Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Burgemeester Damsstraat 41

5037NP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.638

Fotoalbum

Burgemeester Damsstraat 41 Tilburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op uitstekende locatie in villawijk Zorgvlied treft u deze fraai verbouwde en gemoderniseerde karakteristieke hoekwoning met oprit en praktijkruimte annex atelier in de schitterende achtertuin. De woning werd tussen 2009 en 2012 op deskundige wijze volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De praktijkruimte werd in 2018 opnieuw ingericht en is ideaal als praktijk aan huis, atelier of logeer-/muziekkamer te gebruiken. Een unieke kans om een tot in de puntjes perfect afgewerkt, geïsoleerd woonhuis te verwerven op een prachtige locatie! Indeling begane grond Entree/hal met garderobekast (meubelmaatwerk), toegang tot woonkeuken en werkkamer enerzijds en woonkamer anderzijds. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt naast een gashaard over openslaande tuindeuren naar de voortuin. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en (net als de rest van de gehele woning) prachtig geschilderd. De sfeervolle woonkeuken is voorzien van een Bulthaup keukenblok in twee delen (spoel en kookgedeelte) voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer (beide Siemens), vier pits gaskookplaat (Smeg) met afzuigkap, vaatwasser (Miele), oven (Miele) en een Quooker. Het plafond beschikt over inbouwverlichting en ter plaatse van het eetgedeelte openslaande tuindeuren. De voormalige berging werd op deskundige wijze bij het woongedeelte getrokken en biedt een heerlijke werkplek voor kantoor aan huis of als speelkamer. Via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Trappenhal met toegang tot toilet en de diepe kelderkast. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje, de diepe kelderkast over de opstelling van de uitgebreide en gemoderniseerde meterkast voorzien van krachtstroom. De tussenverdieping bij de trappenhal geeft toegang tot een tweede toilet (hangcloset) met fontein. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de bijzonder riante hoofdslaapkamer welke vrijwel de gehele verdieping beslaat, met kastenkamer en badkamer. Het slaapkamer gedeelte bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de prachtige royale badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, een douche in cabine met regenshower, dubbele wastafel (waskom) met ingebouwde kranen, een decorradiator en airconditioning. Tot slot treft u de royale kleedkamer welke (samen met het slaapgedeelte) voorzien is van vloerbedekking. Tussenverdieping met vaste kast waarin opstelling CV-combiketel. Tweede Verdieping Overloop met twee diepe vaste kasten, waarvan één met opstelling wasmachine en toegang tot een tweede badkamer voorzien van douche in cabine en wastafel. Twee slaap-/werkkamers, beide voorzien van een velux dakraam. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Praktijk Achter in de tuin treft u een fraaie praktijkruimte aan welke ook uitstekend dienst kan doen als kantoorkamer, atelier, of muziek-/slaapkamer. De ruimte beschikt over een toilet en een douche, een pantry met koelkast en wasbak, twee diepe vaste kasten en over een gaskachel. De praktijk is voorzien van een nette visgraat pvc vloer (2018). Tuin Bijzonder fraai aanlegde en vooral ook sfeervolle achtertuin op het (zuid-) westen georiënteerd. De tuin is aangelegd met taxus, grint en een plantaan en toegankelijk via de oprit door middel van een mooie openslaande poort. De overkapping met hout gestookte haard zorgt voor de fijne momenten buiten en een tweede overkapping met hekwerk doet dienst als fietsenberging/stalling. De woning is in een rustige omgeving gelegen die zich kenmerkt door ruim opgezette straten met brede stoepen, prachtige bomen, rust en veel groene pleinen. De buurtschool is op loopafstand gelegen. Andere voorzieningen zoals de Universiteit van Tilburg, winkels, sportvelden, uitvalswegen en het centrum zijn nabij gelegen. De buurt staat bekend als rustig, kindvriendelijk, met de fiets is het maar 5 minuten naar je favoriete restaurant, terras en vele winkels. Prachtig authentiek wonen met eigentijdse luxe in een bijzonder geliefde buurt op een ideale locatie! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.