Direkt zum Inhalt
Logo von Sannen Adviseurs

Glazenapstraat 152

5932TZ Tegelen • Limburg

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 2.664

Fotoalbum

Glazenapstraat 152 Tegelen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1972 met een woonoppervlakte van 131 m² beschikt over vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een ruime tuin op het zuidoosten. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd, waardoor u hier direct comfortabel kunt wonen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de duurzame en toekomstgerichte aanpak. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en beschikt over een energielabel A. Daarnaast is in 2020 een nieuwe meterkast geplaatst en is in 2021 de cv-ketel vernieuwd. In 2023 is bovendien de inbouwvaatwasser vervangen en in 2025 zijn de halogeenspots aanrecht vervangen door een energiezuinige LED-strip. De woning ligt aan de Glazenapstraat in een rustige, kindvriendelijke buurt in Tegelen. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u zo naar de nabijgelegen supermarkt. Ook basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en A74 bent u snel onderweg richting Venlo, Roermond of Duitsland. Globale indeling Begane grond Via de aangelegde voortuin en de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s bereikt u de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, een toiletruimte en een praktische trapkast. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De halfopen keuken aan de achterzijde is in 2023 uitgebreid met een extra kastenmeubel, extra werkblad en extra stopcontacten. Daarbij zijn het schroetjesplafond en granol verwijderd, is er nieuw stucwerk aangebracht en zijn een nieuwe kookplaat en buisafzuiging geplaatst. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin op het zuidoosten. De tuin is deels opnieuw aangelegd en beschikt over een nieuwe schutting aan de rechterzijde. Achterin bevindt zich de vrijstaande garage, ideaal voor parkeren, opslag of hobbygebruik. Ook de voortuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en in 2024 is de stroomvoorziening in de voortuin uitgebreid en hersteld. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 17 m²) beschikt over een inbouwkast, één kamer (ca. 11,5 m²) heeft een eigen balkon en de derde kamer is ca. 9 m² groot. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en spiegel. In 2020 zijn hier nieuwe kranen geplaatst. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een overloop, een slaap-/hobbykamer en meerdere bergruimtes. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de technische voorzieningen. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. In 2026 is hier bovendien een extra stopcontact toegevoegd in de grote slaapkamer aan de deurzijde. Bijzonderheden • Energielabel A: voorzien van dak-, muur- én vloerisolatie • Perceel 3722 is aangekocht van de gemeente Venlo en wordt meegeleverd bij de notariële overdracht • Cv-ketel en zonnecellen in eigendom • Aanvaarding in overleg Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
392 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • satellietschotel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5932

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.