Direkt zum Inhalt
Logo von Knol Makelaardij

Kernhoopweg 95

8084VK 't Harde • Gelderland

Verfügbar

€ 369.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.740

Kaufpreis /m²: € 3.299

Fotoalbum

Kernhoopweg 95 't Harde
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grote kans dat jij verkocht bent wanneer je hier op de bank gezeten hebt! Kernhoopweg 95 op ’t Harde ligt namelijk op een heel mooi plekje aan een brede groenstrook met een dierenweide, voetbalkooi én een leuke speeltuin. Voor een jong gezin is dit echt een perfecte woning! Maar niet alleen de locatie is aantrekkelijk. De begane grond is namelijk uitgebouwd en daardoor heb je een hele ruime benedenverdieping. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 40 m². Dat verwacht je toch niet?! Wat ook fijn is, is dat Kernhoopweg 95 in 2017 een nieuw geïsoleerd dak heeft gekregen en ook zijn toen de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd. Bovendien is de woning in 2023 voorzien van kunststof kozijnen. En zeker in de zomer erg lekker: je hebt airco in de woonkamer, de ouderslaapkamer én op zolder. Laat de zomer maar komen! Alsof het allemaal nog niet genoeg is: je hebt ook nog een zonnige achtertuin op het zuidwesten! Indeling Begane grond: entree, toilet met stoer zwart hangcloset, trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een handige verdiepte trapkast, grote Z-vormige woonkamer met airco, keuken met ruime hoekopstelling voorzien van magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop met inbouwkast en vaste trap naar zolder, 2 ruime slaapkamers (ca. 10 en 13 m²) beiden met een handige inbouwkast, nette badkamer met inloopdouche, badmeubel en hangcloset, praktische wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. 2e verdieping: overloop met cv-ketel (Remeha 2017), mooie zolderkamer (ca. 10 m²) met airco en groot dakraam. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten. Je hebt een ruime schuur van ca. 15 m². Via de grootste slaapkamer heb je toegang tot het dakterras; een ideale plek om de was te laten drogen! Kernhoopweg 95 is gebouwd in 1958. In 1977 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Er is HR++ glas geplaatst in de kunststof kozijnen en daarnaast is het dak geïsoleerd. Je hebt een energielabel C. Bijzonderheden - Superleuke plek met veel vrijheid - Verrassend grote woonkamer - Ruime keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers op de 1e verdieping - Nette badkamer + wasruimte - Ruime zolderkamer - Tuin op het zuidwesten met ruime schuur - Energielabel C - Eigen website kernhoopweg95.nl De locatie, de ruimte op de begane grond én de verzorgde staat van deze nette tussenwoning zullen jou zeker aanspreken. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom de woning bekijken en ga na de bezichtiging even op de bank zitten. Het zou zomaar kunnen zijn dat jij daar heel graag nog vaker zou willen zitten… Neem voor een bezichtiging contact op met Knol Makelaardij! Tot binnenkort aan de Kernhoopweg 95 op ’t Harde!

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

3,02%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2026 waren da 7.079 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.079

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.