Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Galjoenerf 3

5017LM Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.148

Fotoalbum

Galjoenerf 3 Tilburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie aan de Galjoenerf in Tilburg Thuiskomen in een jonge, sfeervolle woonwijk nabij de Piushaven De Galjoenerf is gelegen in één van de meest geliefde woonomgevingen van Tilburg. Hier woon je in een moderne, ruim opgezette wijk waar rust, comfort en levendigheid moeiteloos samenkomen. Op korte afstand vind je de bruisende Piushaven, dé plek waar Tilburg haar bourgondische karakter laat zien. Geniet van gezellige terrassen aan het water, sfeervolle restaurants, leuke evenementen en prachtige wandelroutes langs de haven. De omgeving staat bekend om haar kindvriendelijke karakter. Brede straten, speelvoorzieningen, groenstroken en rustige woonerven zorgen ervoor dat kinderen hier veilig kunnen opgroeien en buiten kunnen spelen. Daarnaast bevinden scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen zich allemaal binnen handbereik. Het is een locatie waar jong en oud zich direct thuis voelt. Aan de Galjoenerf woon je in een jonge woonwijk met een eigentijdse uitstraling, waar kwaliteit van wonen centraal staat. De combinatie van een moderne woning, een uitstekende energieprestatie en een centrale ligging maakt dit een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Een woning waar comfort en luxe samenkomen Een warm welkom Vanaf het eerste moment voelt deze woning bijzonder verzorgd aan. De huidige bewoners zijn sinds de oplevering in 2018 de eerste bewoners en hebben de woning met veel liefde, aandacht en oog voor detail onderhouden. Dat zie je direct terug zodra je binnenstapt. De entree verwelkomt je met een ruime hal voorzien van een modern toilet en praktische maatwerk inbouwkasten voor jassen en schoenen. Alles heeft hier zijn eigen plek gekregen, waardoor rust en overzicht direct de toon zetten. Leefruimte met licht, sfeer en maatwerk De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van deze woning. Dankzij de royale opzet, de hoogwaardige afwerking en de vele maatwerkoplossingen ontstaat hier een woonruimte die zowel stijlvol als praktisch is. De fraaie ingebouwde kasten met sfeervolle LED-verlichting en strak weggewerkte spotjes geven de ruimte een luxe uitstraling. De aanwezige trapkast biedt daarnaast extra bergruimte voor het dagelijks gemak. Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid daglicht. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier en zorgen ervoor dat de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer wordt. Op zonnige dagen zet je de deuren open en ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten en samen te zijn. De keuken als centrale ontmoetingsplek Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken. Een plek waar koken, genieten en samenzijn samenkomen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een royale 5-pits gaskookplaat. Ook hier zorgen de ingebouwde spotjes voor een sfeervolle ambiance. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of snel een ontbijt maakt voordat de dag begint; deze keuken biedt alle comfort die je mag verwachten. Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en straalt luxe uit. Hier beschik je over een comfortabele douche, een ligbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De stijlvolle afwerking en subtiele spotverlichting zorgen voor een ontspannen sfeer waarin iedere dag prettig begint en eindigt. Hotel chique wonen op de tweede verdieping De tweede verdieping is werkelijk een plaatje. Hier bevindt zich een indrukwekkende vierde slaapkamer die direct doet denken aan een luxe hotelsuite. De ruimte is uitzonderlijk royaal opgezet en afgewerkt met hoogwaardige materialen die zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Aan beide zijden zijn fraaie inbouwkasten gerealiseerd waardoor de ruimte niet alleen mooi oogt, maar ook bijzonder praktisch is. De cv-ketel en mechanische ventilatie (bouwjaar 2018 en goed onderhouden) zijn hier keurig en vrijwel onzichtbaar weggewerkt. Twee dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Dankzij het hoge plafond is bovendien een ruime zolder gecreëerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Duurzaam wonen met maximaal comfort Deze woning is gebouwd in 2018 en voldoet aan alle moderne woonwensen. De volledige isolatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst acht zonnepanelen, waarvan er 2 extra in 2023 zijn bijgeplaatst op de uitbouw. Over de gehele woning is vloerverwarming aanwezig, wat niet alleen zorgt voor optimaal comfort maar ook bijdraagt aan een strakke afwerking zonder radiatoren. Een onderhoudsvriendelijke tuin om van te genieten Ook buiten is alles met zorg aangelegd. De achtertuin beschikt over kunstgras, sfeervolle tuinverlichting en biedt een verzorgde uitstraling gedurende alle seizoenen. De houten berging biedt praktische opslagruimte voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen, waar je kunt genieten van lange zomeravonden en waar onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Pluspunten van de woning Bouwjaar: 2018 Woonoppervlak: 135 m² Volledig geïsoleerd Energielabel A geldig tot en met 15-04-2028 CV-ketel 2018 (Nefit HR-combiketel, volledig onderhouden) NEN 2580 meetrapport* Eerste bewoners sinds nieuwbouw 8 zonnepanelen Vloerverwarming in de gehele woning Vier volwaardige slaapkamers Luxe afgewerkte tweede verdieping met hotel chique uitstraling Moderne keuken met complete inbouwapparatuur Drie openslaande deuren naar de tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras Houten berging met eigen achterom Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk nabij de Piushaven Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,21%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
477 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline C10/C11 (2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.