Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Marialaan 5

6114CP Susteren • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.333

Fotoalbum

Marialaan 5 Susteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Marialaan 5, Susteren – wonen met karakter, comfort en verrassend veel (buiten)ruimte Stap binnen in een woning waar sfeer en luxe hand in hand gaan. Marialaan 5 is zo’n huis dat je blijft verrassen: een karaktervolle woning uit 1924 die in 2019 volledig is vernieuwd en aangepast aan de woonwensen van nu. Met een royale leefruimte, een hoogwaardige keuken, meerdere slaapkamers, een kelder én een uitzonderlijk fraaie tuin met zwembad en buitenverblijf, is dit een plek waar je elke dag het gevoel hebt thuis te komen. Algemene informatie & duurzaamheid De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 133 m² en een inhoud van ongeveer 610 m³, wat zorgt voor een verrassend ruim en comfortabel gevoel. Zowel binnen als buiten ervaar je hier volop leefruimte. Het perceel is royaal van opzet en biedt veel rust en privacy, met als absoluut hoogtepunt de fraai aangelegde achtertuin waar je ongestoord kunt genieten van het buitenleven. Hoewel de woning formeel is voorzien van energielabel F, laten de praktijkcijfers een heel ander beeld zien. Door het intensieve gebruik van de pelletkachel zijn de maandelijkse energiekosten opvallend laag. Zonder gebruik van de jacuzzi bedragen deze gemiddeld slechts circa € 127,- per maand. De huidige eigenaren hebben de jaarafrekeningen inzichtelijk beschikbaar, zodat je een realistisch en transparant beeld krijgt van het daadwerkelijke energieverbruik. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1924 en ademt nog altijd karakter en sfeer uit die passen bij de bouwperiode. Tegelijkertijd is het huis in 2019 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij comfort en kwaliteit centraal hebben gestaan. Er is gekozen voor een praktische combinatie van houten en kunststof kozijnen, passend bij de uitstraling van de woning. De daken zijn goed geïsoleerd en de vloeren op de begane grond ook grotendeels. Voor de verwarming en warmwatervoorziening is een Remeha Tzerra Ace 39C cv-ketel geplaatst, wat bijdraagt aan een betrouwbare en efficiënte installatie. In 2022 de pelletkachel (MCZ Alea Air) geplaatst. Locatie De woning ligt in het hart van de geliefde wijk Mariaveld, een fijne plek met veel sfeer en rust. De centrale ligging van Susteren maakt het bovendien makkelijk om alle kanten op te reizen. En het mooie natuurgebied ‘IJzerenbos’ ligt gewoon op loopafstand — ideaal voor een frisse wandeling. Globale indeling – een korte wandeling door de woning Zodra je de woning binnenstapt via de entree, voel je direct dat dit een huis is met ruimte en comfort. De ruime inkomhal vormt het centrale hart van de begane grond en geeft een prettig en overzichtelijk gevoel. Vanuit hier heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer, het moderne toilet en de inpandige garage/berging, wat zorgt voor veel praktisch gemak in het dagelijks leven. De woonkamer nodigt uit om te ontspannen en staat in open verbinding met de aanbouw aan de achterzijde. Hier bevindt zich de luxe keuken, een plek waar koken, samen zijn en genieten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Vanuit de keuken stap je zo onder de glazen en verlichte overkapping en verder de tuin in, waardoor deze ruimtes echt als één geheel aanvoelen. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen sfeer en volop mogelijkheden voor slapen, werken of inrichten als dressing. De luxe badkamer maakt deze verdieping compleet en biedt een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een verrassend mooie extra slaapkamer is gerealiseerd. De zichtbare houten spanten geven deze ruimte karakter en een warme, bijna loftachtige uitstraling. Een heerlijke plek als master bedroom, logeerkamer of rustige werkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is ideaal als provisie- of opslagruimte en onderstreept opnieuw hoe doordacht en compleet deze woning is ingedeeld. Samen zorgen al deze elementen voor een huis dat niet alleen logisch en praktisch is, maar vooral ook prettig aanvoelt om in te wonen. Specifieke indeling Provisiekelder Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. De vloer van de begane grond is vanuit hier geïsoleerd. De kelder is ideaal te gebruiken als provisieruimte of wijnkelder en vormt een praktische aanvulling op de woning. Begane grond – royaal wonen met sfeer De ruime inkomhal zorgt voor een warme en uitnodigende binnenkomst. Zodra je hier binnenstapt, krijg je direct een goed gevoel bij de woning: ruim opgezet, verzorgd afgewerkt en logisch ingedeeld. Vanuit deze centrale hal heb je toegang tot het moderne toilet en de inpandige garage/berging, wat het dagelijks gebruik van de woning extra comfortabel en praktisch maakt. De royale woonkamer ademt sfeer en ruimte. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte gedurende de hele dag. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd waar je heerlijk kunt ontspannen, terwijl het middengedeelte van de woonkamer is ingericht als eetkamer: een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. De moderne schouw met pelletkachel vormt het warme hart van de ruimte. Deze kachel zorgt niet alleen voor extra sfeer en comfort, maar speelt ook een belangrijke rol in het beperken van de energiekosten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aanbouw uit 2019, waarin de zeer luxe keuken is gerealiseerd. Deze keuken is duidelijk ontworpen met oog voor kwaliteit, comfort en uitstraling. Het schiereiland maakt de keuken tot een echte leefkeuken, waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en afwerkingen, waaronder: • een composiet werkblad en spoelbak • een inductiekookplaat met afzuigkap • een vaatwasser • een combi-oven • een koelkast • een close-in boiler Dankzij de openslaande deuren sta je vanuit de keuken direct onder de ruime verlichte, glazen overkapping, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Dit maakt de keuken niet alleen een plek om te koken, maar ook het verlengstuk van het buitenleven – ideaal voor lange avonden, etentjes en ontspannen momenten in elk seizoen. Eerste verdieping – comfortabel en compleet Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime en lichte overloop, die op een prettige manier alle vertrekken met elkaar verbindt. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop comfort voor het hele gezin. De woning beschikt hier over drie slaapkamers, elk met een fijne maatvoering en een eigen karakter. De eerste slaapkamer, met een afmeting van circa 3,73 x 3,85 meter, is royaal en leent zich uitstekend als comfortabele master bedroom, met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De tweede slaapkamer meet circa 3,69 x 3,37 meter en is eveneens ruim opgezet, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer, circa 3,01 x 3,37 meter, is momenteel ingericht als dressing, maar kan uiteraard ook dienstdoen als extra slaap-, werk- of hobbykamer. De flexibiliteit van deze ruimtes maakt de verdieping geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De luxe en moderne badkamer is zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze verdieping. Met een afmeting van circa 2,09 x 3,85 meter is deze ruimte royaal en compleet ingericht. Je vindt hier een comfortabele inloopdouche, een heerlijk ligbad, een toilet, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een praktische opbergkast. Dit alles maakt de badkamer tot een plek waar je de dag ontspannen begint en rustig afsluit. Tweede verdieping – karakter en extra ruimte Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar direct duidelijk wordt hoe bijzonder deze ruimte is. Hier is een prachtige extra slaapkamer gerealiseerd die uitblinkt in sfeer en karakter. De houten vloer en de zichtbare houten spanten geven de ruimte een warme, authentieke uitstraling en zorgen voor een bijna loftachtig gevoel. Dit is een heerlijke plek om je terug te trekken, of het nu wordt gebruikt als master bedroom, logeerkamer, werkruimte of creatieve plek. Naast de slaapkamer is er toegang tot de bergruimte/zolder, die zorgt voor extra praktische opbergmogelijkheden. In deze ruimte bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de cv-installatie, bestaande uit een Remeha Tzerra Ace 39C. Alles is hier netjes en overzichtelijk weggewerkt, waardoor functionaliteit en wooncomfort mooi samenkomen. Deze verdieping vormt daarmee een volwaardige en waardevolle aanvulling op de woning, die zowel qua uitstraling als gebruiksmogelijkheden veel te bieden heeft. Inpandige garage / berging De inpandige garage/berging is een bijzonder praktische en veelzijdige ruimte die duidelijk meer biedt dan alleen het stallen van spullen. Deze ruimte is volledig ingericht voor multifunctioneel gebruik en vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de woning. De garage is voorzien van elektra, verwarming, water en afvoer, waardoor hij voor uiteenlopende doeleinden geschikt is. Of je hier nu een hobbyruimte, een kleine werkplaats, een klusruimte of extra opslag wilt creëren: de voorzieningen zijn al aanwezig. Daarnaast beschikt de ruimte over een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Ook de (vernieuwde) meterkast is hier gesitueerd en alles is netjes en overzichtelijk ingericht. Dankzij de inpandige bereikbaarheid loop je bovendien altijd droog en comfortabel van en naar deze ruimte. Een praktische plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen en het dagelijks gemak zichtbaar vergroot. Tuin – een buitenruimte van uitzonderlijk niveau De zeer fraai aangelegde achtertuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Zodra je hier naar buiten stapt, ervaar je direct een gevoel van rust, ruimte en vrijheid. De tuin is royaal van opzet, perfect georiënteerd op het zuidwesten en biedt een uitzonderlijk niveau van privacy, waardoor je hier ongestoord kunt genieten van elk moment buiten. Het stijlvolle buitenverblijf met grote overkapping is een echte eyecatcher en maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te leven. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een kop koffie in het voor- of najaar of een gezellig samenzijn met vrienden en familie: deze plek nodigt uit om te blijven zitten. De aanwezige bergruimte zorgt ervoor dat alles netjes en overzichtelijk blijft. Onder de overkapping is momenteel een jacuzzi geplaatst, samen met een compacte tuinset – een heerlijke plek om volledig tot rust te komen na een drukke dag. Als extra luxe beschikt de tuin ook over een zwembad, waarmee het vakantiegevoel direct compleet is. Op warme dagen is dit de perfecte plek om af te koelen, terwijl je ondertussen geniet van de groene en verzorgde omgeving. Een tuin als deze kom je zelden tegen: sfeervol aangelegd, uitstekend onderhouden en volledig ingericht op comfort en ontspanning. Het is een buitenruimte die voelt als een verlengstuk van de woning en die uitnodigt om elk seizoen optimaal te beleven. Locatie Deze woning ligt in een rustige straat in Mariaveld, een geliefde wijk met een dorps, gezellig en groen karakter. Susteren is centraal gelegen: de N276 en A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf liggen allemaal op zo’n 30 minuten rijden. Het prachtige natuurgebied ‘IJzerenbos’ ligt op loopafstand — ideaal voor wandelaars, natuurliefhebbers en iedereen die graag buiten is. Susteren zelf telt circa 7.500 inwoners en heeft alle voorzieningen dichtbij, met een authentieke, vriendelijke sfeer. Tot slot Marialaan 5 in Susteren is een woning met een ziel: karaktervol, stijlvol gerenoveerd en verrassend compleet. Met een luxe keuken, meerdere slaapkamers, kelder, inpandige garage en een uitzonderlijke tuin met zwembad en buitenverblijf, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, sfeer en privacy. Een huis waar binnen en buiten perfect samenkomen – klaar voor nieuwe bewoners die hier met net zoveel plezier willen wonen als de huidige eigenaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
248 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6114

Google Karten

Geografische Übersicht Susteren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Susteren

Wohn- und Viertelzahlen in Susteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Susteren. In 2025 waren da 7.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.588.

Einwohner

7.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.588

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.032

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

291

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Susteren
Jahr Einwohner
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Susteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.122

Bezeichnung A

893

Bezeichnung B

865

Bezeichnung D

540

Bezeichnung F

387

Bezeichnung G

360

Bezeichnung E

174

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Susteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 946 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Strom: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Strom: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Susteren
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Susteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Susteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Susteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.