Pastoor Windhausenlaan 18, 5935 BD Steyl
Op een fraaie en rustige locatie op Steyl, met zowel privacy als groen in de directe omgeving, bieden wij deze royale vrijstaande woning met souterrain, inpandige kantoorruimte, garage en overdekt zwembad te koop aan.
De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met grote schuifpuien naar de tuin, een keuken met directe toegang tot het souterrain, drie slaapkamers en een extra kantoorruimte op de verdieping, een volledig betegelde badkamer en een aparte wasruimte in het souterrain.
Het souterrain biedt verrassend veel extra gebruiksruimte met onder meer een wijnkelder, technische ruimte en een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor een extra slaapkamer, hobby-ruimte, fitness of een thuisbioscoop.
Buiten treft u een diepe tuin met een overkapt en verwarmd zwembad en een terras met overkapping aan huis, zodat u ook bij minder weer optimaal van de tuin kunt genieten.
De woning ligt op een toplocatie, aan een rustige straat en is omgeven door het groen dat zo typerend is voor Steyl.
Zoekt u een vrijstaande woning met veel ruimte binnen én buiten, met diverse gebruiksmogelijkheden en een tuin met volledige privacy, dan is dit een woning die u zeker gezien wilt hebben.
Begane grond
Via het pad met trappen in de voortuin bereikt u de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ruime ontvangsthal met leistenenvloer, garderobe en toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is voorzien van een leistenenvloer met vloerverwarming. Grote schuifpuien met aluminium kozijnen en dubbel glas zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en zicht op de achtertuin.
De open haard is achteraf voorzien van een gasaansluiting en draagt bij aan een behaaglijke sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Via een deels verlaagde, open verbinding is de eetkamer en het kantoorgedeelte bereikbaar. Deze is volledig voorzien van een houten vloer.
Ook de keuken is via een open verbinding bereikbaar.
In de keuken ligt eveneens een leistenenvloer. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak.
Twee muurkasten bieden extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain.
Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een vast closet en een fonteintje.
Eerste verdieping
Via de trap in de ontvangsthal bereikt u de eerste verdieping. De trap heeft een smeedijzeren afrastering. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kantoor en de badkamer.
Alle slaapkamers hebben vloerbedekking en beschikken over een vaste kast. Twee slaapkamers en de kantoorruimte hebben elektrisch bedienbare rolluiken. De derde slaapkamer (voorzijde) is voorzien van een geautomatiseerde zonwering. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot het balkon.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet.
Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de vliering.
Vliering
De vliering biedt veel extra bergruimte. De eerste ruimte is afgetimmerd.
Souterrain
Vanuit de keuken is het ruime souterrain bereikbaar.
Deze verdieping is voorzien van elektra, water en verwarming. In de eerste ruimte bevinden zich de cv-ketel (eigendom, 2012) en de witgoedaansluitingen.
Aansluitend bereikt u de wijnkelder en een extra ruimte die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een thuisbioscoop, fitnessruimte, een extra slaapkamer (raam voor daglicht toetreding en verwarming aanwezig) of andere gewenste invulling.
Tuin
Via de schuifpuien in de woonkamer en de vrije achterom is de achtertuin bereikbaar. Direct aan het huis bevindt zich een terras met overkapping waar u, ook bij slechter weer, heerlijk kunt vertoeven en volop kunt genieten van het leven in de achtertuin.
Vanuit het eerste gedeelte van de achtertuin loopt u onder de boog door naar een tweede gedeelte met daarin gelegen het overdekte zwembad. U kunt dus, ook als het regent, gebruik maken van het verwarmde zwembad.
Bij goed weer kunt u de overkapping in elkaar schuiven. Dit kan op een eenvoudige manier via de aanwezige geleiders.
In de tuin hebt u ook de beschikking over een huisje voor extra bergruimte. Samen met het aangrenzende terras biedt dit een waar vakantiegevoel aan huis.
Ook aan de voorzijde beschikt u over een verzorgde tuin.
Garage
De woning beschikt daarnaast over een ruime garage met eigen oprit.
U kunt dus, indien gewenst minimaal 2 auto's op eigen terrein parkeren. Bovendien is er in de straat altijd voldoende parkeergelegenheid.
In de garage bevindt zich de omvormer van de 17 zonnepanelen.
Bijzonderheden
- De rolluiken zijn elektrisch bedienbaar
- De leistenenvloer beschikt over vloerverwarming
- In de tuin bevindt zich een overdekt, verwarmd, zwembad
- De woning is voorzien van 17 zonnepanelen
Ligging en voorzieningen
De Pastoor Windhausenlaan op Steyl ligt in een rustige en groene omgeving.
Met zijn combinatie van natuur, cultuur en voorzieningen biedt de Pastoor Windhausenlaan een rustige en aangename woonomgeving. Perfect voor gezinnen, gepensioneerden of iedereen die op zoek is naar een balans tussen rust en activiteit.
De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Steyl, Tegelen en Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland.
Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig.
Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”
Belfeld is ook binnen enkele minuten te bereiken en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuw-complex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuw-complex langs de Maas.
Natuurlijke Schoonheid
Maasoevers: Geniet van de prachtige wandel- en fietspaden langs de Maas, ideaal voor natuurliefhebbers.
Nationaal Park De Maasduinen: Op korte afstand vind je dit schitterende park met diverse wandelroutes, heidevelden en bossen.
Cultuur en Geschiedenis
Klooster Steyl: Het wereldberoemde missiehuis is een belangrijk cultureel erfgoed en biedt interessante rondleidingen en evenementen.
Museum van de geschiedenis van de Steyler Missionarissen: Ontdek de rijke geschiedenis van de missionarissen en hun invloed op de regio.
Recreatie en Activiteiten
Sport en Bewegen: Diverse sportverenigingen en faciliteiten zijn beschikbaar, van tennis en voetbal tot wandel- en fietsgroepen.
Evenementen: Het dorp organiseert regelmatig culturele evenementen, markten en festivals die de gemeenschap samenbrengen.
Woningspecificaties
Bouwjaar: 1958
Woonoppervlakte: 170 m²
Overige inpandige ruimte: 70 m²
Externe bergruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 493 m²
Inhoud: circa 715 m³
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.
