Direkt zum Inhalt
Logo von Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Kardinaal Vaughanstraat 37

5046DP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Kardinaal Vaughanstraat 37 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle “jaren 30-woning” op gewilde woonlocatie ("Goirke"), direct nabij één van de mooiste historische straten van Tilburg, Goirkestraat, op fietsafstand van het stadscentrum. Deze woning ademt nog het authentieke karakter en heeft een heerlijk ruime tuin. Daarnaast beschikt de woning over een o.a. gezellige woonkamer, gezellige keuken, toilet, en compacte badkamer. Boven: o.a. 2 ruime slaapkamers én praktische zolder-/vlieringsruimte. Verkoper heeft als fijne service al een bouwkundige keuring laten doen. Aan jou om van deze authentieke woning helemaal 'jouw' woning te maken! INDELING: Begane grond: - entree/gang met authentieke granitovloer, trapopgang naar de 1e verdieping - sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, haard/schouw (buiten gebruik) en openslaande tuindeuren. Hier ademt alles nog een jaren 30-sfeer; kijk maar eens naar de detaillering van het plafond, paneeldeuren en al het glas in lood in de ramen - keuken met authentieke granitovloer, deels wandbetegeling en opstelling keukeninrichting aan weerzijden van de woonkeuken. De authentieke servieskast en de granitovloer zijn hier nog aanwezig - verdiepte kelderkast - portaal met wasmachine-aansluiting, opstelling CV-ketel en loopdeur naar tuin - nette, licht betegelde toiletruimte met closet - badkamer met ligbad en vaste wastafel - gezellige en privacybiedende achtertuin. Door de grootte profiteer je aan de achterzijde volop van de zonnige situering - berging en praktische overkapping (hout) voor de stalling van je fietsen - achterom (via overbouwde poort naar voorzijde) 1e Verdieping: - overloop met vaste kastruimte, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, loopdeur naar platdak - ruime slaapkamer voorzijde met 2 vaste kasten. Hier heb je volop ruimte voor nog een extra kast - slaapkamer achterzijde met vaste kast, je geniet hier iedere dag van je uitzicht op je tuin Algemeen: deze verdieping heeft een houten vloeren-afwerking. Hier is ook het houtwerk van de verdiepingsvloer zichtbaar en dit geeft een extra stoere en unieke beleving van de ruimten 2e Verdieping: - zolder-/vlieringsruimte met praktische bergruimte. Omdat je deze ruimte via een vaste trap bereikt zijn hier, met enige aanpassing, extra gebruiksmogelijkheden denkbaar ALGEMEEN: - karaktervol en verrassend ruim woonhuis - gewilde woonlocatie nabij de historische straat, Textielmuseum, en vlakbij het stadcentrum, de hippe Spoorzone, Spoorpark en winkels - met een heerlijk ruime tuin - diverse authentieke elementen (o.a. glas-in-lood, originele vloeren en plafonds) nog aanwezig - bouwtechnisch gekeurd (rapport wordt direct na je bezichtigingsafspraak toegezonden) Voor verdere informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Lemmens Makelaardij B.V. is niet aansprakelijk voor onjuiste of onvolledige informatie die staat vermeld. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie kan niet als een aanbod tot verkoop worden gezien. Deze informatie bindt de eigenaar van de onroerende zaak op geen enkele wijze. Alleen de eigenaar van de onroerende zaak is bevoegd een koopovereenkomst te sluiten.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
324 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.