Direkt zum Inhalt
Logo von Hart van Brabant Makelaardij

Minister van Sonstraat 48

5041CR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.752

Fotoalbum

Minister van Sonstraat 48 Tilburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je verrassen door de vele kamers: vijf slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer en een aparte wasruimte! Deze leuke tussenwoning ligt ook nog eens op loopafstand van de Spoorzone met vele groene pleintjes en parken in de omgeving. De woning is keurig onderhouden, maar je kunt nog wel diverse energiebesparende maatregelen treffen en je hebt nog de mogelijkheid om op de begane grond uit te bouwen. Bouwjaar: 1954 Inhoud: circa 350 m³ Woonoppervlakte: circa 109 m² Perceeloppervlakte: 130 m² Energielabel: F Begane grond: De ruime entree heeft links de toiletruimte (vanaf het borders) en de trapopgang. Onder de trap bevindt zich de verdiepte kelderkast met hierin de (vernieuwde) elektrameter en gasmeter. De entree is voorzien van een donkere laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met platte plint. De toiletruimte heeft een tegelvloer en grotendeels betegelde wanden. Vanuit de entree loop je als eerste de keuken binnen welke in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer heeft dezelfde fraaie afwerking als de entree. Zowel voor als achter zijn de ramen voorzien van rolluiken. Het rolluik voor de voordeur is elektrisch. In het midden, tegen de wand, van de woonkamer is er nog een schouw aanwezig. De keuken ligt dus achter de hal en is middels een grote, brede toog met de woonkamer verbonden. Ook hier is de donkere laminaatvloer doorgetrokken. De wanden in de keuken zijn geheel betegeld en het plafond bestaat uit kunststof beplating. Het keukenblok staat recht opgesteld en hierin tref je de spoelbak, een 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, magnetron, (losse) vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken loop je de tuin in. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. Op de overloop ligt laminaat, zijn alle wanden voorzien van behang en is het plafond glas gestuukt. Fraai detail zijn de paneeldeuren. De badkamer is niet al te groot, maar uitbreidingsmogelijkheden of verplaatsingsmogelijkheden zijn aanwezig. Er is een douche aanwezig en een wastafel. De ruimte heeft een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en de rest is gestuukt. Slaapkamer 1 en slaapkamer 3 zijn aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde. Alle drie de kamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer, behang tegen de wanden en een gestuukt plafond. Alle drie de kamers hebben één of twee vaste inbouwkasten, waar ook weer paneeldeuren inzitten. Slaapkamer 3 heeft een aparte kast met hierin de boiler voor het warme water. Tweede verdieping: Vanaf de voorzolder is er een berging bereikbaar, de wasruimte en twee slaapkamers. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen inclusief een dakkapel. De kamer aan de voorzijde heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakvenster. De gehele verdieping is afgewerkt met wederom dezelfde fraaie laminaatvloer, behang tegen de wanden, stuukwerk tegen de schuine delen (met uitzondering van de wasruimte) en paneeldeuren. Buiten: De woning heeft de achtertuin op het oosten gelegen. De tuin is nagenoeg geheel betelgeld met aan één zijde van de tuin een border gevuld met diverse planten. Achterin de tuin staat een stenen berging en ernaast bevindt zich de poort naar de achterom. Er is aan de gevelzijde een waterkraan aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.