Direkt zum Inhalt
Logo von Heddema Makelaardij

De Achte 15 RECR

8493MB Terherne • Fryslân

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Fotoalbum

De Achte 15 RECR Terherne
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verborgen parel aan het water in het hart van het Friese Waterland! Droom je van wonen of recreëren aan open vaarwater, met je eigen haven aan huis en iedere dag het ultieme vakantiegevoel? Dan is deze idyllisch gelegen vrijstaande woning in het watersportdorp Terherne een unieke kans. Op een royaal perceel van maar liefst 976 m² eigen grond vind je hier rust, vrijheid, privacy én een fantastische verbinding met het water. De eigen haven biedt ruimte aan meerdere boten en vormt de perfecte uitvalsbasis om direct het Friese Merengebied te verkennen. Vanuit je tuin met heel veel groen vaar je zo richting de Terhernster Poelen en de omliggende Friese meren. De woning staat centraal op het perceel, waardoor je rondom volop ruimte en privacy ervaart. Aan de zuidoostzijde ligt een riante zijtuin waar je de gehele dag van de zon geniet. De achtertuin aan het water, gelegen op het zuidwesten, biedt een prachtig decor voor lange zomerdagen en sfeervolle avonden aan het vaarwater. Met meerdere terrassen rondom de woning is er altijd een heerlijke plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Ook vanuit de woning speelt het waterleven de hoofdrol. Op het balkon geniet je van een panoramisch uitzicht over de Terhernster Poelen, terwijl het dakterras uitkijkt over de tuin, de eigen haven en het vaarwater. Een plek waar het buitenleven écht binnenkomt. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en samen met de eigen aanlegkade en haven maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor watersportliefhebbers, gezinnen en rustzoekers. Extra bijzonder is de dubbele woonbestemming: zowel recreatieve als permanente bewoning is toegestaan. Of je nu zoekt naar een heerlijke vakantiewoning, een tweede huis aan het water of een permanente woonplek met recreatieve sfeer, hier kan het allemaal. INDELING Begane grond: Entree en hal met toegang tot de keuken met aangrenzende eetkamer. Een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Dankzij de twee schuifpuien lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over en sta je direct in verbinding met de zonnige tuin en terrassen aan het water. Daarnaast bevinden zich op de begane grond drie royale slaapkamers, momenteel ingericht met slaapplaatsen voor negen personen. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. In de tuin vind je een buitendouche, een ruimte voorzien van kleedruimte met regendouche met warm en koud water. De aangebouwde houten berging van circa 16 m² met dubbele deuren biedt volop praktische ruimte voor fietsen, watersportartikelen, tuinmeubilair en bootspullen. Verdieping: De verdieping verrast met een riante en lichte woonkamer met open nok en sfeervolle open haard. Aan weerszijden van de woonkamer bevinden zich een balkon en een royaal dakterras, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon, uitzicht of beschutting. Via de openslaande deuren bereik je het balkon aan de noordoostzijde met schitterend uitzicht over de Terhernster Poelen. Aan de zuidwestzijde ligt het zonnige dakterras van circa 14 m², bereikbaar via een schuifpui. Hier kijk je uit over de eigen haven, de tuin en het vaarwater, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. De woning wordt momenteel gebruikt als vakantiewoning en is volledig ingericht voor negen personen. De nventaris blijft grotendeels achter en er zijn geen verhuurverplichtingen. Dat betekent maar één ding: de boot aanleggen, koffers uitpakken en deze zomer direct genieten. De woning ligt in een geliefde wijk van het gezellige watersportdorp Terherne, ook wel bekend als het kloppend hart van het Friese Merengebied. Een centrale locatie in Friesland met gezellige horeca en volop mogelijkheden voor varen, suppen, zeilen, fietsen en wandelen. Bijzonderheden: - Unieke en idyllische locatie aan het water - Perfecte zonnestand - Rust, vrijheid en privacy - Eigen haven en aanlegkade - Directe vaarverbinding met de Friese Meren - Balkon op het noord/oosten met uitzicht over de Terhernster Poel - Dakterras op het zuid/westen met uitzicht over de haven, tuin en terrasen - Heerlijke leefkeuken op de begane grond - Verwarming d.m.v. centrale verwarming - Leefkeuken voorzien van vloerverwarming - Sfeervolle open haard in de woonkamer - Riante lichte woonkamer op de verdieping - Buitendouche met kleedruimte en regendouche - Ingericht voor 9 personen - Buitenzijde van de woning van hout, binnenmuren van steen - Recent buitenom geschilderd - Zowel recreatieve- als permanente bewoning toegestaan - Royaal perceel van 976 m2 - Diverse zonnige en beschutte terrassen - Genieten, het hele jaar rond Is dit jouw droomplek aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke locatie.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
976 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8493

Google Karten

Betrachten Sie Terherne auf der Karte

Erkunden Sie Terherne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terherne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terherne. In 2025 waren da 705 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

705

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terherne
Jahr Einwohner
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terherne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

234

Bezeichnung B

220

Bezeichnung C

115

Bezeichnung D

69

Bezeichnung G

48

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terherne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Strom: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Betriebsaktivität in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terherne
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terherne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terherne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer Häuser in Terherne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.