, rustige- en kindvriendelijke ligging – het pand verkeert in een goede staat – het pand is uitgerust met houten- en aluminium kozijnen – het pand is grotendeels uitgerust met dubbele beglazing – het pand is uitgerust met rolluiken – het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen – het pand is uitgebreid met een aanbouw op de begane grond – de aanbouw is in 2025 v.v. nieuwe lichtkoepels en nieuwe dakbedekking – Cv-installatie, merk: Remeha Calenta, bj. 2015 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
399 m²
Inhalt
686 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 6171

Google Karten

Standort von Stein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stein

Wohn- und Viertelzahlen in Stein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stein. In 2026 waren da 10.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

10.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

362

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stein
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

1.069

Bezeichnung A

903

Bezeichnung C

825

Bezeichnung F

807

Bezeichnung B

592

Bezeichnung G

472

Bezeichnung E

441

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stein
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Stein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.