Direkt zum Inhalt
Logo von Huisadviseur

Hoefstraat 186

5014NN Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 2.344

Fotoalbum

Hoefstraat 186 Tilburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend royale woning met maar liefst 3 keukenopstellingen, een mancave en een riant dakterras! – Hoefstraat 186, Tilburg Bent u op zoek naar een woning die aan de buitenzijde haar ware grootte nog niet direct prijsgeeft? Deze verrassend royale en uitgebouwde gezinswoning aan de Hoefstraat 186 biedt een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte, een gunstig energielabel B en bevindt zich op een zeer gewilde locatie nabij het Tilburgse stadscentrum. Dat de huidige eigenaren hier maar liefst 53 jaar met ontzettend veel plezier hebben gewoond, zegt alles over het comfort en de fijne sfeer van dit unieke huis! Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree bereikt u de zeer ruime woonkamer. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne pvc-vloer en is voorzien van een comfortabele airconditioning die zorgt voor een aangenaam klimaat. In de woonkamer bevindt zich de moderne open leefkeuken (geplaatst eind 2018). Deze keuken in een parallelopstelling beschikt over een strak donker werkblad en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, een luxe Amerikaanse koelkast met waterdispenser en een vaatwasser. Dankzij twee grote lichtkoepels geniet u aan de achterzijde van een zee aan daglicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de zogenaamde 'mancave'. Deze royale, multifunctionele ruimte is uitgerust met de tweede complete keukenopstelling. Daar weer achteraan sluit de van origine schuur/berging aan. Vanuit de achterzijde van deze bebouwde tuin is er een recht van overpad bij de buren, waardoor u via een handige achterom de woning kunt bereiken. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, welke is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot twee kamers en de badkamer. De royale kamer aan de voorzijde doet perfect dienst als hoofdslaapkamer en is voorzien van comfortabele elektrische screens. De kamer aan de achterzijde, waar de derde keukenopstelling is gevestigd, beschikt over rolluiken en de deur naar het dakterras. De badkamer is ruim opgezet, volledig betegeld in een klassieke marmer-look en is uitgerust met een heerlijk bubbelbad (met zij- en bodemjets), een aparte douche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met geïntegreerde verlichting. Een grote bonus op deze verdieping is het zeer ruime dakterras. Deze buitenruimte heeft enorm veel potentie om getransformeerd te worden tot een heerlijke loungetuin met volop zon. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die eveneens is voorzien van een praktische pvc-vloer. Dankzij het geïsoleerde dak en de kunststof dakafwerking is dit een volwaardige woonlaag waar nog eens twee aparte, volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd. De feiten op een rij: - Unieke indeling: Zeer ruim opgezet huis met maar liefst 3 keukenopstellingen (woonkamer, mancave en verdieping); - Leefruimte: Zeer ruime woonkamer op de begane grond met een moderne open keuken; - Entertainment & Hobby: Aansluitende ‘mancave’ met bar en een daaropvolgende schuur met urinoir; - Buitenruimte: Zeer ruim dakterras op de eerste verdieping met potentie; - Slaapkamers: Totaal 4 aparte kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Duurzaamheid: Voorzien van het gunstige energielabel B; - Comfort: Begane grond uitgerust met een pvc-vloer en een moderne airconditioning; - Praktisch: Deels kunststof, deels houten kozijnen (m.u.v. de begane grond) met dubbel glas en een achterom via het recht van overpad bij de buren; - Sanitair: Complete badkamer met een comfortabel bubbelbad en aparte douchecabine; - Locatie: Gelegen op een zeer gewilde en centrale woonlocatie in Tilburg. Bent u benieuwd naar de verrassende ruimtes en de mogelijkheden van deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
794 m³

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.