Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Ariënsstraat 43

5931HM Tegelen • Limburg

Verkauft

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 3.089

Fotoalbum

Ariënsstraat 43 Tegelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ariënsstraat 43, 5931 HM Tegelen Ruime hoekwoning met garage en zonnepanelen in Tegelen Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open keuken, waardoor er een open en lichte sfeer ontstaat. Vanuit de keuken-eetkamer heeft u toegang tot de serre. Ook is er op de begane grond een toilet. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar nog een extra slaapkamer is gecreëerd, evenals voldoende ruimte voor opslag. Dit biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, speelruimte of extra bergruimte. De woning beschikt over een tuin met eigen achterom, een garage, een ruime oprit, en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne rustige ligging in Tegelen. Begane grond Via de oprit komt u bij de overdekte voordeur. Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer. Aan de ontvangsthal zijn de garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangen tot de kelder en de woonkamer gelegen. Het geheel betegelde toilet bestaat uit een closet en een fonteintje. De ruime, uitgebouwde woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van dezelfde tegelvloer als in de ontvangsthal. In de woonkamer bevindt zich een houthaard die tijdens de koelere dagen voor behaaglijke warmte zorgt. Daarnaast heeft u eveneens het comfort van een airconditioning om te kunnen verwarmen en/of koelen. U heeft meer dan voldoende ruimte om in de ruime woonkamer een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Vanuit de woonkamer komt u in de halfopen keuken. In de keuken ligt de tegelvloer doorgelegd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met een afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Vanuit de kamer heeft u via de schuifpui en in de keuken via de loopdeur toegang tot de serre. De ramen op de begane grond zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een overloop, drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een vaste trap naar de zolder. Twee slaapkamers hebben vloerbedekking. De derde slaapkamer heeft een laminaatvloer. Eén slaapkamer beschikt over airconditioning en een grote wandkast. Ook op de andere twee slaapkamers heeft u extra bergruimte in de vorm van een muurkast. De ramen van alle drie de slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas, horren en rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet. Er is nog een aparte wasruimte (voormalige douche) op deze verdieping met daarin de witgoedaansluitingen en een wasbakje. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolder. U komt op de overloop met drie aangrenzende ruimtes. Twee van deze ruimtes zijn nu in gebruik als opslagkamers. U heeft hier dus een zee aan bergruimte. De andere ruimte is een vierde slaapkamer. Hier ligt vloerbedekking. Voor lichtinval zorgt een Velux-dakraam. Op deze verdieping is de cv-ketel (eigendom 2015) geplaatst. Kelder Ook in de kelder heeft u extra bergruimte. Kortom, aan ruimte géén gebrek in deze woning. Serre Via de keuken-eetkamer, de achtertuin en de oprit komt u in de serre. U kunt hier heerlijk zitten als het weer iets minder vriendelijk is of als de zon fel schijnt. Er hangt namelijk een zonnescherm onder het dak van de serre. Het is echt een verlengde van het huis. U heeft hier namelijk ook een tv-aansluiting. De serre heeft een schuifpui naar de achtertuin en een loopdeur naar de oprit. Tuin Aan de achterkant van het huis bevindt zich de geheel omheinde tuin met een vrije achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Via de achtertuin heeft u toegang tot de garage en een schuur. De garage heeft een elektrische toegangsdeur aan de kant van de oprit. Het dak van de schuur is doorgetrokken waardoor er een overkapping ontstaat. Hieronder kunt u eventueel de fietsen stallen. Ook aan de voorkant van het huis beschikt u over een tuin. Overige Het huis beschikt over 12 zonnepanelen. De omvormer voor de zonnepanelen is in de meterkast geplaatst. Een ruime, uitgebouwde 2 onder 1 kap woning, rustig gelegen! Kortom, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard! Ligging en voorzieningen De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Steyl, Tegelen en Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: 123 m2 Perceeloppervlakte: 237 m2 Inhoud: circa 465 m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.