Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Bosweg 8

5866AC Swolgen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broekhuizen

Fotoalbum

Bosweg 8 Swolgen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het bos ligt dit karakteristieke familiehuis in het gezellige dorp Swolgen. Dit huis beschikt onder andere over een grote leefkeuken met uitzicht over de tuin, 4 slaapkamers en een inpandige garage. Heb jij groene vingers en droom jij altijd al van een grote tuin? Dan ben je hier zeker aan het goede adres! Nieuwsgierig naar meer? Lees dan snel verder. Begane grond: Welkom op Bosweg 8! Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een lichte hal met toegang tot de meterkast en alle andere vertrekken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De schuifpui zorgt voor prachtig daglicht en een levendig uitzicht over de tuin. Wil je graag wat extra warmte in de koude maanden? Dan is de houtkachel ideaal want met deze kachel heb je binnen no-time de ruimte aangenaam warm. Vanuit de entree/het portaal (2) is de ruime leefkeuken, de bijkeuken en de toiletruimte te bereiken. De leefkeuken heeft een prachtig uitzicht over de tuin en is een heerlijke plek om door te brengen met familie en/of vrienden. Het eerste wat opvalt is de enorme hoeveelheid licht dat binnenkomt in deze ruimte door de grote raampartijen. De keuken beschikt over een kookeiland met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, oven en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. De provisiekast is ideaal voor het opbergen van voorraad. Openslaande deuren geven je toegang tot de tuin. De bijkeuken is ideaal voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Verder is hier een wasbak aanwezig en zijn de aansluitingen voor het witgoed hier gerealiseerd. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer, keuken, bijkeuken, toiletruimte en het portaal (2) is uitgerust met een en dezelfde tegelvloer wat zorgt voor een nette uitstraling. Vanuit de entree kom je in een lange hal met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en de berging. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en een ligbad. Verder is de badkamer afgewerkt met een designradiator, vloerverwarming en inbouwspots wat zorgt voor de nodige rust en sfeer. Grenzend aan de lange hal vind je een tussenportaal dat de verbinding vormt tussen de hal en de 2 slaapkamers. Het portaal (1) en de slaapkamers op de begane grond zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben voldoende ruimte voor een royaal bed en een garderobekast. In de berging is momenteel een keukenblok met wasbak aanwezig. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor een mogelijke 4e slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. 1e Verdieping: Vanuit de entree is de trapopgang naar de 1e verdieping te bereiken met toegang tot de slaapkamer en de zolder. Op de overloop is een kast aanwezig die je toegang geeft tot de (gehuurde) cv-ketel uit 2025, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De ruime slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonsbed en een grote garderobekast. De twee dakramen zorgen voor voldoende ventilatie en daglicht. De royale zolder strekt zich uit over een groot gedeelte van de woning en is perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere items. Tuin: Hou je van tuinieren en heb je altijd al gedroomd van een grote tuin? Dan ben je hier zeker aan het goede adres! De tuin is gelegen op het westen en heeft een vrije achterom. Verder is er een groot gazon met verschillende plantenborders en een tuinhuis met overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven tijdens de zomermaanden. Aan de achterzijde zal een nieuwe erfgrens gecreëerd worden welke nog uitgemeten moet worden door het kadaster. Bijzonderheden: - Deze vrijstaande woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel/HR++ glas en beschikt over vloer- en muurisolatie. Het dak boven de keuken is voorzien van dakisolatie, verder zijn de overige verdiepingsvloeren geïsoleerd. - De woning beschikt over energielabel C. Wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. - Het dakbeschot van de woning is van vermoedelijk asbesthoudend materiaal. - Op het dak van de woning zijn in 2017 maar liefst 34 zonnepanelen geplaatst. - De cv-ketel uit 2025 is gehuurd en is aan te sluiten op een hybridepomp. Tevens is er een mogelijkheid om de ketel over te nemen. De huurkosten voor de ketel bedragen maandelijks € 36.45. - In de provisiekast is de beregeningspomp en in de bijkeuken de aansturing van de vloerverwarming geïnstalleerd. - Aan de achterzijde van het perceel gaan de huidige eigenaren een nieuwe woning bouwen. Het perceel is nu nog een circa afmeting daar het kadaster de officiële splitsing nog moet vastleggen. - De inpandige garage is voorzien van een elektrische kantelpoort, verwarming, biedt plaats aan 1 auto en is ideaal voor het stallen van fietsen. Een deur geeft toegang tot de tuin. - Er is vloerverwarming (warm water) aanwezig in de woonkamer, de toiletruimte, portaal 2, keuken, bijkeuken en de badkamer. - Virtuele tour via onze website en Funda. - De woning is gelegen nabij het centrum van Swolgen. Swolgen is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 1300 inwoners. Aan voorzieningen heeft Swolgen een basisschool, horecagelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Swolgen aangewezen op het op circa 8 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 13.350 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden. - De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
1425 m²
Inhalt
1010 m³
Sonstiger Innenraum
80 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1840
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5866

Google Karten

Standort von Swolgen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Swolgen

Wohn- und Viertelzahlen in Swolgen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swolgen. In 2025 waren da 1.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

1.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swolgen
Jahr Einwohner
2021 1.285
2022 1.285
2023 1.290
2024 1.280
2025 1.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swolgen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 295 0-15: 165 15-25: 150 25-45: 280 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 23
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

101

Bezeichnung A

98

Bezeichnung D

96

Bezeichnung B

87

Bezeichnung F

64

Bezeichnung G

64

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swolgen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.930
2021 1.810 3.990
2022 1.390 3.720
2023 1.100 3.520
2024 1.080 3.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.710

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Swolgen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swolgen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swolgen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swolgen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swolgen?

Swolgen telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swolgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swolgen?

In Swolgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer Häuser in Swolgen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.