Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Julianastraat 93

3291BL Strijen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Strijen

Fotoalbum

Julianastraat 93 Strijen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en verzorgde 5-kamerwoning met ruim bemeten vertrekken, veel lichtinval en een grote en daardoor ook zonnige tuin Een paar jaar gelden mocht ik deze woning, die ik in destijds in de stille verkoop had, als preview op F(ace)B(ook) aanbieden en stelde aldaar de vraag…... wie kan ik blij maken met een heerlijk grote en nette woning in de Oranjewijk? Mijn huidige opdrachtgever was er als de kippen bij en werd ook degene die ik er blij mee maakte. En ‘je raadt het nooit’, de geschiedenis herhaalde zich onlangs.... Ik plaatste wederom een preview op datzelfde medium en wederom was mijn opdrachtgever de eerste die reageerde en wederom de gelukkige koper werd. Hij gaf echter aan niet de ambitie te hebben om grootgrondbezitter te worden. En daarom mag ik u nu - namens hem - aanbieden: deze liefdevol onderhouden en bijzonder ruime 5-kamer tussenwoning, met stenen berging en fijne tuin. De gebruiksoppervlakte wonen is 124 m², de bruto inhoud 469 m³, de overige inpandige ruimte (de berging) 8 m² en de totale perceelgrootte 154 m² eigen grond. Dat zijn cijfers die passen bij een flinke woning, die zich uitstekend leent voor (de opbouw van) een gezin met kinderen. De woning is voorzien van een Energielabel C, van dubbele beglazing en ter plaatse van de woonkamer en de keuken van rolluiken De ligging is ideaal, aan een mooie brede straat, op 250 meter van het Moricaanse Bos (u weet wel, dat bos waarin je in elke tekst van mij zo lekker kunt wandelen met of zonder hond en waarin u het misschien wel mooiste visplekje van de Hoeksche Waard kunt vinden), op 2 minuten fietsen van de sportfaciliteiten en het zwembad, de winkels en de talrijke leuke restaurantjes, terrasjes en (wijn)bars in het horecagebied rond de haven/de Kaai en op 3 minuten fietsen vanaf de basisscholen. De bushalte met snelle verbinding naar Rotterdam Zuidplein, de Scholengemeenschappen in Oud-Beijerland en naar Dordrecht Centraal bevindt zich op nog geen 100 meter afstand. Met de auto rijdt u in 1 minuut op de Randweg langs Strijen, die u via de N491 naar de N217 voert, de verkeersader van ons prachtige eiland en de verbindingsweg tussen de A29 aan de noordzijde en de A16/N3 aan de Oostzijde. De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de royale living van 38 m², bestaande uit de doorzonwoonkamer (845 x 360) en de halfopen keuken (337 x 221) met moderne - in 2021 geplaatste - hoek inbouwkeuken v.v. -apparatuur. De tuin bereikt u via een loopdeur in de keuken. Door de grote ramen in de doorzonkamer is de woning gezegend met een zeer prettige hoeveelheid lichtinval. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, 3 prima slaapkamers (474 x 360, 360 x 350 en 298 x 223) en de badkamer (223 x 183), die bij mijn opdrachtgever reeds op de nominatie stond om op te knappen, vanwege de aankoop van de andere woning gaat de verkoper dit niet meer doen en kan de koper desgewenst naar eigen idee de badkamer upgraden. Omdat mijn opdrachtgever de ruimte op de tweede verdieping niet nodig had, heeft hij hier ook niets aan veranderd. Ook hier kan een koper desgewenst een eigen twist aan geven. De indeling is als volgt: voorzolder met c.v.-opstelling (Remeha Calenta HR-ketel 2011) en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een grote vierde slaapkamer (426 x 360, op de 1.50 meter lijn) met bergruimte achter de knieschotten. En opnieuw luidt de vraag: wie kan ik blij maken met een heerlijk grote en nette woning in de Oranjewijk?

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3291

Google Karten

Karte von Strijen

Erkunden Sie Strijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Strijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Strijen. In 2025 waren da 8.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.192.

Einwohner

8.158

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.192

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.061

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Strijen
Jahr Einwohner
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Strijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.060

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

696

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

326

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Strijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 847 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Strom: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Strom: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.866

Betriebsaktivität in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.069

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Strijen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Strijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Strijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Strijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.