Direkt zum Inhalt
Logo von Uiting Makelaars

Abraham Kuyperstraat 10

5931HH Tegelen • Limburg

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 2.328

Fotoalbum

Abraham Kuyperstraat 10 Tegelen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat, pal tegenover een fraaie groenvoorziening en een speelweide gelegen bijzonder ruime, levensloopbestendige atriumwoning. De goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning, biedt het volledige woonprogramma op de begane grond en is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, een ‘woonkeuken’ met een keurige keukenopstelling, 2 inpandige bergruimtes, 3 slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche gelegen op de begane grond en een grote (slaap)kamer, een zolderruimte en een prachtig dakterras gelegen op de 1e verdieping. De centra van Tegelen en Venlo, diverse voorzieningen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Voortuin met de entree, de hal met de meterkast, het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de berging en de doorgang naar het atrium en de woonkamer. De inpandig te bereiken berging (ca. 8,5 m2) is voorzien van zeil en een deur naar de voortuin. De ruime woonkamer (ca. 30 m2) is voorzien van aangename airconditioning (2018) en een deur naar de voortuin. Via de woonkamer is tevens het atrium en de keuken te bereiken. De woonkeuken (ca. 22 m 2) is voorzien van 2 solartubes en een keurige keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven (2021), koelkast (2023), vaatwasser (2017) en een spoelbak. Het atrium is voorzien van airconditioning (2018) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het atrium biedt tevens toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 8,5 m2), slaapkamer 2 (ca. 8,5 m2) en slaapkamer 3 (ca. 24 m2). De grote slaapkamer is voorzien van de doorgang naar een inloopkast/berging (ca. 6 m2). De hal, het atrium, woonkamer, woonkeuken, de slaapkamers en de inloopkast/berging zijn voorzien van een parketvloer. 1e Verdieping: De grote (slaap)kamer (ca. 30 m2) is voorzien van zeil en biedt diverse mogelijkheden. Denk hierbij aan een 2e woonkamer/chillruimte, hobbyruimte of een (thuis)werkplek. Daarnaast biedt de kamer toegang tot de zolderruimte en het dakterras. De zolderruimte is voorzien van de wasmachine aansluiting, de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2024) de mechanische afzuiging (atrium) en de W.T.W-installatie (woning). Het prachtige dakterras (ca. 26 m2) is voorzien van terrastegels en biedt de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten. Algemeen: Bouwjaar: 2007, perceel oppervlakte: 176 m2, inhoud: ca. 662 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 180 m2, dakterras: ca. 26 m2. De levensloopbestendige atriumwoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en zonnescreens. Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2025. In 2022 zijn 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. De centra van Tegelen en Venlo, diverse voorzieningen en de aansluiting op het autosnelwegennetwerk zijn op korte afstand gelegen.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
662 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.