Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Melickstraat 11

5045KZ Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.647

Fotoalbum

Melickstraat 11 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning aan het water – Melickstraat 11, Tilburg Op een prachtige en rustige locatie aan het water ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 156 m² en een inhoud van 652 m³ biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid. De woning, gebouwd in 1996 en gelegen op een perceel van 407 m², is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Dankzij het energielabel B bent u verzekerd van een energiezuinig en toekomstbestendig huis. Ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De uitgebouwde woonkeuken (2007) vormt het hart van het huis en is voorzien van vloerverwarming – een heerlijke plek om samen te komen. De serre is bovendien ankerloos gebouwd, wat zorgt voor optimale geluidsisolatie ten opzichte van de buren. Garage Een van de absolute pluspunten is de praktische en veelzijdige extra ruimte op de begane grond. Denk aan een kantoor aan huis, speel- of chillruimte, garage, of zelfs een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Duurzaam en efficiënt De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en onderhoudsvriendelijke manier van verwarmen en warmwatervoorziening. Genieten aan het water De ligging aan het water maakt deze woning extra bijzonder. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een prachtig uitzicht – een ideale plek om thuis te komen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard om de ruimte en mogelijkheden zelf te ervaren. Indeling Begane grond Via de overkapping aan de voorzijde bereikt u droog de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een gezellige open haard en een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een hoekopgestelde keuken. Aansluitend treft u de serre, voorzien van dubbele schuifdeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en v.v. extra keukenblok. De bijkeuken biedt tevens directe toegang tot de inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separate toiletruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een balkon. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste inpandige kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met bergruimte aan de achterzijde, een tweede badkamer en een royale vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft toegang tot een bergzolder via een vlizotrap. De zolderverdieping wordt gekenmerkt door een prachtig driehoekig dakkapelkozijn, wat zorgt voor een bijzondere uitstraling en een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Kortom Een woning met een doordachte en ruime indeling, waarbij functionaliteit en comfort perfect samenkomen. Een instapklare, ruime en veelzijdige woning op een unieke locatie, perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfort en flexibiliteit.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
407 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.