Direkt zum Inhalt
Logo von GeuS uw makelaar

Leeuwenlaan 9

4532AC Terneuzen • Zeeland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 1.980

Fotoalbum

Leeuwenlaan 9 Terneuzen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de woning in de Leeuwenlaan 9 in Terneuzen. Zoekt u een zeer ruime tussenwoning met veel karakter en dichtbij alle voorzieningen dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze energiezuinige tussenwoning met berging, garage en ruime achtertuin is gelegen op 198 m² eigen grond. De woning is gelegen in de populaire woonwijk “Oranjebuurt”, dichtbij het centrum en alle voorzieningen van Terneuzen. Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte + energielabel A + 9 zonnepanelen 3465 Wp (2021) + 4 slaapkamers + garage + berging + ruime tuin Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de ruime energiezuinige woning. Hal: In de hal met tegelvloer vindt u de meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer of in de keuken. Woonkamer: Vanuit de hal komt u in de woonkamer met kurkvloer. De woonkamer beschikt over glad gestucte wanden, spanplafond, sfeervolle erker, een houthaard, airconditioning (koelen / verwarmen) en grote raampartijen voor veel lichtinval. Keuken: De keuken in lichte kleurstelling beschikt over een tegelvloer, trapkast en inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriesvakje en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een kurkvloer * deels voorzien van een tegelvloer * grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen * deels voorzien van een kunststof kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van draai / kiep ramen * keukendeur voorzien van een vliegenhor * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * grotendeels voorzien van gestucte muren * woonkamer voorzien van een spanplafond * meterkast 1: 6 groepen deels met aarde * meterkast 2: 4 groepen inclusief kookgroep, deels met aarde * airconditioning voor koelen en verwarmen * deels voorzien van radiator ombouwen * houthaard * voorzien van muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met vloerbedekking. Slaapkamers: Er zijn drie ruime slaapkamers met gestucte wanden, waarvan twee met een laminaatvloer en gestucte plafonds en één slaapkamer met een vinylvloer. Twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning (koelen / verwarmen). Badkamer: De badkamer is voorzien van een bad met douchefunctie, wastafel en een 2e toilet. De badkamer is eventueel naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een vinylvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van dubbelglas * volledig voorzien van vliegenhorren * deels voorzien van rolluiken * volledig voorzien van gestucte wanden * grotendeels voorzien van gestucte plafonds * airconditioning voor koelen en verwarmen * ombouw radiatoren (liggen klaar) * voorzien van muurisolatie 2e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met vloerbedekking en extra ruimte door de dakkapel. Er is veel bergruimte. Slaapkamer: Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met een grote dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de 4e slaapkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. U kunt ook een aansluiting voor wasmachine en droger realiseren op de overloop. Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van vloerbedekking * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * voorzien van draai-/ kiepramen * kunststof dakkapel * deels voorzien van gestucte wanden * volledig nieuw dak (2021) * volledig voorzien van dakisolatie (2021) * 9 zonnepanelen (3465 Wp) * cv Atag E26C (2006) Tuin: De ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met berging, garage en met vrij achterom is gelegen op het zuiden. U kunt in de tuin heel de dag zowel van de zon als van de schaduw genieten! Bijzonderheden tuin: * gelegen op het zuiden * onderhoudsvriendelijk * vrij achterom * veel privacy * berging * garage * zonwering Berging: De berging is bereikbaar via de tuin en voorzien van elektriciteit en een bitumendak. Ideaal voor uw fietsen en / of (tuin)gereedschap. * afmeting: 2,33 m x 2,90 m * oppervlakte: 6,76 m² Garage: De garage is te bereiken via de achterzijde van de tuin en voorzien van een kanteldeur, elektra en een bitumendak. * afmeting: 5,13 m x 2,81 m * oppervlakte: 14,41 m² Bijzonderheden: Deze ruime woning met karakter ligt in een populaire woonwijk van Terneuzen. De woning ligt heel centraal. De voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, supermarkten, centrum en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is met ingang van 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
510 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E26C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4532

Google Karten

Betrachten Sie Terneuzen auf der Karte

Erkunden Sie Terneuzen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terneuzen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terneuzen. In 2025 waren da 26.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.486.

Einwohner

26.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.486

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.720

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.107

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terneuzen
Jahr Einwohner
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terneuzen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.952

Bezeichnung A

3.210

Bezeichnung B

2.125

Bezeichnung D

1.226

Bezeichnung E

1.068

Bezeichnung F

784

Bezeichnung G

445

Bezeichnung A+

356

Bezeichnung A+++

259

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terneuzen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 954 • Strom: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Strom: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Strom: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Strom: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terneuzen
Periode Verbrechen
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terneuzen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terneuzen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer Häuser in Terneuzen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.