Direkt zum Inhalt
Logo von Van Tetering Makelaardij

Buntlaar 23

4844TL Terheijden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.246

Fotoalbum

Buntlaar 23 Terheijden
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale nette twee-onder-een-kapwoning met een aanpandige garage, een eigen oprit, energielabel A, 14 zonnepanelen, en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met een houten overkapping met berging en een achterom. De woning is gelegen op een perceel van ca. 222 m2 op een rustige kindvriendelijk locatie. Twee basisscholen, de centrumvoorzieningen en het buitengebied van Terheijden bevinden zich op loopafstand. De woning is gebouwd omstreeks 1984 en heeft een inhoud van ca. 548 m³ en een woonoppervlakte van ca. 134 m². De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit deels geïsoleerde metselwerk spouwmuren (nageïsoleerd), een betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++) en het zadeldak is met pannen gedekt. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel Intergas HRE (bj. 2026). In 2022 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk dateert uit 2025. Begane grond De entree afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond. De hal is voorzien van een open trap naar de eerste verdieping en een meterkast (9 x 220V automaat, 3-fase aansluiting) en biedt toegang de aanpandige garage, het toilet en de woonkamer met open keuken. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet. De woonkamer met open keuken is afgewerkt met klik pvc vloer (met vloerverwarming) en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De woonkamer beschikt over een airco en middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De luxe keuken met kookeiland en kastenwand is voorzien van een kunststof aanrechtblad, Bora inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, stoomoven, koffiemachine, wijnkoeler, vaatwasser, kokend waterkraan (met gekookt, gekoeld en bruiswater) en een spoelbak. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een schrootjes plafond. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk en behang als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De slaapkamers beschikken ieder over een eigen airco. De badkamer (2022) is afgewerkt met een tegelvloer met elektrische vloerverwarming (voorzien van een eigen thermostaat), tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en een stucwerkplafond voorzien van spotverlichting. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend closet, badkamermeubel met twee waskommen, elektrische design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is opgedeeld in twee compartimenten met een voorzolder en een vierde slaapkamer. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, behang als wandafwerking en een schrootjes plafond. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel en boven het trapgat bevindt zich de airco (Samsung, bj. 2022). De zolderkamer (slaapkamer 4) is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Garage De aanpandige garage is bereikbaar via de hal en via de buitendeur. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur (bj. 2020). De garage is afgewerkt met een tegelvloer, deels schoonmetselwerk, deels stucwerk als wandafwerking en een balkenplafond. In de garage bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling. Middels de trap in de garage is de bergzolder bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van een auto. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is grotendeels bestraat en voorzien van kunstgras, grint, een achterom en een houten overkapping met berging. Situering Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven. Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4844

Google Karten

Karte von Terheijden

Entdecken Sie, wo Makler in Terheijden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Terheijden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terheijden. In 2025 waren da 6.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

6.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

177

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terheijden
Jahr Einwohner
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terheijden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.026

Bezeichnung B

522

Bezeichnung A

380

Bezeichnung D

279

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

175

Bezeichnung G

170

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terheijden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terheijden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terheijden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terheijden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer Häuser in Terheijden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.