Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Drontenhof 5
5043HL Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 4.709
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom in Huibeven Oost! Deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt jullie als jong gezin alles wat je nodig hebt: ruimte, privacy en eigentijdse gemakken. Met vier royale slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard en een prachtige tuin waar kinderen heerlijk spelen, is dit huis helemaal klaar voor nieuwe herinneringen. Energiebewust wonen? Geen probleem, want met 12 zonnepanelen houd je niet alleen de energierekening in toom, maar draag je óók bij aan een duurzame toekomst. En die fantastische ligging aan een kindvriendelijke straat met speeltuintjes in de buurt? Dat maakt deze woning helemaal af. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Ruim perceel van 236 m²: Geniet van een diepe, privacyrijke achtertuin mét vrij uitzicht en volop mogelijkheden voor een terras, speelruimte of moestuin. Vier slaapkamers: Ruimte genoeg voor jullie gezin én een eventuele thuiswerkplek. Aangebouwde stenen garage met oprit: Praktisch voor het parkeren van je auto of als extra opbergruimte. 12 zonnepanelen aanwezig: Ideaal voor lagere energiekosten en een duurzamer leven. Sfeer en gezelligheid in de woonkamer: De houthaard en de mooie eikenhouten vloer brengen warmte en karakter in huis. Kindvriendelijke ligging: Rustige straten, speelpleintjes om de hoek en nabij scholen en winkels. DE VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING Een warm welkom met stijl en comfort Je rijdt de rustige straat in en parkeert je auto óf op de eigen oprit, óf in de ruime aangebouwde garage. Wat meteen opvalt, is de charmante uitstraling van deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Binnen word je verwelkomd in een modern afgewerkte hal met een nette meterkast, trapopgang en een separaat toilet. Een praktische indeling waar je vanuit de hal direct de sfeervolle woonkamer betreedt. Sfeervolle woonkamer met karakter De open woonkamer van maar liefst 27 m² combineert licht, ruimte en gezelligheid. Grote raampartijen zorgen overdag voor een uitnodigende hoeveelheid natuurlijk daglicht, terwijl in de avonden de houthaard een warme, intieme sfeer creëert. De hoogwaardige eikenhouten vloer vormt de perfecte basis voor elk interieur, of je nu gaat voor modern of klassiek. Vanuit hier loop je naar de open keuken achterin de woning. Praktische keuken met toegang tot de tuin Ook de keuken is ruim opgezet en slim ingericht in een praktische L-opstelling. Er is meer dan voldoende werk- en opbergruimte, zodat koken met meerdere personen geen probleem is. Wat dacht je van een kookavond met vrienden, terwijl de kinderen gemoedelijk zitten te kleuren aan de keukentafel? Bovendien is er een handige loopdeur die je direct toegang geeft tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos samensmelten. Ruime tuin met privacy én vrij uitzicht De achtertuin is absoluut een van de blikvangers van dit huis. Dankzij de noordelijke ligging profiteer je van een fijne mix van zon en schaduw, ideaal tijdens warme zomerdagen. Het royale perceel van 236 m² vormt de perfecte plek voor een gezellige barbecue, een speelparadijs voor de kids of gewoon een rustig hoekje om te ontspannen met een kop koffie terwijl je geniet van het vrije uitzicht achter. Bovenverdiepingen: vier ruime slaapkamers en extra comfort De eerste verdieping beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van brede ramen die veel daglicht binnenlaten, onmisbaar voor een frisse start van de dag. De grote dakkapellen zorgen voor nét dat beetje extra ruimte en sfeer. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een douche, toilet, wastafel én een comfortabel ligbad. Ook voor een groot gezin biedt deze badkamer voldoende ruimte. En dan is er die functionele zolderverdieping. De overloop biedt plaats aan de wasruimte en een airco-unit voor extra comfort. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, compleet met een dakraam dat zorgt voor een aangename lichtinval. Ideaal als tienerkamer, logeerkamer of kantoor. Extra mooi: het dak is voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere vaste lasten en een milieubewuste woonwijze. Ligging: een buurt om van te houden Huibeven Oost is niet zomaar een woonwijk. Dit is een buurt waar kinderen lekker kunnen spelen en ouders heerlijk kunnen wandelen. Families voelen zich hier direct thuis door de vele speelfaciliteiten om de hoek, de praktische nabijheid van scholen en winkels, en de veilige omgeving. Voeg daaraan toe dat de snelwegen en groenvoorzieningen binnen korte afstand bereikbaar zijn, en je krijgt de perfecte combinatie van stads- en gezinsvriendelijk wonen. SAMENGEVAT: DE HOOGLICHTEN VAN DEZE WONING Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Huibeven Oost biedt: een royaal perceel van 236 m² met privacyrijke achtertuin, vier royale slaapkamers met veel daglicht en extra dakkapellen, een sfeervolle woonkamer met een prachtige eikenhouten vloer en houthaard, een aangebouwde stenen garage en eigen oprit, 12 zonnepanelen voor energiezuinig wonen, en een topligging in een kindvriendelijke buurt vol groen en speelmogelijkheden. Je hoeft hier enkel je koffers uit te pakken en genieten maar! Highlights van de woning: Ruim perceel van 236 m²: Deze woning staat op een royaal perceel van maar liefst 236 m², perfect voor iedereen die binnen en buiten wonen naadloos wil combineren. De diepe, privacyvriendelijke achtertuin is een groene oase waar je alle vrijheid hebt om het naar eigen wens in te richten. Van een gezellig terras voor lange zomeravonden tot een veilige speelplek voor kinderen of zelfs een moestuin, de mogelijkheden zijn eindeloos. En dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van rust en ontspanning, weg van de hectiek van het dagelijkse leven. Vier ruime slaapkamers: Voor een gezin is ruimte een cruciale factor, en deze woning stelt daarin niet teleur. Het huis beschikt over vier royale slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en eentje op de zolder. De kamers worden heerlijk verlicht door grote raampartijen en zijn allemaal van een uitstekende afmeting. Ideaal voor een kinderkamer, werkkamer of gastenverblijf. En met de slimme toevoeging van dakkapellen op de eerste verdieping, krijgen jullie nóg meer leefruimte en comfort. Aangebouwde stenen garage met oprit op eigen terrein:Praktisch, ruim en multifunctioneel: de aangebouwde stenen garage biedt volop mogelijkheden! Gebruik de ruimte bijvoorbeeld voor het veilig stallen van je auto of fiets, maar denk ook aan extra opslag. De eigen oprit is groot genoeg voor één auto of bijvoorbeeld een caravan of camper om te stallen. 12 zonnepanelen voor duurzaam wonen: Met energiekosten die blijven stijgen, is het hebben van zonnepanelen een enorme uitkomst. Deze woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, wat niet alleen goed is voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. Het systeem helpt om je maandelijkse energierekening aanzienlijk te verlagen terwijl je meteen een duurzamere levensstijl omarmt. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en milieubewust! Sfeervolle woonkamer met open haard: De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. De riante raampartijen laten het daglicht in overvloed binnen, wat de ruimte fris en open aanvoelt. ’s Avonds breng je hier knusse momenten door bij de houthaard, die niet alleen sfeer, maar ook een heerlijk warme gloed verspreidt door de kamer. De neutrale, stijlvolle eikenhouten vloer voegt extra klasse en tijdloze charme toe. Dit is de plek waar het gezin samenkomt voor quality time. Privacyrijke achtertuin met vrij uitzicht: De tuin, met een ligging op het noorden, is een waar paradijs met veel privacy. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde kijk je niet tegen andere tuinen aan, maar geniet je van een heerlijk gevoel van vrijheid. Creëer een eigen buitenruimte die past bij jouw levensstijl, of het nu een speelhoek voor de kinderen, een groen paradijs of een relaxte loungeplek is. Het is de perfecte plek voor iedereen die houdt van buitenleven en rust.
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,21%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 236 m²
- Inhalt
- 436 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 128 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1987
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Houtkachel en stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Primus van Gilspark 27
5038XK Tilburg
€ 485.000 k.k.
€ 5.915/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rosmolenplein 21
5014ES Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.233/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kloosterstraat 12 15
5038VP Tilburg
€ 515.000 k.k.
€ 5.722/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bloemfonteinstraat 8
5025HJ Tilburg
€ 335.000 k.k.
€ 3.722/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jozef Israëlsstraat 11
5025NP Tilburg
€ 325.000 k.k.
€ 3.736/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 88 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Afrikaanderstraat 4
5025HR Tilburg
€ 425.000 k.k.
€ 4.293/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 91 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kapelstraat 1
5046CK Tilburg
€ 350.000 k.k.
€ 3.933/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Korte Nieuwstraat 3
5014HA Tilburg
€ 450.000 k.k.
€ 3.814/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
