Direkt zum Inhalt
Logo von Ga naar

Koarstmoas 9 A

9231NC Surhuisterveen • Fryslân

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 2.868

Fotoalbum

Koarstmoas 9 A Surhuisterveen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam, royaal en zorgeloos wonen in het actieve Surhuisterveen In de geliefde wijk Vierstromenland staat deze moderne, onderhoudsarme en volledig gasloze twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++. Een woning die in alle opzichten klaar is voor de toekomst. Met maar liefst 190 m² woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, uitstekende isolatie én een royaal perceel met verzorgde tuin, biedt dit huis comfort en kwaliteit op hoog niveau. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van het gezellige en actieve dorp Surhuisterveen, met een zeer compleet winkel- en voorzieningenaanbod. Supermarkten, bakkers, winkels, sportvoorzieningen en scholen: alles ligt verrassend dichtbij. Dankzij de recente verduurzaming, een volledig onderhoudsarme afwerking (o.a. kunststof kozijnen, HR+++ glas) en een indrukwekkend pakket aan energiezuinige installaties – waaronder een warmtepomp (2024), zonnepanelen (2021 & 2024) en een warmtepompboiler – woon je hier niet alleen heerlijk, maar ook buitengewoon voordelig in verbruik. Indeling & leefcomfort Binnen tref je een zeer royale en lichte woning met een L-vormige woonkamer (zonnig, gericht op het zuidwesten), in open verbinding met de keuken, een tuingerichte werk-/speelkamer, 5 slaapkamers en een royale badkamer. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. De keuken, bijkeuken en ruime aangebouwde berging/garage maken de begane grond praktisch en comfortabel. De eerste en tweede verdieping bieden volop leefruimte voor gezin, werk en/of hobby, mede dankzij extra opbergruimte achter knieschotten en een vliering. De verzorgde achtertuin op het oosten biedt veel privacy en een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, onder de carport of in de geïsoleerde garage. Waarom dit jouw ideale woning kan zijn, een aantal pakkende kenmerken: - Energielabel A+++, volledig gasloos en extreem energiezuinig - Adlar Castra warmtepomp (2024) & Panasonic warmtepompboiler (2021) - Zonnepanelen totaal 8563 kWh/jaar opbrengst (26 stuks) - Vloerverwarming op de begane grond - Multisplit airconditioning met 4 units (2021); woonkamer, ouderslaapkamer en de zolderkamers - Volledig kunststof kozijnen & HR+++ glas - Onderhoudsarm en toekomstbestendig - Amysoft waterontharder - Insectenhorren en diverse rolluiken/zonnescreens - Royaal woonoppervlak: 190 m² en extra bergruimtes - 5 volwaardige slaapkamers - Ruime, verzorgde achtertuin (ca. 133 m²) - Parkeren op eigen terrein & carport + geïsoleerde garage - Rustige ligging in een actief dorp met compleet voorzieningenniveau Kortom, een woning die alles combineert. Koarstmoas 9A is het perfecte voorbeeld van modern, comfortabel en zorgeloos wonen. Door de combinatie van een hoogwaardige afwerking, een uitstekend energieprofiel en een ruim leefoppervlak vormt dit huis een ideaal thuis voor zowel gezinnen als levensgenieters die comfort en duurzaamheid belangrijk vinden. Wil je een écht instapklare woning met lage energielasten, weinig onderhoud en een heerlijke ligging? Dan is dit jouw kans. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,21%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9231

Google Karten

Betrachten Sie Surhuisterveen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Surhuisterveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Surhuisterveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Surhuisterveen. In 2026 waren da 6.100 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 284.762.

Einwohner

6.100

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 284.762

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.104

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

140

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Surhuisterveen
Jahr Einwohner
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115
2026 6.100

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Surhuisterveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.730 0-15: 950 15-25: 630 25-45: 1.315 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

798

Bezeichnung A

752

Bezeichnung B

472

Bezeichnung D

325

Bezeichnung E

207

Bezeichnung G

199

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Surhuisterveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 926 • Strom: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Strom: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Strom: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Strom: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Strom: 2.597

Betriebsaktivität in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Surhuisterveen
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Surhuisterveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Surhuisterveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2026 ongeveer 6.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Surhuisterveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.