Direkt zum Inhalt
Logo von Startpunt Wonen

Pastoor Maessenstraat 20

5865BP Tienray • Limburg

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.564

Fotoalbum

Pastoor Maessenstraat 20 Tienray
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor deze ruime en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in het hart van Tienray zoeken we nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort, kwaliteit en een heerlijk thuis. Deze uitstekend onderhouden woning biedt met een woonoppervlakte van 156 m², een inhoud van 605 m³ en een perceel van 250 m² alles wat je nodig hebt om royaal en zorgeloos te wonen. De fraai aangelegde tuin met riante overkapping maakt het geheel compleet. Wonen met ruimte, licht en luxe De woning heeft een doordachte indeling met royale leefruimtes. De sfeervolle woon- en eetkamer (ca. 35 m²) vormt samen met de moderne leefkeuken (ca. 35 m²) het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen baadt de woonkamer in het daglicht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De knusse zithoek is ideaal om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De leefkeuken straalt luxe en comfort uit en is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, ruime koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat. De stijlvolle glazen industrielook deuren maken het mogelijk om keuken en woonkamer van elkaar te scheiden. Vanuit de keuken geniet je van een prachtig uitzicht op de achtertuin en is er ruimte voor een gezellige eethoek. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra werkruimte, bovenkastjes en witgoedaansluitingen. Een ideale plek voor extra opslag en dagelijkse functionaliteit. Overkapping: het hele jaar door genieten De ruime overkapping vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Hier kun je het hele jaar door kunt genieten van rust, uitzicht en comfort. Perfect voor ontspannen avonden, gezellige diners of een kop koffie in de ochtendzon Verdiepingen met volop ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee extra slaapkamers. Hiermee is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de cv-installatie. Garage, carport en praktische voorzieningen De woning beschikt over een ruime garage (ca. 13 m²) met poort en loopdeur, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De aangrenzende oprit met zeer ruime carport (ca. 25 m²) biedt extra comfort en parkeergelegenheid. Tuin: stijlvol, groen en onderhoudsvriendelijk De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een oase van rust. De serre loopt naadloos over in een prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met groene borders en diverse beplanting. Hier geniet je van zon én schaduw, privacy en sfeer. De buitenkitchen maakt deze tuin helemaal af — een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met vrienden en familie. Interesse in deze fraaie woning? Bel dan snel voor het maken van een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 5865

Google Karten

Tienray auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tienray

Wohn- und Viertelzahlen in Tienray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tienray. In 2025 waren da 1.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 336.000.

Einwohner

1.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 336.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tienray
Jahr Einwohner
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tienray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

114

Bezeichnung C

102

Bezeichnung A

88

Bezeichnung B

68

Bezeichnung G

50

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tienray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.420

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tienray
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tienray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tienray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer Häuser in Tienray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.