Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Midwoldestraat 33

5045JH Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.738

Fotoalbum

Midwoldestraat 33 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne gezinswoning met diepe tuin aan het water en vrij uitzicht Deze verzorgde en verrassend ruime woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne, rustige plek. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier), een diepe zonnige tuin én een unieke ligging aan het water, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. De woning ligt aan een rustig plein met vrij uitzicht aan de voorzijde en heeft aan de achterzijde een heerlijk vrije ligging aan het water. Daarnaast bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving, wat het wonen hier extra prettig maakt. • Bouwjaar 1994 • Perceeloppervlakte 175 m² • Inhoud ca. 380 m³ • Woonoppervlak 107 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de woning en de praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en voorzien van elektra. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Het toilet is netjes afgewerkt, deels betegeld en voorzien van een hangend closet. De fraaie tegelvloer in de hal loopt door in de woonkamer en zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, met de zithoek aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met spachtelputz wanden en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Halverwege de woonkamer bevinden zich de trapopgang en een handige provisieruimte. Aan de achterzijde liggen de eethoek en de keuken, met een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, en die is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin ligt op het zuidwesten, is maar liefst ca. 19 meter diep en fraai aangelegd met bestrating en groene borders aan weerszijden. Direct aan de woning is een zonnescherm geplaatst, zodat je hier ook op warme dagen prettig kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een extra houten tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Daarachter loopt de tuin nog verder door, waar je via een paar treden uitkomt bij een sfeervol zitje aan het water. Dankzij de ligging aan een breder watergedeelte geniet je hier van veel privacy en een vrij gevoel – een heerlijke plek om te ontspannen. 1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is extra ruim doordat 2 kamers zijn samengevoegd. Hierdoor is een comfortabele en royale slaapkamer ontstaan met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. Indien gewenst is het eenvoudig om hier weer 2 aparte kamers van te maken. Achter een van de voormalige deuren is bovendien een praktische voorraadkast gerealiseerd. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens van een goed formaat. Deze kamer is vergelijkbaar afgewerkt en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is grotendeels betegeld in neutrale kleuren en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en een 2e toilet. Een nette en functionele ruimte waar je direct gebruik van kunt maken. 2e verdieping: De 2e verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de unit voor mechanische ventilatie. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping heerlijk licht en ruim. Vanaf de overloop bereik je de derde slaapkamer, waar de dakkapel doorloopt. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is van een prettig formaat. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: • Fijne woning voor starters en jonge gezinnen • Vrij uitzicht aan de voorzijde op het Midwoldeplein • Diepe achtertuin van ca. 19 meter op het zuidwesten • Unieke ligging aan het water met veel privacy • 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 • Keurig onderhouden en instapklaar • Volledig voorzien van rolluiken • Houten berging en extra tuinhuis aanwezig • Alle voorzieningen in de directe omgeving • Aanvaarding in onderling overleg

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.