Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Etnastraat 2
5022PC Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 429.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430
2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430
Kaufpreis /m²: € 3.545
Fotoalbum
Beschreibung
Op een centrale locatie – nabij het stadscentrum en in een rustige straat – bieden wij u deze verrassend ruime eindwoning met grote stenen berging aan. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd middels een erker en de woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De woning heeft hierdoor een woonoppervlakte van maar liefst circa 121m². De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. De woning beschikt daardoor over een groen energielabel B. Na het opstellen van het energielabel is er in 2021 een airco geplaatst. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle en uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een semi open woonkeuken met sfeervolle erker. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers (voorheen drie slaapkamers, welke eventueel weer terug te brengen zijn) en de badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De grote open zolderruimte biedt volop mogelijkheden waaronder het creëren van een extra slaapkamer. De diepe achtertuin ligt op het oosten en heeft naast een grote stenen berging een achterom. De ligging van de woning is ideaal: een rustige en fijne straat op korte afstand van vele voorzieningen. Zo is het bruisende stadscentrum met al haar (winkel)voorzieningen en gezellige terrasjes binnen 10 minuten met de fiets te bereiken en liggen scholen en het leisure gebied “Stappegoor” met onder andere de Jumbo Foodmarkt, bioscoop, zwembad en sportvoorzieningen om de hoek. Het fraaie Leijpark, winkelcentrum AaBe-Fabriek en de populaire Piushaven liggen tevens nabij. Diverse uitvalswegen richting de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel en makkelijk te bereiken. Bouwjaar: ca. 1995 Inhoud: ca. 410m³ Perceeloppervlakte: 179m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met tegelvloer en een uitgebreide meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Sfeervolle en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer circa 55m² (inclusief keuken) met tegelvloer en spuitwerk wandafwerking. In de woonkamer is een gezellige elektrische haard aanwezig en de vele glaspartijen geven zicht op de achtertuin. Aan de achterzijde is een rolluik aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime semi open keuken. De keuken is aan de voorzijde uitgebouwd middels een erker, waardoor er een fraaie woonkeuken is ontstaan. De keukeninrichting bestaat uit een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met een extra wandmeubel. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en een apothekerskast. De erker is daarnaast voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en die toegang geeft tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. Voorslaapkamer circa 9m² en een grote achterslaapkamer circa 22m² (voorheen twee slaapkamers, welke eventueel weer terug te brengen zijn) met airco (2021). Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en een dakkapel met rolluik. Nette badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met douchegelegenheid en een thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. In de badkamer zijn daarnaast inbouwspots aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De grote open zolderruimte circa 17m² is voorzien van een laminaatvloer, dakraam en een zij raam, de c.v. combi ketel (Remeha 2021), aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte onder de dakschuinte. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping naast een voorzolder een extra slaapkamer te creëren. Buiten De voortuin geeft toegang tot de entree van de woning. De diepe achtertuin ligt op het oosten, is bestraat en voorzien van diverse borders. In de tuin is een achterom aanwezig en achter in de tuin bevindt zich een grote stenen berging. Gezien de diepte van de achtertuin is er altijd wel een plekje waar u van de zon of schaduw kunt genieten. Algemeen - Op een ideale locatie en in een rustige straat gelegen ruime eindwoning met grote stenen berging. - De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker. - Twee dakkapellen. - De woning is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (het rolluik op de voorslaapkamer is handmatig bedienbaar). - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - In de uitbouw is vloerverwarming aanwezig. - Energielabel B. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Hypothek berekenen
€ 429.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430
2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430
2,78%
Jährlich
%
€ 21.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 429.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Inhalt
- 410 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 67 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bernard Leenestraat 112
5026CA Tilburg
€ 595.000 k.k.
€ 4.577/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Doesburgstraat 47
5043GA Tilburg
€ 485.000 k.k.
€ 4.042/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sint Pieterspark 13
5014SJ Tilburg
€ 500.000 k.k.
€ 4.167/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valkenierstraat 34
5021DH Tilburg
€ 335.000 k.k.
€ 3.807/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Boomstraat 68
5038GT Tilburg
€ 725 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 27 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kasteeldreef
5046CR Tilburg
€ 540 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 13 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Forelstraat 4
5022HE Tilburg
€ 345.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Besterdplein 25 05
5014HP Tilburg
€ 269.500 k.k.
€ 7.486/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
