Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Rozenstraat 73

4537SC Terneuzen • Zeeland

Verfügbar

€ 187.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.600

2 % Übertragungssteuer (€ 3.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 193.100

Kaufpreis /m²: € 2.534

Fotoalbum

Rozenstraat 73 Terneuzen
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nette hoekwoning met aanbouw, serre en heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. De woning is met na-isolatie (zolder en spuwmuur), airco's (koude en warme lucht) en 8 zonnepanelen helemaal klaar voor de toekomst. Voor een starter op de woningmarkt is deze woning écht een buitenkans! Indeling Begane grond Entree via de hal met trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is volledig naar smaak in te delen en te stylen. Je bent met de houthaard in ieder geval verzekerd van sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. Het elektrisch rolluik aan het voorraam biedt extra privacy en met de airco is de woonkamer zowel te verkoelen als te verwarmen (ook nog extra infraroodpanelen aanwezig). De ruime praktische trapkast biedt plek voor voorraad of huishoudelijke spullen. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, elektrisch fornuis met afzuigkap en losse koelkast. Via de keuken is er toegang tot het toilet en de serre. Hier hangt de cv-combiketel en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en de twee grote slaapkamers hebben een airco om zowel te verkoelen als te verwarmen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en een ruime wastafel met elektrisch verwarmde ledspiegel. Vliering Via een losse trap is de vliering te bereiken. Een ideale ruimte voor het opbergen van de jaarlijkse feestattributen en koffers. Tuin Via de serre is de heerlijke tuin te bereiken die met een ligging op het zuidwesten perfect gesitueerd is. Makkelijk in onderhoud en met een ruime berging met kanteldeur goed te gebruiken voor het stallen van fietsen en/of motoren. Via de poort is de extra brede brandgang te bereiken. Ligging De woning is op korte afstand gelegen van Kennedy Retail Center en Schuttershof en daarmee zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook scholen zijn op wandel- en fietsafstand te bereiken. Bijzonderheden; - Voorzien van nieuwe elektra (2022) - Voorzien van muurisolatie en dakisolatie (2023-2025) - Voorzien van airco in woonkamer en 2 slaapkamers (2025) - Dakgoot achterzijde vernieuwd (2025) - Dak berging vernieuwd - 8 Zonnepanelen (2022) - Energielabel C (nadien dakisolatie, muurisolatie en zonnepanelen geplaatst) Voor starters is deze woning een perfect begin om zijn of haar woongeluk te beginnen! Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingsafspraak kun je contact opnemen met ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 187.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.600

2 % Übertragungssteuer (€ 3.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 193.100

3,02%

Jährlich

%

€ 9.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 187.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
281 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4537

Google Karten

Betrachten Sie Terneuzen auf der Karte

Erkunden Sie Terneuzen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terneuzen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terneuzen. In 2025 waren da 26.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.486.

Einwohner

26.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.486

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.720

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.107

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terneuzen
Jahr Einwohner
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terneuzen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.952

Bezeichnung A

3.210

Bezeichnung B

2.125

Bezeichnung D

1.226

Bezeichnung E

1.068

Bezeichnung F

784

Bezeichnung G

445

Bezeichnung A+

356

Bezeichnung A+++

259

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terneuzen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 954 • Strom: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Strom: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Strom: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Strom: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terneuzen
Periode Verbrechen
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terneuzen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terneuzen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer Häuser in Terneuzen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.