Direkt zum Inhalt
Logo von Transparant Makelaars

Burgemeester van Meursstraat 33

5037NE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 880.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.450

2 % Übertragungssteuer (€ 17.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 899.450

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Burgemeester van Meursstraat 33 Tilburg
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige en unieke hoekwoning gelegen in de kindvriendelijke Burgemeestersbuurt in de wijk Zorgvlied. De woning is ontworpen door de gerenommeerde architect Dudok, herkenbaar aan de karakteristieke ronde elementen en metselwerk. De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van vijf slaapkamers, een fraai vormgegeven leefkeuken (2022) en een mooie voor-, zij- en achtertuin gelegen op het noordwesten. De woning is goed geïsoleerd met HR++ glas, muur-, vloer- & dakisolatie. Dit zorgt voor een nieuw energielabel C (geldig tot 14-11-2035). De woning ligt aan een van de meest rustige straten van de buurt. De mogelijkheid bestaat om een oprit aan de voorzijde van de woning te creëren. Recentelijk is hiervoor het straatwerk gereed gemaakt. Ook is er een loze leiding aanwezig om elektrisch laden mogelijk te maken. De Burgemeestersbuurt behoort tot één van de mooiste en meest geliefde buurten van Tilburg. Deze buitengewoon aangename en karakteristieke buurt kenmerkt zich door ruim opgezette straten met prachtige volwassen bomen en vele groene pleinen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, supermarkt, winkels en medische voorzieningen. Op korte fietsafstand bevinden zich stadspark 013, park de Oude Warande, de Universiteit van Tilburg, golfbaan, sportclubs, diverse middelbare scholen en het station Tilburg Universiteit. Bovendien bent u met de fiets in nog geen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden en België (Poppel). Woonoppervlakte: circa 160 m² Berging: circa 9 m² Inhoud: circa 568 m³ Perceel: 297 m² Bouwjaar: 1931 Energielabel: C (geldig tot 14-11-2035) Begane grond & kelder: De riante hal/entree geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang, kelder en de toiletruimte. De hoogwaardige toiletruimte (2022) is voorzien van een hangend toilet en een fontein met meubel. Een lichtstraat zorgt voor direct daglicht in de ruimte. De ruime woonkamer in L-vorm is prachtig afgewerkt met een houten vloer en strak stucwerk op de wanden en plafonds. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel prettig daglicht de ruimte binnen. Bij het zitgedeelte vindt u een sfeervolle gashaard. Via openslaande deuren heeft u aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De prachtig vormgegeven en hoogwaardige leefkeuken (maatwerk door Ecker Interieur) bevindt zich in de uitbouw die in 2022 is geplaatst. De uitbouw is rondom voorzien van grote raampartijen en heeft vloerverwarming. De keuken heeft een mooi en ruim spoel-/kookeiland met bar en een kastenwand met een nis voor bijvoorbeeld een koffiecorner. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser, Bora inductiekookplaat, combi-oven, en een koel-vriescombinatie. Kers op de taart is het prachtige Caesarstone composietblad. Vanuit de keuken heeft u via een deur rechtstreeks toegang tot de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn prachtig en strak afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De ouderslaapkamers aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een handige en ruime inbouwkast. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot een balkon. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft momenteel dienst als kasten-/waskamer. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook deze kamer geeft toegang tot een balkon. De derde slaapkamer van de verdieping is ook ruim bemeten. De mooie badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douche, hangend toilet, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn schitterend afgewerkt met Velux dakramen, een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Ook zijn bij beide slaapkamers de prachtige houten balken van de dakconstructie zichtbaar. Daarnaast beschikken de slaapkamers over handige bergruimte achter de knieschotten. Bovendien is een van de slaapkamers voorzien van een eigen wastafel. In deze kamer vindt u ook een kast met de CV-ketel (Remeha Calenta CW5, 2024). Tuin: De woning is gelegen op een perceel van 297 m² en heeft zowel een voor-, zij- als achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd met gazon, hagen en sierbestrating. Tevens vindt u hier de vrijstaande houten berging (2022, ca. 9 m² voorzien van elektra), de achterom en een directe toegang tot de leefkeuken. De mogelijkheid bestaat om hier een oprit voor de auto te creëren. Recentelijk is hiervoor het straatwerk gereed gemaakt. Ook is er een loze leiding aanwezig om elektrisch laden mogelijk te maken. De fijne achter- en zijtuin zijn gelegen op het noordwesten en zijn met veel zorg aangelegd met sierbestrating, gazon en mooie leilindes. Hierdoor biedt de tuin veel privacy en groen. De volledige schuttingen zijn in 2023 vervangen. Door de ligging van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of juist schaduw te vinden. De aanwezigheid van de bestrating zorgt ervoor dat u op meerdere plaatsen een zitje kunt creëren. Kenmerken: - prachtige en unieke hoekwoning met 5 slaapkamers; - mooi ontwerp van architect Dudok, karakteristieke ronde elementen en metselwerk; - perceel van 297 m² met zij- en achtertuin gelegen op het noordwesten; - in 2022 diverse delen verbouwd, o.a. uitbouw, keuken & toiletruimte; - de woning is voorzien van HR++ glas, muur-, vloer- & dakisolatie; - deze isolatie zorgt voor een nieuw energielabel C (geldig tot 14-11-2035); - vrijstaande houten berging (ca. 9 m²) voorzien van elektra; - mogelijkheid tot het creëren van een oprit in de voortuin; - gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Tilburg; - gelegen nabij het centrum van Tilburg en vele andere voorzieningen; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en België. De wijk: Zorgvlied is een groene oase in Tilburg. De wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten met prachtige bomen en vele groene pleinen. De gehele wijk is in 2023 voorzien van nieuwe openbare ruimtes met veel groen en nieuwe voorzieningen. Deze straten worden omzoomd door volwassen blad dragende bomen. Er heerst ingetogen rust. Door de aanwezigheid van deze bomen vindt u in de wijk een rijke variatie aan (stads)vogels. De brede stoepen en openbare groenstroken maken de wijk kindvriendelijk. Voor hen zijn er genoeg mogelijkheden om veilig te kunnen spelen. Aan de rand, aan het Burgemeester van de Mortelplein, liggen winkels waar u voor uw dagelijkse boodschappen terecht kan. Bewoners roemen de wijk om haar prettig woonklimaat van waaruit het centrum van de stad, de uitvalswegen, sportvoorzieningen en de recreatiegebieden gemakkelijk bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 880.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.450

2 % Übertragungssteuer (€ 17.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 899.450

3,04%

Jährlich

%

€ 44.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 880.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
568 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.