Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Munnekeburenstraat 5

5045DS Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.194

Fotoalbum

Munnekeburenstraat 5 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de stad, maar dan met de natuur als achtertuin? Dat kan aan de Munnekeburenstraat in Tilburg. Deze ruime gezinswoning biedt de ideale combinatie van comfort, stijl en ligging en is er, met haar vier slaapkamers, twee badkamers, oprit, grote tuin én garage, helemaal klaar voor om een nieuw gezin een dikke glimlach te geven. Zie jij jezelf hier al vanaf 2026 rondlopen? Omgeving Je gaat dus wonen in de Munnekeburenstraat: een rustige straat in het hart van De Reeshof in de jonge wijk Leeuwerik-West. Dit is een levendige en kindvriendelijke wijk met verschillende basisscholen op korte afstand, zoals 'De Meander', 'De Boemerang' en 'Bibit'. Naast de scholen zijn er veel speelgelegenheden en sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals voetbal, tennis, zwembad en fitness. Kortom: ook een toplocatie voor de kids. De woning ligt pal naast natuurgebied Reeshofweide, waar je heerlijk tot rust kan komen tijdens een stevige wandeling of een mooie fietstocht. Ook woon je in de directe nabijheid van de snelweg en andere uitvalswegen, NS-station Tilburg Reeshof en winkelcentra Dalem en Heyhoef. Mocht je behoefte hebben aan een gevarieerder en uitgebreider winkel- en horeca aanbod, dan sta je na een kwartiertje al midden in het bruisende stadscentrum van Tilburg. Wat wil je nog meer? Indeling Begane grond Het exterieur van de woning belooft al veel goeds, met de rust en privacy die je hebt dankzij jouw eigen oprit en het ruime perceel. Je kan wanneer je buiten staat óf de garage met elektrische deur betreden, óf via de verzorgde voortuin naar de voordeur lopen. Zullen we voor de laatste optie gaan? Je stapt de woning binnen in de entree, die een prettige toon zet met haar ruimte en neutrale kleurgebruik. De hal is voorzien van de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. En die woonkamer komt in de vorm van een tuingerichte living met een zee van ruimte, bakken aan lichtinval en een nette lichte tegelvloer. Dankzij deze hoeveelheid ruimte en het semi separate woon- en eetgedeelte aan weerszijden van het trappenhuis, is er plek voor een royale zithoek nabij de sfeervolle erker aan de voorzijde. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare screen m.b.v. een afstandsbediening. Voor een mooie eethoek is op haar beurt ruimte bij de schuifpui naar de tuin en de keuken. Over de keuken gesproken: deze ontdek je in een hoek van de living, heeft een lichte look en feel en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en meer dan genoeg werk- en bergruimte. De open setting bij de eettafel, wat ervoor zorgt dat jij tijdens het kokkerellen interactie kan houden met jouw favoriete gezelschap, heb je in ieder geval vast in de pocket. Eet smakelijk! Voor we het vergeten: de keuken loopt door in een handige bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en een tweede doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de brede overloop van de eerste verdieping terecht. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de eerste badkamer, een separate toiletruimte en de trap naar de zolderverdieping. De strakke zwarte deuren naar de kamers geven de verdieping een moderne uitstraling. Extra fijn: de volledige etage beschikt over elektrische rolluiken. De grootste slaapkamer van de verdieping ontdek je over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning. Als je hier geen fijne master bedroom van kan maken, dan weten wij het ook niet meer. De keurige afwerkingen, het neutrale kleurgebruik waardoor je het naar jouw wens kan stylen, aangenaam veel lichtinval, en meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste meubels: de kamer heeft het allemaal. De overige (tevens lichte en nette) slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is perfect voor de kids, logees, of om in te richten als thuiswerkplek. Of ga jij hier een gave walk-in-closet realiseren, zoals de huidige bewoners hebben gedaan? De badkamer, aan de rechter voorzijde, is uitgerust met een ligbad, douchecabine en twee wastafels met spiegelkast. Kortom: alles wat je nodig hebt. Tweede verdieping De tweede verdieping komt in de vorm van een handige bergkast voor opslagruimte, een kleine tweede badkamer met een douche en wastafel én twee volwaardige slaapkamers met dakraam voor extra lichtinval. Nog een ruime en sfeervolle bedroom nodig? Natuurlijk. Een hobbyzolder of mancave? Why not! De mogelijkheden zijn eindeloos. Tuin Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via een van de tuindeuren op de begane grond naar buiten. De achtertuin is behoorlijk ruim, aangenaam sfeervol en mooi aangelegd. Een ware eyecatcher dus. Je beschikt hier niet alleen over meerdere ruime terrassen en stukken gazon in de zon, maar ook over een zonneluifel, een houten tuinhuisje en een overkapping en pergola die beschutting bieden bij minder zonnige dagen. Kortom: een tuin waar je straks eindeloos van het buitenleven zal genieten. Vanuit hier heb toegang tot de ruime garage. Laat die lente- en zomerdagen maar komen! Bijzonderheden: - Ruime en sfeervolle gezinswoning met een nette basis; - Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Tilburg; - Nabij natuurgebied Reeshofweide; - Royale living met erker en apart zit- en eetgedeelte; - Vier ruime, volwaardige slaapkamers; - Twee badkamers; - Grote tuin met overkappingen, meerdere terrassen en houten tuinhuisje; - Inclusief eigen oprit en grote garage met elektrische deur. - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Centraal stofzuigersysteem; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Een woning vol kansen, die het bezichtigen meer dan waard is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
549 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.