Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Kerkstraat 122

5931NN Tegelen • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.431

Fotoalbum

Kerkstraat 122 Tegelen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kerkstraat 122, 5931 NN Tegelen Ruim, instapklaar appartement in het centrum van Tegelen. Dit appartement op de tweede verdieping beschikt o.a. over een ruime woonkamer, keuken, aangrenzende bergruimte, twee slaapkamers, een extra kamer bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor of hobbyruimte (nu in gebruik als kastenkamer), een badkamer en een toilet. Verder beschikt dit appartement over een overdekt balkon. In het souterrain bevindt zich een extra bergruimte. Dit appartementencomplex is uitgerust met twee liften en een ondergrondse parkeerkelder. Een parkeerplaats is optioneel te huur in de parkeerkelder en/of u kunt een ontheffing aanvragen via de gemeente, om in de blauwe zone te parkeren. Indeling van het appartement Achter de voordeur is de ontvangsthal gelegen. Via deze ontvangsthal hebt u toegang tot de woonkamer, de badkamer, de slaapkamers en het toilet. In de ontvangsthal ligt een houten vloer. Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Als u de woonkamer betreedt ziet u dat de houten vloer van de ontvangsthal ook hier is doorgelegd. Door het raam aan de voorzijde van het appartement hebt u niet alleen veel lichtinval maar u hebt er ook uitzicht op de winkelstraat. Bovendien heeft u vanuit de woonkamer een vrij uitzicht, tot aan het appartementencomplex liggend aan de muntstraat. Deze woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Uiteraard zou u de eetkamerset ook in een van de overige kamers kunnen zetten. De woonkamer biedt tevens toegang tot het overdekte balkon en de half-open keuken. In de keuken ligt een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een combi-oven, een koelkast, een werkblad met spoelbak en mechanische ventilatie. Achter de keuken is de berging gelegen, eveneens voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en u hebt plaats voor het stallen van extra witgoed of voorraad. Het appartement beschikt over 3 (slaap)kamers. Een van deze slaapkamers, die aan de gangzijde gelegen is, wordt vaak gebruikt als kantoorruimte, extra eetkamer of zoals nu, als kastenkamer. De ouderslaapkamer is zeer ruim te noemen en daarnaast is er dus nóg een slaapkamer. Aan ruimte dus geen gebrek. De slaapkamers hebben een novilonvloer, kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel, een kast, een radiator, mechanische ventilatie en bovendien voorzien van vloerverwarming. Overige kenmerken Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, alle houten vloeren zijn van een prima kwaliteit. In de ontvangsthal is eveneens de videofooninstallatie. Het appartementencomplex is dus niet vrij toegankelijk. Naast de eigen voordeur bevinden zich twee kasten; de meterkast en een kast met daarin de cv-ketel (bouwjaar 2016/eigendom). Souterrain Het souterrain is bereikbaar via het trappenhuis en de lift. Via de hellingbaan bereikt u met de auto of fiets de afgesloten parkeerkelder. De toegangspoort is op afstand te bedienen. In het souterrain bevindt zich een berging voor het stallen van fietsen en/of opslag. Een eigen parkeerplaats bij dit appartement is eventueel te huur. Vereniging van Eigenaars Als eigenaar van een appartement wordt u ook lid van de vereniging van eigenaars. Er vindt minimaal één keer per jaar een ledenvergadering plaats waarin lopende zaken en het onderhoud worden besproken. De maandelijkse servicekosten zijn circa €185,- waarvan onder meer de opstalverzekering betaald wordt, reservering groot onderhoud, schoonmaak en onderhoudskosten gemeenschappelijke vertrekken alsmede de parkeerkelder. De vereniging heeft een gezonde financiële balans en wordt actief en professioneel beheerd. Ligging en voorzieningen Het appartementencomplex ligt midden in het centrum van Tegelen. Winkels zijn dus allen op loopafstand aanwezig. Ook het winkelcentrum van Venlo is snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Dankzij deze centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof” Woningspecificaties Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: 102 m² Inhoud woning: circa 320 m³ Verdere bijzonderheden: balkon, externe bergruimte in souterrain. Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.