Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Lange Nieuwstraat 108
5041DH Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 649.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830
Kaufpreis /m²: € 4.242
Fotoalbum
Beschreibung
Beleggingsobject met direct rendement – gesplitste woning met kamerverhuurvergunning en €33.400 huuropbrengst per jaar Aan de Lange Nieuwstraat in Tilburg bieden wij deze officieel gesplitste tussenwoning aan, bestaande uit een zelfstandig appartement op de begane grond en kamerverhuur op de verdiepingen. Een interessante kans voor beleggers die op zoek zijn naar direct rendement én toekomstpotentie. Rendement Jaarlijkse huuropbrengst: €33.400 Vraagprijs: €649.000 k.k. Bruto aanvangsrendement (BAR): ca. 5,1% Met relatief beperkte modernisering (keuken/sanitair) is huurverhoging en rendementsverbetering De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 153 m², energielabel C en is gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum van Tilburg, voorzieningen en uitvalswegen. Indeling Begane grond (zelfstandig appartement): Eigen entree, ruime woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en toegang tot de tuin. Dit appartement functioneert volledig zelfstandig. Eerste verdieping (kamerverhuur 4 personen): Overloop met toegang tot een kamer en een gedeelde keuken. Tweede verdieping (kamerverhuur): Kamer met toegang tot een gedeelde badkamer. Hierdoor is er sprake van een combinatie van zelfstandige bewoning en kamerverhuur, wat zorgt voor een aantrekkelijke spreiding van inkomsten. Rendement & verhuur Totale huuropbrengst: €33.400 per jaar Verhuurde staat (nader te specificeren) Aanwezigheid van kamerverhuurvergunning Officieel gesplitst in appartementsrechten Deze combinatie maakt het object zeer geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele cashflow. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin, wat met name voor het appartement op de begane grond een aantrekkelijke meerwaarde biedt. Staat van onderhoud Het pand verkeert in een eenvoudige tot gedateerde staat, wat kansen biedt voor optimalisatie en waardecreatie. Denk hierbij aan modernisering van keuken(s) en sanitair, met mogelijk hogere huurinkomsten als gevolg. Ligging Gelegen aan de Lange Nieuwstraat in Tilburg, op korte afstand van het centrum, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Een populaire locatie voor zowel huurders als investeerders. Pluspunten Officieel gesplitst Kamverhuurvergunning aanwezig Combinatie van zelfstandig wonen en kamerverhuur Huuropbrengst €33.400 per jaar Tuin aanwezig Energielabel C Waardevermeerdering mogelijk door modernisering
Hypothek berekenen
€ 649.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830
3,04%
Jährlich
%
€ 32.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 649.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Inhalt
- 545 m³
- Hinterhof Fläche
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-05-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Veldhovenring 90 2
5041BE Tilburg
€ 668 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 15 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kreutzerstraat 54
5011AB Tilburg
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sint Paulusstraat 108 a
5014PG Tilburg
€ 159.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 26 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Dr. Nolensstraat
5046HP Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Voltstraat
5021SE Tilburg
€ 775 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Pasteurstraat 28 05
5017KL Tilburg
€ 700 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Akkerstraat 112
5025ML Tilburg
€ 445.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pindosstraat 27 03
5022ME Tilburg
€ 718 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
