Direkt zum Inhalt
Logo von Hart van Brabant Makelaardij

Magazijnstraat 3 47

5038BR Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 6.234

Fotoalbum

Magazijnstraat 3 47 Tilburg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op hoog niveau in het hart van de stad. Dit stijlvolle 4-kamerappartement op de 22e verdieping van De Bankier biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en een adembenemend uitzicht. De royale woonkamer met zicht op het zuiden en oosten sluit naadloos aan op de luxe open keuken met kookeiland, terwijl het grote overdekte balkon een perfecte plek is om van de zon en het uitzicht te genieten. Met drie slaapkamers, een riante badkamer met ligbad en inloopdouche, bijkeuken en berging, visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling en een eigen parkeerplaats is dit een zeer comfortabel en compleet appartement op een toplocatie! Bouwjaar: 2023 Inhoud: circa 595 m³ Woonoppervlakte: circa 158 m² Balkon: circa 19 m² Verwarming: WKO-installatie, vloerverwarming Energielabel: A+++ Indeling appartement: Entree met riante garderobe, toiletruimte, technische ruimte c.q. berging en toegang tot een slaapkamer en de woonkamer. Op de natte ruimtes na is het gehele appartement voorzien van een fraaie PVC (visgraat) vloer met vloerverwarming en zijn de wanden voorzien van vliesbehang. Middels dubbele deuren kom je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Aan de oostkant tref je veel grote raampartijen en op het zuiden bestaat de gevel uit glas met een grote schuifpui naar het balkon. Het balkon is overdekt en ruim 19 m² groot. Hier heb je fantastisch uitzicht over de stad zit je heerlijk. De keuken is voorzien van een groot kookeiland met zitgedeelte en een kastenwand. Het eiland is voorzien van een BORA inductiekookplaat, de vaatwasser en de spoelbak met Quooker kraan welke heet, koud en bruiswater levert. De kastenwand loopt door tot aan het plafond en is voorzien van een koelkast, vriezer (3 lades), combi-oven en veel kastruimtes, waarvan tevens een aantal met praktische lades. Naast de keuken tref je de deur naar de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je heel veel opbergruimte. Vanuit de keuken loop je de hal in waaraan twee slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Slaapkamer 1 is met circa 26 m² (inclusief inloopkast) bijzonder riant te noemen. Ook deze kamer kijkt uit over het oosten van de stad en wel door twee grote raampartijen. Ook hier is één wand behangen met luxe behang. De overige wanden zijn ook hier glad afgewerkt met vliesbehang. Slaapkamer 2 is een kamer van circa 12 m² groot en kijkt richting het oosten uit over de stad. Een wand is voorzien van luxe behang. De overige wanden zijn glad afgewerkt met vliesbehang. Slaapkamer 3 ligt aan het einde van de entreehal en heeft een grote pui uitkijkend op het zuiden en dus het centrum van de stad. Deze kamer is ook nog eens circa 17 m² groot en grenst met een pui aan het balkon. De pui is van binnenuit dichtgezet met een fraaie Wood-up-wand waardoor je meer privacy hebt in deze kamer. Ook hier siert één wand met een luxe behang de kamer. De badkamer is eveneens een riante ruimte. De ruimte is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op de vloer ligt een donkergrijs gemêleerde tegel met vloerverwarming en de wanden zijn geheel betegeld met witte wandtegels. Dezelfde afwerking zie je terug in de toiletruimte bij de entree. Complex: Woontoren De Bankier is vernoemd naar het monumentale, door architectenbureau Kraaijvanger ontworpen, bankgebouw van Van Mierlo & Zoon dat in 1954 op het naastgelegen perceel werd gebouwd. De woontoren bestaat uit een plint met circa 1.000 m² commerciële ruimte en daarboven 120 stadsappartementen en is in 2023 gereed gekomen. Op de 22e verdieping zijn drie appartementen gelegen, bereikbaar via 2 liften en het trappenhuis. Op de 1e verdieping van het complex is de gezamenlijke fietsenstalling gelegen. Vanaf de begane grond is de stalling met de fiets middels een aangedreven fietsgoot gemakkelijk te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
22e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Inhalt
595 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.