Direkt zum Inhalt
Logo von GeuS uw makelaar

Kokkeldreef 5

4533DD Terneuzen • Zeeland

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.444

Fotoalbum

Kokkeldreef 5 Terneuzen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de ruime 2^1 kapwoning aan de Kokkeldreef 5 in Terneuzen. Zoekt u een instapklare 2^1 kapwoning met mogelijkheid tot 4 slaapkamers in de kindvriendelijke wijk Othene? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! Deze ruime woning met garage en zonnige tuin is gelegen op 325 m² eigen grond. Dit huis ligt in de kindvriendelijke woonwijk Othene op loopafstand van de Otheense kreek, Westerschelde en de Zeeuwse polders. Hier geniet u heerlijk van de binnen- en buitenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 142 m² en een inhoud van maar liefst 579 m³. + energielabel A + modern + instapklaar + mogelijkheid voor 4 slaapkamers + 12 zonnepanelen (4700Wp) + tuinhuis + centraal gelegen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de woning met veel ruimte. Hal: In de hal met tegelvloer, vloerverwarming en glad gestucte wanden vindt u de meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: Deze woning heeft een ruime woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming, glad gestucte wanden, een heerlijke schuifpui en veel lichtinval door de raampartijen. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Keuken: Er is een ruime keuken met tegelvloer, vloerverwarming, glad gestucte wanden, uitgevoerd in een creme wit kleurstelling en een natuurstenen blad en (Miele) inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (2023). Vanuit de keuken heeft u zicht op de tuin. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: Via de keuken komt u in de bijkeuken met tegelvloer en vloerverwarming. In de bijkeuken treft u een praktische inbouwkast met schuifdeuren. Hier bevindt zich de cv installatie, aansluiting voor wasmachine en droger. Er is ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en / of vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en garage. Garage: Via de oprit of bijkeuken komt u in de ruime garage. De garage is voorzien van elektriciteit, verlichting, elektrische sektionaaldeur en een deur naar de achtertuin. * afmeting garage: 3,18 m x 6,93 m * oppervlakte garage: 22 m² Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van vloerverwarming m.u.v. garage * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * deels voorzien van rolluiken * schuifpui * meterkast:13 groepen met ingebouwde aardlekschakelaars en krachtstroom * glasvezel KPN en Delta * omvormer zonnepanelen * cv Vaillant (2024) * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie * plat dak voorzien van EPDM dakbedekking * plat dak voorzien van dakisolatie (m.u.v. garage) 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de 1e verdieping met laminaatvloer, glad gestucte wanden en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Er zijn twee bijzonder ruime slaapkamers (mogelijk 3) met laminaatvloer, glad gestucte wanden en veel licht inval door de grote raampartijen. U heeft de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Badkamer: De badkamer is voorzien van een tegelvloer, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een 2e toilet. Hier kunt u heerlijk relaxen in bad of genieten van een douche. Bijzonderheden 1e verdieping: * deels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * grotendeels voorzien van rolluiken * grotendeels voorzien van vliegenhorren * voorzien van muurisolatie 2e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de 2e verdieping met laminaatvloer, glad gestucte wanden en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamers: Op de 2e verdieping is een ruime slaapkamer met een laminaatvloer, glad gestucte wanden en veel lichtinval door het dakvenster. De slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in 2 slaapkamers. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie * 12 zonnepanelen (4700 Wp) * 390 Wp per zonnepaneel * mogelijkheid voor een extra slaapkamer Bergzolder: Via de overloop heeft u toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. Ideaal voor het opslaan van spullen. Bijzonderheden Bergzolder: * voorzien van elektriciteit * voorzien van verlichting Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk met een verschillende terrassen, grasveld en borderbeplanting. In de tuin bevindt zich een tuinhuis. Er is een vrij achterom. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en de schaduw! Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * tuinhuis * vrij achterom * waterkraantje * verlichting * veel privacy Tuinhuis: * afmeting tuinhuis : 2,44 m x 2.99 m * oppervlakte tuinhuis: 7,30 m² Bijzonderheden: Bent u op zoek naar een ruime 2^1 kapwoning met veel verrassende elementen waar u ook van het buitenleven kunt genieten? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. In deze kindvriendelijke woonwijk van Terneuzen zijn twee basisscholen, bakker, supermarkt en een eeterij aanwezig. De woonwijk "Othene" ligt enerzijds op fietsafstand van verschillende winkelcentra, theater, bioscoop, skihal, sportaccommodaties en middelbare scholen. Tevens ligt het op wandelafstand van de Zeeuwse polders, Otheense kreek en de Westerschelde waar u de rust kunt vinden. Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij per 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
185 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4533

Google Karten

Betrachten Sie Terneuzen auf der Karte

Erkunden Sie Terneuzen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terneuzen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terneuzen. In 2025 waren da 26.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.486.

Einwohner

26.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.486

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.720

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.107

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terneuzen
Jahr Einwohner
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terneuzen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.952

Bezeichnung A

3.210

Bezeichnung B

2.125

Bezeichnung D

1.226

Bezeichnung E

1.068

Bezeichnung F

784

Bezeichnung G

445

Bezeichnung A+

356

Bezeichnung A+++

259

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terneuzen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 954 • Strom: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Strom: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Strom: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Strom: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terneuzen
Periode Verbrechen
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terneuzen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terneuzen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer Häuser in Terneuzen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.