Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Bijsterveldenlaan 346
5045ZR Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 489.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630
Kaufpreis /m²: € 3.420
Fotoalbum
Beschreibung
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk De Reeshof gelegen, goed onderhouden en verrassend ruime woning met zonnige tuin, eigen oprit en inpandige garage. Deze fijne gezinswoning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een prettige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, meerdere slaapkamers en een fijne buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Dankzij de centrale ligging in de Reeshof woont u hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én het centrum van Tilburg op korte afstand. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen in een geliefde woonomgeving! Algemeen Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 143 m2 Inhoud: 563 m3 Perceel: 229 m2 Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en garderobe. De royale woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning en valt direct op door de fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De warme massief eiken houten vloer en neutrale afwerking zorgen voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De woonkamer is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde geven dubbele schuifdeuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en u optimaal geniet van het daglicht. De achterzijde is bovendien uitgerust met een elektrisch bedienbare luifel, ideaal om op zonnige dagen beschut van het terras te genieten. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur, zoals een Boretti fornuis met daarboven een Boretti afzuigkap, ingebouwde combimagnetron en koel/vries combinatie. En een praktische baropstelling/spoeleiland. Dankzij het grote raam heeft u hier prettig uitzicht naar buiten en veel natuurlijk licht tijdens het koken. Het raam is aan de buitenzijde voorzien van een elektrisch te bedienen screen en een markies zonneluifel. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de inpandige garage (van ruim 15 m2), ideaal voor het parkeren van de auto, extra bergruimte en/of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, een fijne en lichte kamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte en verder voorzien van airconditioning. Dankzij de brede raampartijen geniet u hier van prettig daglicht en een rustige ligging. Aan de achterzijde treft u een tweede ruime slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een derde kamer, momenteel ingericht als bibliotheek/werkruimte, maar uiteraard uitstekend geschikt als extra slaapkamer of hobbykamer. De ruime kamer aan de achterzijde biedt bovendien interessante indelingsmogelijkheden. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig een extra gang worden gerealiseerd, waardoor deze ruimte kan worden opgesplitst en elke kamer een eigen entree krijgt. Zo creëert u desgewenst drie volwaardige slaapkamers met ieder een eigen toegang, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken of logeerkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een ruime douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De verdieping is geheel voorzien van rolluiken, netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers die extra kamers wensen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend ruime en lichte etage met volop mogelijkheden. Hier bevindt zich een royale zolderkamer die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u ook hier van prettig daglicht en een vrij uitzicht. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig, waardoor deze verdieping ook praktisch in gebruik is. Vanuit deze etage heeft u toegang tot het ruime dakterras. Dit heerlijke buitenverblijf biedt volop ruimte voor een loungeset of eettafel en vormt een fijne plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Een ideale combinatie van extra woonruimte en een royaal buitengevoel op hoogte. Achtertuin: Vanuit de woning heeft u via de dubbele schuifdeuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. De achtertuin biedt een fijne basis voor wie graag buiten leeft en de ruimte naar eigen smaak wil vormgeven. Met een combinatie van bestrating, groen en volwassen beplanting is hier volop potentie aanwezig om een heerlijke tuin te creëren met meerdere zitplekken of een speelruimte. Kenmerken: - Ruime gezinswoning met eigen oprit en inpandige garage - Lichte doorzonwoonkamer met dubbele schuifdeuren naar de tuin - Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airco - Drie slaapkamers + royale zolderkamer met dakterras - Rustige ligging in De Reeshof nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Achtertuin met veel potentie om naar eigen wens in te richten Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 489.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630
3,04%
Jährlich
%
€ 24.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 489.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Inhalt
- 563 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
- Hinterhof Fläche
- 84 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-02-2026
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Brahmsstraat 108
5011DC Tilburg
€ 465.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 326 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoefstraat
5014NJ Tilburg
€ 1.475 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Goirkestraat
5046GK Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 48/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 24 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Mascagnistraat 90
5049BP Tilburg
€ 300.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Alleenhouderstraat
5041LD Tilburg
€ 572 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 14 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bisschop Zwijsenstraat
5021KD Tilburg
€ 466 p/m
€ 42/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 11 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Gouderakstraat 1
5043LM Tilburg
€ 399.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Professor Cobbenhagenlaan 392
5037DH Tilburg
€ 298.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
