Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Mast Makelaardij

Grindweg 19

4691ES Tholen • Zeeland

Verfügbar

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 4.698

Fotoalbum

Grindweg 19 Tholen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een betaalbare woning met karakter op een fijne locatie? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Grindweg 19 in Tholen zeker een bezichtiging waard. De karaktervolle woning uit 1910 combineert authentieke sfeer met praktisch wooncomfort en biedt een uitstekende kans voor starters, alleenstaanden of iedereen die op zoek is naar een knusse woning met een eigen buitenruimte. Gelegen aan de geliefde Grindweg woon je hier op een rustige en aantrekkelijke locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De omgeving staat bekend om haar prettige woonklimaat, het karakteristieke Zeeuwse dorpsgevoel en de combinatie van rust, ruimte en natuur. Het gezellige centrum van Tholen met winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen bovendien goed bereikbaar. De Grindweg heeft de afgelopen jaren een kwaliteitsimpuls gekregen met extra aandacht voor verkeersveiligheid, groenvoorzieningen en fietscomfort. Hierdoor heeft de straat een verzorgde en moderne uitstraling gekregen. De buurt wordt gewaardeerd om haar rustige karakter, het vele groen en de nabijheid van water, waardoor je hier dagelijks kunt genieten van een fijne woonomgeving. Binnen tref je een verrassend lichte en verzorgde woning met circa 53 m² woonoppervlakte. De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden, waardoor je vrijwel direct kunt verhuizen en genieten van je nieuwe thuis. Begane grond De gezellige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken, voorzien van een 4-pits gasstel, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een comfortabele slaapkamer met drie dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn er praktische knieschotkasten aanwezig die extra bergruimte bieden. In één van deze kasten bevindt zich de technische ruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, ontspannen met een goed boek of gezellig buiten zitten met vrienden en familie. De aanwezige berging zorgt voor extra opslagruimte voor fietsen en tuinspullen. Kenmerken: ? Karaktervolle woning uit 1910; ? Woonoppervlakte ca. 53 m²; ? Gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; ? Complete keuken met inbouwapparatuur; ? Badkamer op de begane grond; ? Slaapkamer met drie dakramen; ? Praktische knieschotkasten en technische ruimte in de slaapkamer; ? Achtertuin op het noordwesten met berging; ? Centrale verwarming en natuurlijke ventilatie; ? Goede bereikbaarheid richting Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen; ? Ideale woning voor starters en alleenstaanden. Wonen in Tholen betekent genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Met de vele wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving en de uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden biedt deze woning het beste van twee werelden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze leuke woning. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Algemeen • Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd; • In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen; • Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier. De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij de metingen; • Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

3,02%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
198 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.