Direkt zum Inhalt
Logo von De Laat Makelaardij

Joost van de Mortelstraat 4

5025VL Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Moergestel

Fotoalbum

Joost van de Mortelstraat 4 Tilburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde wijk Korvel gelegen uitgebouwde hoekwoning met royale garage In de populaire wijk Korvel staat deze uitgebouwde hoekwoning met twee dakkapellen aan de achterzijde, een diepe én brede verzorgde achtertuin en achterop het perceel een bijzonder ruime garage met smeerput. Ideaal voor de hobbyist, sleutelaar of iemand die een royale werk-/opslagruimte zoekt. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en diverse rolluiken. Fijne ligging in een geliefde woonomgeving De Joost van de Mortelstraat is een rustige, brede straat met voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt gunstig ten opzichte van de Ringbaan West en Ringbaan Zuid, midden in het aantrekkelijke en levendige Korvel. Op korte afstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en scholen. Daarnaast vind je op fietsafstand het veelzijdige Stappegoor met sportfaciliteiten, onderwijsinstellingen, een bioscoop én de Jumbo Foodmarkt. Ook het Leijpark en de Aabe-fabriek met winkelboulevard liggen nabij. Het bruisende stadscentrum en de moderne Spoorzone bereik je binnen tien minuten fietsen. De Piushaven met terrassen, restaurants en evenementen vormt een geliefd verlengstuk van de binnenstad. Uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijke woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Royale garage (ca. 30 m²) met smeerput • Achtertuin met veel privacy gelegen op het zuidoosten • Luxe keuken • Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas • Energielabel D • 0% overdrachtsbelasting mogelijk (startersregeling) • Aanvaarding in overleg Indeling van de woning Begane grond Entree/hal met een tegelvloer, trapopgang en kelderkast met meterkast en betegeld toilet met hang closet. De L-vormige woonkamer heeft veel daglicht en een warme, sfeervolle uitstraling dankzij de fraaie schouw met houten balk en open haard. Verder beschikt de ruimte over een convectorput, kunststof schuifpui naar de tuin, travertinvloer, balkenplafond, inbouwspots en lichte afwerking. De dichte keuken is voorzien van dezelfde travertinvloer en een moderne, complete keukenopstelling met onder- en bovenkastjes, granieten werkblad, spoelbak met mengkraan, 5-pits SMEG gasfornuis, brede afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie (3 laden). Vanuit de keuken toegang tot een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en toegang tot twee netjes afgewerkte slaapkamers (waarvan één met vaste inbouwkast), de badkamer en een extra toilet in dezelfde stijl als op de begane grond. De badkamer (aan de achterzijde) geniet veel licht dankzij het grote raam en is luxe afgewerkt met een grijze tegelvloer met vloerverwarming, lichte wandtegels, stucplafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. De ruimte is ingericht met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, wastafel met meubel en spiegel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop met laminaatvloer en Velux dakraam. Deze verdieping beschikt over een bergruimte met laminaatvloer en dakkapel, en een ruime derde slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer, radiator en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De diepe en brede achtertuin op het zuidoosten (ca. 60 m²) is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een zonneterras, groenvoorziening en een sfeervolle pergola met zitruimte. Achterop het perceel staat de zeer royale in spouw gebouwde garage, voorzien van een extra brede garagedeur en een smeerput. De garage heeft een afmeting van ca. 5,50 m diep en 5,70 m breed — ideaal voor de autoliefhebber, klusser of iemand die veel bergruimte wenst. Algemeen • Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van het model koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard de verplichting opgenomen voor de koper om een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen hebben ondertekend. Er kunnen derhalve geen rechten worden ontleend aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging. • Vanwege de leeftijd van de woning worden standaard een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. • Deze advertentie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de daadwerkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.