Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Heidenendstraat 31

5932XV Tegelen • Limburg

Verkauft

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 2.836

Fotoalbum

Heidenendstraat 31 Tegelen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heidenendstraat 31, 5932 XV Tegelen Ruime hoekwoning met serre, garage, vier slaapkamers en royale tuin Deze verzorgde hoekwoning met garage ligt op een ruim perceel van 322 m² in een rustige straat in Tegelen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met serre, vier slaapkamers, een moderne keuken (2023), airconditioning, een ruime achtertuin met tuinhuis, en een eigen oprit en garage. Dankzij de zonnepanelen, hybride cv-ketel en isolatie is deze woning ook energiezuinig. Begane grond Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer en daaraan gelegen het toilet, de toegang tot de keuken, de meterkast, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een closet en een fonteintje. In de woonkamer ligt eveneens een tegelvloer. Aan de voor- en achterzijde van de woonkamer bevinden zich grote raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval. In de woonkamer hebt u het comfort van airconditioning. De houtkachel zorgt voor comfortabele warmte tijdens de killere dagen. In de woonkamer hebt u voldoende plaats om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken waar de tegelvloer van de woonkamer is doorgelegd. De fraaie keukenopstelling (2023) bestaat uit een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, een elektrische combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. De keuken biedt u toegang tot de serre. Eerste verdieping Via de trapopgang in de ontvangsthal komt u op de eerste verdieping. De overloop en de 3 slaapkamers hebben een laminaatvloer. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Enkele ramen hebben dubbel glas terwijl andere voorzien zijn van HR++glas. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een douchecabine, een wastafel, een zwevend closet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping hebt u de beschikking over een kamer met vloerbedekking. Deze is nu in gebruik als vierde slaapkamer. Verder bevinden zich op de zolder de Cv-ketel (huur/2023), de witgoedaansluitingen, de omvormer voor de zonnepanelen en veel extra bergruimte. Tuin Deze woning heeft een voor- , een achter en een zijtuin. Zoals reeds eerder vermeldt beschikt het huis over een ruime serre (22m2!). Deze is te bereiken via de keuken. In de serre ligt een laminaatvloer en er bevinden zich twee deuren naar de achtertuin. Hier kunt u heerlijk genieten van het buiten zijn ook al is het weer wat minder vriendelijk. De fraaie achtertuin is bereikbaar via de serre en de vrije achterom. In de achtertuin beschikt u over een tuinhuis. Hier hebt u nogmaals veel extra bergruimte. Garage In de garage beschikt u over elektriciteit. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur. Hier hebt u nogmaals extra bergruimte. Recente verbeteringen en vernieuwingen • De gevels gereinigd en opnieuw gevoegd • Gevelplaten vernieuwd • Het rookkanaal vernieuwd • Spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht • Afkoppeling hemelwater van het riool • 2015 meterkast vernieuwd • 2018 Zonnepanelen geplaatst • 2021 Airconditioning geplaatst spitunit woonkamer en 1 slaapkamer • 2023 Nieuwe hybride cv-ketel • 2023 Nieuwe keuken geplaatst Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. De winkelvoorzieningen, de basisschool zijn op loopafstand aanwezig, maar ook het centrum van Tegelen is op korte afstand gelegen. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 116 m2 Perceeloppervlakte: 322 m2 Inhoud: circa 425 m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5932

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.